Und plötzlich hört das Suchen auf - Mittelreihenhaus perfekt zur Sonne ausgerichtet!

Diese schöne und gepflegte Immobilie ist mit ihrem Raumangebot hervorragend ausgestattet. Über den Eingangsbereich gelangen vorbei an Ihrem praktischen Gäste-WC in den offengehaltenen Wohn- / Essbereich mit der angrenzenden Einbauküche. Genießen Sie den traumhaften Blick in den hübsch angelegten und pflegeleichten Garten und auf die überdachte Terrasse. Die große Fensterfront sorgt für pure Lichtdurchflutung. Das Grundstück ist herrlich nach Süden ausgerichtet.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei Zimmer von sehr guter Größe. Ein drittes Zimmer wäre denkbar. Der Grundriss ist varrierbar. Das moderne Vollbad bietet entsprechenden Komfort und rundet den Grundriss auf dieser Ebene des Hauses hervorragend ab.

Noch weiter nach oben gelangen Sie über eine weitere Treppe in den Dachboden . Hier finden Sie Staufläche oder die Möglichkeit einer kleinen Ausbaureserve sowie die Heizungsanlage.

Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 202,0m² inklusive der anteiliger Verkehrsflächen.

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.09.2032
Endenergieverbrauch: 125.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

ALLGEMEIN
- Gas-Zentralheizung / Brennwerttechnik neu in ca. 2021
- Sehr gelungene Raumaufteilung mit sehr schönen Raumgrößen
- Sonnige, perfekte Süd-Ausrichtung des Grundstücks
- Überdachte Terrasse
- Elektrisch betriebene Außenrollläden
- Zimmertüren neu in ca. 2016
- Außenwasserhahn vor und hinter dem Haus
- Zugeordneter PKW-Stellplatz

ERDGESCHOSS
- Eingangsdiele mit Garderobenbereich
- Gäste-WC
- Lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit traumhaftem Gartenblick und Parkettfußboden
- Einbauküche

OBERGESCHOSS
- Zwei Zimmer von sehr guter Größe / Drei Zimmer wären möglich - Grundriss variierbar
- Vollbad
- Flur mit Zugang zum Dachboden

DACHGESCHOSS
- Heizungsanlage
- Abstellfläche / kleine Ausbaureserve

TEILKELLER
- Großer Hobbyraum inklusive Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine
- Vorratsraum

Das Haus liegt im südlichen Teil von Tornesch, in einer Ring- und Spielstraße.
Tornesch liegt ca. 16 Kilometer nordwestlich von Hamburg. Es wird südlich durch die Pinnau und die Bilsbek begrenzt, westlich durch den Ohrtbrookgraben und östlich durch die ehemalige Bundesstraße und die Autobahn 23.

Tornesch ist eine Stadt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Sie grenzt direkt an die Stadt Uetersen und die Gemeinden Heidgraben, Klein Nordende, Seeth-Ekholt, Ellerhoop, Kummerfeld, Prisdorf, Appen und Moorrege.

Grundschule, Kindergarten, weiterführende Schule das alles ist hier im unmittelbaren Umfeld gegeben und schnell erreicht.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden und auch die Autobahn 23 erreichen Sie schnell. Zusätzlich ist Tornesch auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn gut zu erreichen.

Courtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).