Kurz vor Fertigstellung! Schöne Neubau-Doppelhaushälfte in Top Lage!

Diese wunderschöne, absolut traumhaft gelegene Neubau-Doppelhaushälfte steht kurz vor Fertigstellung. Ein Bezug ist voraussichtlich zum 01. Mai 2023 möglich.

Überzeugen Sie sich von dem tollen, durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse, die offene Küche, ein Garderobenbereich und ein Gäste-WC mit Dusche. Das Erdgeschoss wird einheitlich mit hellen Fliesen ausgestattet.

Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer und ein modernes Vollbad mit Dusche und Badewanne. Hier erhalten die Wohnräume einen ansprechenden Fußbodenbelag in Holzoptik. Im Vollkeller befinden sich ein toller Hobbyraum sowie Nebenräume.

Für das richtige Raumklima sorgt eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage. Im gesamten Haus befindet sich eine Fußbodenheizung. Des Weiteren sind auf beiden Wohnebenen an allen Fenstern elektrisch betriebene Außenrollläden gegeben.

Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Doppelcarport steht rechts vom Haus für zwei PKW's zur Verfügung.


Nettokaltmiete EUR 1.700,00
Betriebskostenvorauszahlung EUR 130,00
zzgl. Wasser, Strom (Allgemeinstrom, Heizung) durch den Mieter anzumelden und direkt abzurechnen

Kaution 3 Nettokaltmieten

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe

ALLGEMEIN
- Erstbezug!
- KfW 55
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Fußbodenheizung im Erd-/ und Obergeschoss
- Stilvolle, weiße Türen
- Elektrisch betriebene Außenrollläden an allen Fenstern auf beiden Wohnebenen
- Schicker Verblendstein
- Grundstücksgröße von ca. 400m²
- Doppelcarport

ERDGESCHOSS
- Flur mit Garderobenbereich
- Gäste-WC mit Dusche und Fenster
- Großzügiger Wohn-/ Essbereich mit offengehaltenem Küchenbereich
- Hochwertige Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld und Geschirrspüler
- Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern

OBERGESCHOSS
- Drei Zimmer
- Modernes Vollbad mit Badewanne, separater Dusche und Handtuchheizkörper
- Auszugstreppe auf den geräumigen Dachboden

VOLLKELLER / 3 Räume
- Ein großer Hobbyraum
- Ein Heizungs-/ und Waschraum
- Ein weiterer Abstellraum

Henstedt-Ulzburg, die Gemeinde im Grünen! Henstedt-Ulzburg liegt in Schleswig-Holstein zwischen Norderstedt und Kaltenkirchen. Mit seinen ca. 28.000 Einwohnern, zählt Henstedt-Ulzburg zu den aufstrebenden Gemeinden nahe Hamburg. Familien mit Kindern freuen sich über Kindertagesstätten, ein breites Schulangebot, aber auch zahlreiche Sportvereine. Die gute Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung nach Hamburg oder Kiel machen Henstedt-Ulzburg so beliebt! Vielfältige Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld wie z.B. verschiedene Reitanlagen oder GolfClubs lassen keine Wünsche offen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig z.B. im CCU zu erreichen. Ebenfalls schnell fußläufig ist der AKN-Bahnhof 'Henstedt-Ulzburg' erreicht. Auch nur einen Katzensprung sind der beliebte Bürgerpark, mit seinem Naturbad Beckersberg sowie das Alstergymnasium und der Kindergarten Beckersberg entfernt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Vermieter gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.


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