Tolles Baugrundstück im beliebten Poppenbüttel - Grundstück mit Altbausubstanz

Das angebotene Grundstück mit einer Größe von ca. 855m² liegt in einer sehr beliebten Wohnlage von Hamburg-Poppenbüttel und ist nach Absprache kurzfristig verfügbar. Das Umfeld ist von ansprechenden Einfamilienhäusern geprägt

Für die Lage gilt Laut Bauplan S1O ( ehemaliges Siedlungsgebiet )
- 1-geschossige Bauweise
- geschlossene Bauweise

Auf dem Grundstück befindet sich ein älterer Baukörper, der bei einer Neubebauung abgerissen werden muss.
Sämtliche Kosten für Abriss (Bausubstanz, Ölheizung und Öltank, etc.), Entsorgung sowie Erschließungsarbeiten und -kosten sind durch den Käufer zu tragen. Das Grundstück wird im gegenwärtigen Zustand verkauft.

Es besteht KEINE Bauträgerbindung.

Der Verkäufer übernimmt keine Garantie für eine bestimmte Bebaubarkeit des Grundstückes.
Das Grundstück wird frei von Miet- und Pachtverhältnissen geliefert.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das Betreten des Grundstückes ausschließlich mit uns gestattet wurde.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.12.2032
Endenergiebedarf: 336.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Energiebedarfsausweis Altbestand
Endenergiebedarf 336 kWh (m²*a)
Baujahr Immobilie 1963
Baujahr Anlagentechnik 2002
Energieträger Heizöl
Erstellungsdatum 10.12.2022 Gültig bis 09.12.2032

Das Grundstück liegt im beliebten Hamburg-Poppenbüttel. Poppenbüttel überzeugt durch eine besonders familienfreundliche Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Sportstätten für jeden Geschmack sowie diverse Schulformen stehen zur Verfügung.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind am nahegelegenen Poppenbütteler Markt, mit dem wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt, zu finden. Und auch das überregional bekannte Alstertaler Einkaufszentrum bietet mit seinen mehr als 240 Fachgeschäften ein Shoppingerlebnis der besonderen Art.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch diverse Buslinien gewährleistet und auch die S-Bahn Linie 1 Poppenbüttel erreichen Sie bequem.
Der Hamburger Flughafen ist ebenso nur wenigen Fahrminuten entfernt.

In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie aber auch bequem mit dem Auto in ca. einer halben Stunde. Die hervorragende Infrastruktur macht diesen Stadtteil im Norden von Hamburg sehr beliebt.

Weiter schätzen die Einwohner Poppenbüttels das vielfältige Naturparadies vor der Tür zu haben und auch der Alsterwanderweg lädt zu Spaziergängen oder zum Radeln ein.

Courtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).