Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug sowie Tiefgaragenstellplatz

Die hier angebotene, sehr gepflegte Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten und schönen Mehrfamilienhauses.

Neben dem Wohnzimmer mit Balkon-Zugang steht Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Weiter bietet die moderne Einbauküche entsprechenden Komfort. Das Bad - ebenfalls von guter Größe - verfügt über eine Badewanne sowie einer separaten Dusche. Die Raumaufteilung der Wohnung ist sehr gelungen. Ein kleinerer Raum, welcher zur Zeit für die Waschmaschine genutzt wird, war das ursprünglich Gäste-WC. Dieses kann selbstverständlich wieder aktiviert werden.

Die Eigentumswohnung wird ab dem 01.08.2023 frei geliefert.

Das Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2022 monatlich EUR 369,00 inklusive einer monatlichen Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von EUR 76,06.

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.05.2028
Endenergieverbrauch: 108.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

- Sehr schönes Wohnzimmer mit Laminat und großen Fensterfronten sowie Zugang zum großen Balkon
- Vollbad mit Badewanne und separater Dusche
- Helle Einbauküche mit Induktionskochfeld, höher gelegenem Backofen sowie einem Kühlschrank mit Vinyl-Fußboden in anthrazit
- Flur (Laminat) mit weißem Einbauschrank
- Das ursprüngliche Gäste-WC wurde umfunktioniert: Hier haben Sie Anschlüsse für Ihre Waschmaschine.
- Zwei weitere Zimmer mit Laminat
- Großer Balkon
- Fahrstuhl auf halber Etage
- Gegensprechanlage
- Direkter Zugang vom Haus in die Tiefgarage
- Kellerraum
- Alle Fenster wurden im Jahre 2004 erneuert

Der Wohnung sind ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.

Pinneberg liegt etwa 18 Kilometer nordwestlich von der Innenstadt Hamburgs entfernt. Im Norden grenzt es an die Gemeinden Prisdorf, Kummerfeld und Borstel-Hohenraden, im Osten an die Gemeinde Rellingen, im Süden an die Gemeinde Halstenbek und die Städte Hamburg (Ortsteil Hamburg-Rissen) und Schenefeld.

Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Stadtlage, gebaut in zweiter Reihe, von Pinneberg. Die Einkaufs-Fußgängerzone, diverse Restaurants, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn sowie Busse) sind fußläufig zu erreichen. Ebenso gelangen Sie in wenigen Autominuten zum Autobahnanschluss der A23.

Courtage/Sonstiges

Die hier angebotene Immobilie wird courtagefrei vermittelt. Wir erhalten keine Courtage vom Käufer bzw. Verkäufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

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