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Stilvolle Wohnung im Staffelgeschoss mit Dachterrassen und Wintergarten -Nähe Alsterlauf

Objekt-IDBBI-WHG-HH-M1536a
ObjekttypEtagenwohnung
Plz22339
OrtHamburg-Hummelsbüttel
LandDeutschland
Wohnfläche151 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Gäste-WC1
HeizungsartZentralheizung
PKW-Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete2.265 €
Nebenkosten580 €
Warmmiete2.945 €
Kaution3 Kaltmieten
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Objekt-IDBBI-WHG-HH-M1536a ObjekttypEtagenwohnung
Plz22339 OrtHamburg-Hummelsbüttel
LandDeutschland Wohnfläche151 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Gäste-WC1
HeizungsartZentralheizung PKW-Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete)
BalkonJa Kaltmiete2.265 €
Nebenkosten580 € Warmmiete2.945 €
Kaution3 Kaltmieten Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Details zur Immobilie
Diese traumhafte Staffelgeschoss-Wohnung wurde hochwertig ausgestattet, von den Eigentümern bisher selbst genutzt und mit vielen komfortablen, hochwertigen Extras versehen. Kommen Sie in den Genuss einer traumhaften, modern ausgestatteten Wohnung. Die Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss der Immobilie und verfügt über mehrere große, teilweise sehr sonnige Dachterrassen und einen Wintergarten. Zu den umliegenden Immobilien bieten die großen Abstandsflächen entsprechend Privatsphäre in Ihrem neuen Zuhause. Genießen Sie den herrlichen Blick ins Grüne.

Der offengehaltene Wohn-/ Essbereich der Wohnung verfügt über große Fenster sowie Zugang zur sonnigen ebenso großen, südlich ausgerichteten Dachterrasse.
Die moderne Einbauküche ist komfortabel ausgestattet und bietet entsprechend Wohnkomfort.

Zurück im Flur gelangen Sie zu den weiteren Zimmern Ihres neuen Zuhauses. Das Schlafzimmer von sehr guter Größe verfügt über ein Vorzimmer, das als Ankleide genutzt werden kann. Auch hier haben Sie Zugang auf eine weitere Dachterrasse der Wohnung. Die zwei weiteren Zimmer sind ebenso von sehr guter Größe und können ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen genutzt werden.

Das moderne Vollbad mit separater Dusche rundet den Grundriss hervorragend ab.

Ein WC für Ihre Gäste und ein praktischer Vorratsraum sind selbstverständlich ebenso gegeben.

Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr schönen und gepflegten Erscheinungsbild. Im Kellergeschoss finden Sie den der Wohnung zugeordneten Tiefgaragenstellplatz (ein zweiter Tiefgaragenstellplatz wäre nach Rücksprache zu mieten), sowie Ihren Kellerraum und einen Wäschetrockenraum.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.01.2028
Endenergieverbrauch: 129.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

- Gegensprechanlage
- Echtholzfußboden, einheitlich in allen Wohn-/ Schlafräumen
- Deckenspots im Wohn-/Essbereich und Badezimmer
- Kunststofffenster 3-fach isolierverglast, teilweise elektrisch betriebene Außenröllläden
- Praktische Einbauküche mit Zugang zum Wintergarten
- Großzügiger Wohn-/Essbereicht mit Zugang zur sonnigen großen Dachterrasse
- Großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse und Ankleidezimmer
- Großzügiges, modernes Vollbad mit separater Dusche
- Zwei weitere Zimmer oder Büros von sehr guter Größe
- Wohn- und Schlafräume teilweise klimatisiert
- Praktischer Vorratsraum
- Modernes, schickes Gäste-WC
- Sonnige, sehr große, südlich ausgerichtete Dachterrasse, weitere Dachterrasse und Wintergarten
- Elektrisch betriebene Markise
- 1 Tiefgaragenstellplatz ( ein zweiter Tiefgaragenstellplatz ist nach Rücksprache zu mieten)
- großzügiger Kellerraum
- Wasch- und Trochenraum
Die traumhafte Wohnung ist fast am Alsterlauf gelegen und hat einen traumhaften Blick ins Grüne. Hummelsbüttel liegt im Norden Hamburgs und gehört mit zu den beliebten Wohngebieten der Hansestadt. Dieser Stadtteil besticht mit seiner direkten Nähe zum Alsterlauf und den damit verbundenen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der hervorragenden Infrastruktur.

