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Hier wird Gemütlichkeit groß geschrieben - Bungalow im Quickborner Dichterviertel

Objekt-IDBBI-BUN-QUI-K1515a
ObjekttypEinfamilienhaus
Plz25451
OrtQuickborn
LandDeutschland
Wohnfläche146,7 m²
Grundstücksgröße708 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
Kaufpreis395.000 €
Käuferprovision3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Objekt-IDBBI-BUN-QUI-K1515a ObjekttypEinfamilienhaus
Plz25451 OrtQuickborn
LandDeutschland Wohnfläche146,7 m²
Grundstücksgröße708 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
HeizungsartZentralheizung TerrasseJa
Kaufpreis395.000 € Käuferprovision3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Details zur Immobilie
Wohnen auf einer Ebene, das ist der besondere Vorzug eines jeden Bungalows. Kommen auch Sie in den Genuss und lassen Sie das lästige Treppensteigen hinter sich. Modernisieren Sie sich diese charmante Immobilie ganz Ihren Wünschen und lassen Sie sie in neuem Glanz erstrahlen.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele Ihres neuen Zuhauses. Durch eine weitere Tür und einen kleinen Flur gelangen Sie weiter in den Essbereich mit angrenzendem, offengehaltenen Wohnbereich. Raum ist Komfort und die Heizkamine bieten Ihnen ein besonderes Ambiente in den kälteren Zeiten des Jahres. Die Einbauküche, das Elternschlafzimmer von sehr guter Größe und das Vollbad sind in dem Bereich der Immobilie ebenso gegeben und runden den Grundriss hervorragend ab. Ein weiteres Zimmer ebenfalls von sehr guter Größe mit einem Duschbad en Suite bietet weiteren Komfort und die verschiedensten Möglichkeiten der Raumnutzung ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Zurück im Eingangsbereich der Immobilie finden Sie den praktischen Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Heizungsraum.

Vom großzügigen Wohn-/Essbereich haben Sie Zugang zur sonnigen Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ein Saunahaus lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Neben dem Haus finden Sie eine baugleich, massiv erbaute Garage.

Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 708m² und ist nahezu uneinsehbar. Hier wird die Privatsphäre groß geschrieben. Die Terrasse ist optimal nach Süden ausgerichtet. Genießen Sie herrliche Sonnenstunden und den Blick in Ihren hübsch angelegten Garten.

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.09.2032
Endenergiebedarf: 256.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

- Sehr gelungene Raumaufteilung mit sehr schönen Raumgrößen
- Überarbeitete Elektrik
- Fenster 2-fach isolierverglast
- Ölheizung / Brenner neu in ca. April 2022
- Alle Wohn- und Schlafräume wurden mit sehr ansprechendem Fußbodenbelag in Holzoptik versehen
- Sehr großzügiger Wohn-/Essbereich mit 2 Heizkaminen
- Einbauküche mit Platz für eine kleine Sitzgelegenheit
- Vollbad
- Schlafzimmer von guter Größe
- Weiteres Zimmer / Büro mit Duschbad en Suite
- Hübsch angelegter sonniger Garten
- Großer Terrassenbereich
- Garage
- Saunahaus neu in ca. 2020 / Ofen neu in ca. 2021
- Weiterer PKW-Stellplatz vor dem Haus
Der Bungalow befindet sich in nachgefragter Wohnlage von Quickborn, dem sogenannten Dichterviertel, im unmittelbaren, nördlichen Randgebiet von Hamburg. Das angebotene Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten 30iger-Zone und bietet Ihnen eine schöne Privatsphäre.

Die Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet mit seinen rund 22.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, Drogerien, Bäckereien, Apotheken, etc. sind schnell zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Naturliebhaber werden im nah gelegenen Himmelmoor mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Kaltenkirchen, Neumünster, Norderstedt). Die Bahnstation Quickborn-Süd ist gut zu erreichen. Die Verbindung zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso sehr gut.
Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1964
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis20.09.2032
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf256 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1964
wesentlicher EnergieträgerÖl
Baujahr Anlagentechnik2008
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1964
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis20.09.2032
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf256 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1964
wesentlicher EnergieträgerÖl
Baujahr Anlagentechnik2008
Beschreibung der Immobilie Wohnen auf einer Ebene, das ist der besondere Vorzug eines jeden Bungalows. Kommen auch Sie in den Genuss und lassen Sie das lästige Treppensteigen hinter sich. Modernisieren Sie sich diese charmante Immobilie ganz Ihren Wünschen und lassen Sie sie in neuem Glanz erstrahlen.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele Ihres neuen Zuhauses. Durch eine weitere Tür und einen kleinen Flur gelangen Sie weiter in den Essbereich mit angrenzendem, offengehaltenen Wohnbereich. Raum ist Komfort und die Heizkamine bieten Ihnen ein besonderes Ambiente in den kälteren Zeiten des Jahres. Die Einbauküche, das Elternschlafzimmer von sehr guter Größe und das Vollbad sind in dem Bereich der Immobilie ebenso gegeben und runden den Grundriss hervorragend ab. Ein weiteres Zimmer ebenfalls von sehr guter Größe mit einem Duschbad en Suite bietet weiteren Komfort und die verschiedensten Möglichkeiten der Raumnutzung ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Zurück im Eingangsbereich der Immobilie finden Sie den praktischen Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Heizungsraum.

Vom großzügigen Wohn-/Essbereich haben Sie Zugang zur sonnigen Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ein Saunahaus lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Neben dem Haus finden Sie eine baugleich, massiv erbaute Garage.

Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 708m² und ist nahezu uneinsehbar. Hier wird die Privatsphäre groß geschrieben. Die Terrasse ist optimal nach Süden ausgerichtet. Genießen Sie herrliche Sonnenstunden und den Blick in Ihren hübsch angelegten Garten.

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.09.2032
Endenergiebedarf: 256.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Ausstattung der Immobilie - Sehr gelungene Raumaufteilung mit sehr schönen Raumgrößen
- Überarbeitete Elektrik
- Fenster 2-fach isolierverglast
- Ölheizung / Brenner neu in ca. April 2022
- Alle Wohn- und Schlafräume wurden mit sehr ansprechendem Fußbodenbelag in Holzoptik versehen
- Sehr großzügiger Wohn-/Essbereich mit 2 Heizkaminen
- Einbauküche mit Platz für eine kleine Sitzgelegenheit
- Vollbad
- Schlafzimmer von guter Größe
- Weiteres Zimmer / Büro mit Duschbad en Suite
- Hübsch angelegter sonniger Garten
- Großer Terrassenbereich
- Garage
- Saunahaus neu in ca. 2020 / Ofen neu in ca. 2021
- Weiterer PKW-Stellplatz vor dem Haus
Hier befindet sich die Immobilie Der Bungalow befindet sich in nachgefragter Wohnlage von Quickborn, dem sogenannten Dichterviertel, im unmittelbaren, nördlichen Randgebiet von Hamburg. Das angebotene Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten 30iger-Zone und bietet Ihnen eine schöne Privatsphäre.

Die Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet mit seinen rund 22.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, Drogerien, Bäckereien, Apotheken, etc. sind schnell zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Naturliebhaber werden im nah gelegenen Himmelmoor mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Kaltenkirchen, Neumünster, Norderstedt). Die Bahnstation Quickborn-Süd ist gut zu erreichen. Die Verbindung zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso sehr gut.
Sonstige Angaben zur Immobilie Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

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