Stilvolles Endreihenhaus in Tangstedt OT Wilstedt - Einziehen und Wohlfühlen!

Dieses stilvolle und moderne Endreihenhaus wird von den Eigentümern selbst genutzt und ist mit einem großen Raumangebot hervorragend ausgestattet.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur der Immobilie. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Ein modernes Gäste-WC ist hier ebenso gegeben.

Weiter gelangen Sie in den offengehaltenen Wohn- / Essbereich mit der angrenzenden, ebenso offengehaltenen, top modernen Einbauküche.

Genießen Sie den traumhaften Blick in den hübsch angelegten und pflegeleichten Garten und auf Ihre große sonnige, überdachte Terrasse.

Die große Fensterfront sorgt für traumhaftes Licht. Das Grundstück ist herrlich nach Süd-Westen ausgerichtet.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer von guter Größe. Das moderne Vollbad mit Fenster und separater Walk-In-Dusche ist auf dieser Ebene ebenso gegeben.

Über die weiterführende Treppe gelangen Sie in das ausgebaute, großzüge Dachgeschoss, welches ein weiteres, modernes und großzügiges Raumangebot bietet.

Der Vollkeller Ihres neuen Zuhauses rundet den Grundriss hervorragend ab. Einen großen, wohnlich ausgebauten Hobbyraum und den Hauswirtschaftsraum finden Sie auf dieser Ebene des Hauses.

Der Immobilie sind ein Carportstellplatz und zwei weitere Pkw-Freistellplätze direkt am Grundstück der Immobilie zugeordnet.

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.01.2024
Endenergiebedarf: 34.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: A

ALLGEMEIN
- KfW 70
- Kunststofffenster 3-fach isolierverglast
- Blockheizkraftwerk
- Größtenteils elektrisch betriebene Außenrollläden
- Pkw-Stellplätze (1x Carport, 2x Freistellplatz)
- Gerätehaus
- Sehr gelungene Raumaufteilung mit sehr schönen Raumgrößen
- Weiße Stiltüren
- Große, überdachte Holzterrasse mit Gartengerätehaus und direktem Zugang zum Carportstellplatz
- Sonnige Ausrichtung der Terrasse
- Außenwasserhahn und Außensteckdose
- Schnelles Internet / Glasfaseranschluss und Sat-Anlage

ERDGESCHOSS
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Eingangsdiele mit Garderobenbereich
- Hübsches, stilvolles Gäste-WC
- Moderne, offen gehaltene Hochglanz-Einbauküche / großes Induktionskochfeld, höher gesetzter Backofen, Gefrier-/Kühlkombination und Geschirrspüler
- Moderner Wohn-/ Essbereich mit Blick auf die große, überdachte Terrasse und in den Garten

OBERGESCHOSS
- Drei Zimmer von guter Größe
- Großzügiges, stilvolles Vollbad mit separater Walk-In-Dusche und Fußbodenerwärmung
- Flur mit Zugang zum Dachstudio

DACHGESCHOSS
- Großzügiges, modern ausgebautes Dachstudio

KELLERGESCHOSS
- Großer, wohnlich ausgebauter Hobbyraum
- HWS-/Vorratsraum

Die angebotene Immobilie befindet sich im gefragten Tangstedt (Kreis Stormarn). Von hier erreichen Sie in wenigen Minuten Hamburg-Duvenstedt, welches zu den beliebten Hamburger Walddörfern, einer sehr nachgefragten Wohnlage in der Metropole gehört.

Sie befinden sich hier in traumhafter Naturlage und dennoch sind Sie schnell im „Geschehen“. Tangstedt verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule. Die nächsten weiterführenden Schulen befinden sich in Norderstedt und sind bequem mit dem Bus zu erreichen.

Das exklusive Alstertal Einkaufszentrum sowie das Herold-Center erreichen Sie in Kürze. Zum Autobahnanschluss der A7 in Quickborn sowie zum Hamburger Flughafen sind es ebenfalls nur wenige Kilometer.

Courtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

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