Bei diesem Objekt handelt es sich um einen sehr gepflegten Bungalow. Das Einfamilienhaus wurde massiv „Stein auf Stein“ gebaut. Bei Ihrer Besichtigung werden Sie feststellen, dass die Lage des Grundstückes eine angenehme Privatsphäre bietet, wenn Sie Ihr neues Zuhause betreten.
Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 843m². Die großzügige Terrasse ist optimal nach Süden ausgerichtet und bietet Ihnen eine absolute Privatsphäre.
Der wunderbar, hübsch angelegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Über den Eingangsbereich mit praktischem Gäste-WC betreten Sie die Immobilie. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe.
Der sich anschließende großzügige Wohn- Essbereich ist mit einem stilvollen Kamin für die gemütliche Jahreszeit ausgestattet. Von hier aus haben Sie aus allen Räumen einen traumhaften Blick in den großzügigen Garten. Große Fensterfronten sorgen für eine pure Lichtdurchflutung.
Der angrenzende Privattrakt des Hauses bietet Ruhe in den 2 großzügigen Schlafräumen sowie ein helles Vollbad mit separater Dusche.
Die moderne, helle Einbauküche rundet den Grundriss hervorragend ab und bietet entsprechenden Komfort. Auch hier haben Sie ein herrlichen Blick in Ihren Garten.
Zurück im Flur der Immobilie gelangen Sie über eine Treppe in den Vollkeller der Immobilie welcher erhebliches Potential für die verschiedensten Möglichkeiten der Raumnutzung bietet.
Gemäß telefonische Auskunft der Bauleitplanung der Gemeinde Henstedt-Ulzburg haben Sie hier die Möglichkeit ihr neues Zuhause aufzustocken und die Wohnfläche gemäß B-Plan 028_00 und 028_03 ganz nach ihren Bedürfnissen zu gestalten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.02.2033
Endenergiebedarf: 186.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Innerhalb eines hübschen Wohngebietes, in einer 30-Zone und ganz am Ende einer
Sackgasse liegt ihr neues Zuhause.
Henstedt-Ulzburg, die Gemeinde im Grünen! Henstedt-Ulzburg liegt in Schleswig-Holstein zwischen Norderstedt und Kaltenkirchen.
Mit seinen ca. 28.000 Einwohnern zählt Henstedt-Ulzburg zu den aufstrebenden Gemeinden nahe Hamburg.
Familien mit Kindern freuen sich über Kindertagesstätten, ein breites Schulangebot, aber auch zahlreiche Sportvereine.
Die gute Infrastruktur mit sehr guter Verkehrsanbindung nach Hamburg oder Kiel machen Henstedt-Ulzburg so beliebt!
Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 sowie andererseits durch die AKN mit S- bzw. U-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Die Bahnstation „Henstedt-Ulzburg” ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld wie z.B. verschiedene Reitanlagen oder Golf-Clubs lassen kaum Wünsche offen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, z.B. im CityCenter Ulzburg sowie der große Gewerbepark 'Henstedt-Ulzburg' sind fußläufig zu erreichen. Der beliebte Bürgerpark mit seinem Naturbad Beckersberg sowie das Alstergymnasium und der Kindergarten Beckersberg sind nur einen Katzensprung entfernt.
Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.
Datenschutz
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