Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Fahrstuhl sowie Tiefgaragenstellplatz

Die angebotene Wohnung wurde hochwertig mit sehr gelungener Raumaufteilung erbaut - die Fertigstellung dieser schönen Immobilie erfolgte 2016. Kommen Sie in den Genuss einer modernen Wohnung mit barrierefreiem Zugang. Gelangen Sie bequem mit dem Fahrstuhl vom Keller bis auf alle Wohnebenen des Hauses. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Balkon.

Neben dem Wohnzimmer mit Balkon-Zugang steht Ihnen ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer von guter Größe zur Verfügung. Weiter bietet die moderne und offengehaltene Einbauküche entsprechenden Komfort. Das helle Bad mit Wanne und separater Dusche rundet den Grundriss ab.

Im Hausflur schaltet sich mittels Bewegungsmelder das Licht in der Dunkelheit selbstständig an. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr schönen und gepflegten Erscheinungsbild.

Kaution 3 Kaltmieten
Nettokaltmiete 1.350,00 EUR
Betriebskostenvorauszahlung 150,00 EUR
Heizkosten 145,00 EUR
Tiefgaragenstellplatz 80,00 EUR

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.05.2024
Endenergiebedarf: 66.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

- Video-Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung
- Der großzügige Wohnbereich von ca. 41m² mit offener Küche sowie alle Schlafräume und der Flur sind einheitlich mit sehr ansprechendem Fußbodenbelag in Holzoptik versehen
- Offene, moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, ausfahrbarer Abzugshaube, Ober- und Unterschränke - eine Geschirrspülmaschine und eine Kühl- und Gefrierkombination gehören zum Mietgegenstand
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Süd-Balkon
- Schlafzimmer von guter Größe (ca. 13m²)
- Weiteres Zimmer (ca. 11,7m²)
- Helles Bad mit Wanne und separater Dusche sowie Waschmaschinenanschluss
- Abluftanlage
- Wilhelm.tel Glasfaseranschluss
- Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet
- Ein Fahrradkeller ist vorhanden

Die komfortable Immobilie befindet sich in Norderstedt-Garstedt, einer der nachgefragtesten Gebiete Norderstedts und somit im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Norderstedt–Garstedt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglich-keiten, insbesondere dem Herold-Center, welches fußläufig zu erreichen ist und ebenso Schulen, Kindergärten, Banken, vielen Fachärzten, Restaurants und Sportanlagen sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten. Diverse Spielplätze sowie Sportangebote runden das Angebot auch für die „Kleinen“ ab. Das nahegelegene Arriba-Erlebnisbad und der Norderstedter Stadtpark bieten ein Freizeitangebot der Superklasse.

Die Verkehrsanbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 sowie andererseits durch die öffentlichen Verkehrsmittel, der U1 oder verschiedenen Buslinien, ausgezeichnet. Mit der U-Bahn gelangen Sie bequem in alle Richtungen und sind schnell in der Hamburger Innenstadt. Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso gut zu erreichen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Vermieter gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.


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