Die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen sind sehr gut zu erreichen. Unterschiedliche Schulformen, Kindergärten und Kindertagesstätten sind vor Ort und in wenigen (Auto-)Minuten zu erreichen.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (auch das nahe gelegene AEZ Alstertaler Einkaufszentrum), zahlreiche Restaurants und verschiedene Ärzte unterstreichen die hohe Wohnqualität.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Vermieter gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1980
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch129 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis31.01.2028
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1980
wesentlicher EnergieträgerÖl
Baujahr Anlagentechnik2005
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1980
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch129 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis31.01.2028
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1980
wesentlicher EnergieträgerÖl
Baujahr Anlagentechnik2005
Beschreibung der Immobilie Diese traumhafte Staffelgeschoss-Wohnung wurde hochwertig ausgestattet, von den Eigentümern bisher selbst genutzt und mit vielen komfortablen, hochwertigen Extras versehen. Kommen Sie in den Genuss einer traumhaften, modern ausgestatteten Wohnung. Die Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss der Immobilie und verfügt über mehrere große, teilweise sehr sonnige Dachterrassen und einen Wintergarten. Zu den umliegenden Immobilien bieten die großen Abstandsflächen entsprechend Privatsphäre in Ihrem neuen Zuhause. Genießen Sie den herrlichen Blick ins Grüne.

Der offengehaltene Wohn-/ Essbereich der Wohnung verfügt über große Fenster sowie Zugang zur sonnigen ebenso großen, südlich ausgerichteten Dachterrasse.
Die moderne Einbauküche ist komfortabel ausgestattet und bietet entsprechend Wohnkomfort.

Zurück im Flur gelangen Sie zu den weiteren Zimmern Ihres neuen Zuhauses. Das Schlafzimmer von sehr guter Größe verfügt über ein Vorzimmer, das als Ankleide genutzt werden kann. Auch hier haben Sie Zugang auf eine weitere Dachterrasse der Wohnung. Die zwei weiteren Zimmer sind ebenso von sehr guter Größe und können ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen genutzt werden.

Das moderne Vollbad mit separater Dusche rundet den Grundriss hervorragend ab.

Ein WC für Ihre Gäste und ein praktischer Vorratsraum sind selbstverständlich ebenso gegeben.

Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr schönen und gepflegten Erscheinungsbild. Im Kellergeschoss finden Sie den der Wohnung zugeordneten Tiefgaragenstellplatz (ein zweiter Tiefgaragenstellplatz wäre nach Rücksprache zu mieten), sowie Ihren Kellerraum und einen Wäschetrockenraum.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.01.2028
Endenergieverbrauch: 129.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie - Gegensprechanlage
- Echtholzfußboden, einheitlich in allen Wohn-/ Schlafräumen
- Deckenspots im Wohn-/Essbereich und Badezimmer
- Kunststofffenster 3-fach isolierverglast, teilweise elektrisch betriebene Außenröllläden
- Praktische Einbauküche mit Zugang zum Wintergarten
- Großzügiger Wohn-/Essbereicht mit Zugang zur sonnigen großen Dachterrasse
- Großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse und Ankleidezimmer
- Großzügiges, modernes Vollbad mit separater Dusche
- Zwei weitere Zimmer oder Büros von sehr guter Größe
- Wohn- und Schlafräume teilweise klimatisiert
- Praktischer Vorratsraum
- Modernes, schickes Gäste-WC
- Sonnige, sehr große, südlich ausgerichtete Dachterrasse, weitere Dachterrasse und Wintergarten
- Elektrisch betriebene Markise
- 1 Tiefgaragenstellplatz ( ein zweiter Tiefgaragenstellplatz ist nach Rücksprache zu mieten)
- großzügiger Kellerraum
- Wasch- und Trochenraum
Hier befindet sich die Immobilie Die traumhafte Wohnung ist fast am Alsterlauf gelegen und hat einen traumhaften Blick ins Grüne. Hummelsbüttel liegt im Norden Hamburgs und gehört mit zu den beliebten Wohngebieten der Hansestadt. Dieser Stadtteil besticht mit seiner direkten Nähe zum Alsterlauf und den damit verbundenen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der hervorragenden Infrastruktur.

Die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen sind sehr gut zu erreichen. Unterschiedliche Schulformen, Kindergärten und Kindertagesstätten sind vor Ort und in wenigen (Auto-)Minuten zu erreichen.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (auch das nahe gelegene AEZ Alstertaler Einkaufszentrum), zahlreiche Restaurants und verschiedene Ärzte unterstreichen die hohe Wohnqualität.
Sonstige Angaben zur Immobilie Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Vermieter gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

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