Tolle, großzügige 4 Zimmerwohnung mit Blick auf den Quickborner Stadtwald

Diese traumhafte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage eines Mehrfamilienhauses und zeichnet sich durch ihre großzügige Raumaufteilung aus. Genießen Sie die Sonnenstunden auf Ihrer schönen, großen Loggia mit Blick in den Quickborner Stadtwald.

Das großzügige Wohn-/Esszimmer sowie das Schlafzimmer, die beiden weiteren Zimmer sind mit modernen Designplanken in Holzoptik ausgestattet. Weiter verfügt diese großzügige Wohnung über ein Vollbad und ein separates Duschbad. Die Küche und der Flur der Wohnung sind gefliest. Die Einbauküche verfügt über einen Herd mit extra großem Cerankochfeld, Backofen, Abzugshaube sowie ausreichend Ober- und Unterschränke. Das Schlafzimmer und die beiden weiteren Zimmer - ebenfalls von guter Größe - runden den Grundriss der Wohnung hervorragend ab.

Im Kellergeschoss der Anlage steht Ihnen des Weiteren ein zugeordneter Kellerraum von guter Größe sowie der gemeinschaftliche Fahrradkeller und ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Kaltmiete 1.168,50 EUR
zzgl. TG-Stellplatz 60,00 EUR

Nebenkosten
Betriebskostenvorauszahlung inkl. Wasser/Abwasservorauszahlung: 265,00 EUR
zzgl. Gas und Strom sind durch den Mieter anzumelden und abzurechnen

Kaution: 3-Kaltmieten

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.06.2029
Endenergieverbrauch: 114.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur großen Loggia
- elektrische betriebene Aussenrollläden an allen Fenstern im Wohn-/Essbereich und an der Terrassentür
- Designfußbodenbelag in moderner Holzoptik in allen Wohnräumen
- Einbauküche mit extra großem Cerankochfeld, Backofen, Abzugshaube sowie viele Ober- und Unterschränke. Die Fläche für einen Geschirrspüler, Kühlschrank und eine Waschmaschine sind gegeben. Diese Geräte gehören jedoch nicht zum Mietgegenstand.
- Großes Schlafzimmer
- Zwei weitere Zimmer von guter Größe
- Badezimmer mit Badewanne, Doppel-Waschtisch, Bidet und WC
- Gäste-WC mit Dusche
- Einbauschrank im Flur
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- Trockenraum im Keller
- Gemeinschaftsfahrradkeller
- Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet.

Diese großzügige Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage und lädt zum Wohlfühlen ein. Die Wohnung liegt herrlich im Grünen, zentral und dennoch zurückgezogen am Quickborner Stadtwald.

Die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, Drogerie Rossmann, Budnikowsky, dm, Bäckereien mit Café, Apotheken, etc. sind schnell zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Naturliebhaber werden im nah gelegenen Himmelmoor mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4 sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Die Bahnstation Quickborn ist gut zu erreichen. Die Verbindung zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso sehr gut.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Vermieter gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).