Die Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1998 beim beliebten und nachgefragten Wohngebiet am Prophetensee errichtet. Der Grundriss, die Anzahl der Zimmer sowie der Vollkeller werden Sie neben der sehr angenehmen Wohnlage überzeugen.
Ebenso von Vorteil sind die Hauseingänge jeweils an der Giebelseite.
Über die Eingangsdiele betreten Sie Ihr neues Zuhause. Von hier haben Sie Zugang zur geräumigen Wohnküche mit Außenzugang, dem Gäste-WC sowie zum großzügigen Wohn-/Essbereich von ca. 37m².
Das Obergeschoss umfasst drei weitere Zimmer sowie das Vollbad mit Badewanne und separater Dusche. Des Weiteren wurde die Nutzfläche auf dem Dachstudio wohnlich ausgebaut.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit neben dem großzügigen Hobbyraum weitere Räume für Vorräte und Staufläche.
HINWEIS
Die Wohnfläche beträgt ca. 100m² zzgl. einer wohnlich ausgebauten Nutzfläche auf dem Dachstudio von ca. 15m².
Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 53m².
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.03.2033
Endenergieverbrauch: 92.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in der aufstrebenden Stadt Quickborn, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg, belegen in einer Spielstraße in gefragter Familien-Wohnlage am Prophetensee. Quickborn mit ca. 22.000 Einwohnern hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Besonders die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben.
Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dem Nachwuchs stehen Kindergärten sowie viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Golf, Sport, Freibad, Kino, etc).
Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Die Bahnstationen Quickborn ist gut zu erreichen. Die Verbindung zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso sehr gut.
Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.
Datenschutz
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