Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr modernes Effizienzhaus 40. Modernes, energieeffienztes Wohnen war die Maßgabe bei der Errichtung dieser schönen Immobilie. Sie wurde erst im Jahre 2019 erbaut und fertiggestellt. Bei Ihrer Besichtigung werden Sie feststellen, dass hier ein moderner Geschmack mit Wohnkomfort hervorragend vereinigt wurde.
Über den Eingangsflur, mit praktischem Garderobenbereich, gelangen Sie in die offengehaltene, moderne Küche mit angrenzendem Vorratsraum sowie in den schönen Wohn-/Essbereich. Von hier haben Sie Zugang zur Terrasse und in den schönen Garten.
Die Einbauküche verfügt über elektronische Geräte wie einen Herd mit Induktionskochfeld, Backofen und eine Kühl-/ Gefrierkombination.
Zurück im Flur der Immobilie finden Sie das moderne Duschbad Ihres neuen Zuhauses und den praktischen Hauswirtschafts- und Haustechnikraum. Ein weiteres Zimmer von guter Größe ist auf dieser Ebene des Hause zusätzlich gegeben.
Über die offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier stehen Ihnen 4 Zimmer von sehr guter Größe zur Verfügung, die die verschiedensten Möglichkeiten der Raumnutzung bieten. Ein weiteres Bad wäre hier auf Wunsch in einem der Zimmer zu installieren.
Das Grundstück ist mit einer Größe von ca. 537m² sehr ansprechend sowie pflegeleicht angelegt.
Ein großes Carport mit E-Ladestation steht Ihnen für Ihre 2 Fahrzeuge auf dem Grundstück zur Verfügung.
Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.01.2030
Endenergiebedarf: 18.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+
Das im Süden Schleswig-Holsteins gelegene Dorf zählt bei einer Fläche von rund 1.800 ha fast 800 Einwohner/innen. Es gehört zum Amt Auenland Südholstein (vormals „Amt Kaltenkirchen-Land“) und damit zum Verwaltungsbereich des Kreises Segeberg.
Die von der Bundesstraße 206 (zwischen Itzehoe und Bad Segeberg) durchzogene, größtenteils aus Moor-, Heide- und Waldflächen bestehende Gemeinde setzt sich aus den Ortsteilen Hasenmoor, Fuhlenrüe, nördlich der Bundesstraße Jabbob, Wiesenhof und Hegebuchenbusch sowie dem südlich gelegenen Wolfsberg zusammen.
Das Dorf ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt. Allerdings existieren auch Gewerbebetriebe kleiner und mittlerer Größe.
Hasenmoor verfügt über großzügigen Sportanlagen einschließlich eigener Sporthalle und Sportplatz . Viele aktiven Vereine (Sportclub, Jagdverein, LandFrauenVerein, Seniorenclub, Schützengemeinschaft und Theatergruppe) sowie eine Freiwillige Feuerwehr gestalten das Angebot und prägen das Leben in der Dorfgemeinschaft. Das 2007 fertiggestellte Dorfhaus dient sowohl kulturellen, politischen als auch festlichen Anlässen und bietet neben vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten sogar einen Fitnessraum.
Unweit entfernt liegt auch der über die Kreisgrenzen hinaus bekannte "Flugplatz Hartenholm". Weiter gehört zur Gemeinde das wunderschöne Schutzgebiet "Königsmoor", das auf ursprünglichen Torfabbauflächen entstanden ist.
Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.
Datenschutz
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