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Schönes Quickborn-Heide: Großzügiges Wohnen in erstklassiger Wohnlage

ImmoNrBBI-EFH-QUI-K786.
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25451
OrtQuickborn-Heide
LandDeutschland
Wohnfläche295 m²
Grundstücksgröße1.265 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Carports
2 Freiplätze
TerrasseJa
Kaufpreis750.000 €
Provision6,25% inkl. Mwst durch den Käufer
ImmoNrBBI-EFH-QUI-K786. NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ25451
OrtQuickborn-Heide LandDeutschland
Wohnfläche295 m² Grundstücksgröße1.265 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Carports
2 Freiplätze
TerrasseJa Kaufpreis750.000 €
Provision6,25% inkl. Mwst durch den Käufer
Details zur Immobilie
Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 1.265m² und ist nahezu uneinsehbar. Hier wird die Privatsphäre groß geschrieben. Bereits beim Befahren des Grundstücks mit Kopfsteinpflaster erahnen Sie den Erholungswert. Die Immobilie wurde großzügig und massiv errichtet und ist mit französischen Eiche-Echtholzfenster (weiß lackiert) ausgestattet. Neben dem Erd-/ und Obergeschoss verfügt das Objekt über einen geräumigen Vollkeller mit Souterrainbereich. Des Weiteren ist ein sehr großer Dachboden gegeben.Das Besondere, die Großzügigkeit, hochwertige Materialien und nicht zuletzt die Privatsphäre waren die Maßgaben bei der Errichtung dieser sehr ansprechenden Immobilie.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.03.2024
Endenergieverbrauch: 256.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Öl

Wohnfläche ca. 255m² zzgl. ca. 40m² Souterrain sowie weitere, große Kellerflächen

Allgemein
- Besondere Architektur-
- Pure Privatsphäre
- zurückgezogen in einer Sackgasse
- Zufahrt und Eingangsbereich mit hochwertigem Kopfsteinpflaster
- Echtholz-Sprossenfenster, Hamburger Fußleisten, 100 Jahre alte ZimmertürenErdgeschoss
- Einheitlicher, echter Terracotta Fußbodenbelag im Erdgeschoss sowie auf den Treppen
- Fußbodenheizung
- Großzügige Eingangsdiele mit geschwungener Treppe ins Ober- und Kellergeschoss
- Gäste-WC
- Geräumiger Küchenbereich in spanischer Gestaltung mit Gas betriebenem Herd (Deckenbalken ausschließlich dekorativ)
- Großes Esszimmer mit Übergang zum Kaminbereich- Optisch leicht erhöhter Bereich mit großem, offenen Kamin
- offener Übergang vom Wohnzimmer sowie Essbereich. Die Deckenhöhe beträgt hier bis in die Kegelspitze ca.7m
- Großer Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern (ca.51m²) und traumhaftem Gartenblick

Obergeschoss
- Alle Wohnräume sowie der Flur auf dieser Ebene sind mit Auslegware versehen
- Fußbodenheizung
- Drei geräumige Schlafräume
- Großes Ankleidezimmer mit Einbauschränken sowie Übergang in das offen gehaltene Vollbad. Diese Bereiche sind mit italienischem Marmor versehen.
- Angrenzend zum Ankleidebereich befindet sich das Schlafzimmer
- Separates Kinder Duschbad

Vollkeller
- Großes Gästezimmer im Souterrainbereich mit Tageslichtfenster sowie Zugang zur kleinen, vorgelagerten Terrasse und Gartenzugang
- Gäste-Duschbad
- Großer Hobbyraum mit Heizkörper. Die Deckenhöhe beträgt hier ca. 3m.
- Heizungsraum
- Vorratsraum
Das besondere Anwesen befindet sich in nachgefragter Wohnlage von Quickborn-Heide, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Der Stadtteil Quickborn–Heide hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Hier haben sich bereits viele Selbständige und hochgestellte Persönlichkeiten wie Ärzte, Fußballer und Politiker niedergelassen. Das angebotene Objekt befindet in einer verkehrsberuhigten 30iger Zone (Sackgasse). Naturliebhaber werden im Staatsforst Rantzau mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Quickborn-Heide verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Diverse Spielplätze sowie Sportangebote runden das Angebot mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung auch für die Kleinen ab.Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S- bzw. U-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Die Bahnstation "Meeschensee" ist in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Die Hamburger City ist somit sehr gut erreichbar. Die Verbindungen zur A23 als auch zum Hamburg Airport sind ebenso hervorragend.Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1982
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch256 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis11.03.2024
Baujahr lt. Energieausweis1982
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1982
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch256 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis11.03.2024
Baujahr lt. Energieausweis1982
wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 1.265m² und ist nahezu uneinsehbar. Hier wird die Privatsphäre groß geschrieben. Bereits beim Befahren des Grundstücks mit Kopfsteinpflaster erahnen Sie den Erholungswert. Die Immobilie wurde großzügig und massiv errichtet und ist mit französischen Eiche-Echtholzfenster (weiß lackiert) ausgestattet. Neben dem Erd-/ und Obergeschoss verfügt das Objekt über einen geräumigen Vollkeller mit Souterrainbereich. Des Weiteren ist ein sehr großer Dachboden gegeben.Das Besondere, die Großzügigkeit, hochwertige Materialien und nicht zuletzt die Privatsphäre waren die Maßgaben bei der Errichtung dieser sehr ansprechenden Immobilie.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.03.2024
Endenergieverbrauch: 256.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung der Immobilie Wohnfläche ca. 255m² zzgl. ca. 40m² Souterrain sowie weitere, große Kellerflächen

Allgemein
- Besondere Architektur-
- Pure Privatsphäre
- zurückgezogen in einer Sackgasse
- Zufahrt und Eingangsbereich mit hochwertigem Kopfsteinpflaster
- Echtholz-Sprossenfenster, Hamburger Fußleisten, 100 Jahre alte ZimmertürenErdgeschoss
- Einheitlicher, echter Terracotta Fußbodenbelag im Erdgeschoss sowie auf den Treppen
- Fußbodenheizung
- Großzügige Eingangsdiele mit geschwungener Treppe ins Ober- und Kellergeschoss
- Gäste-WC
- Geräumiger Küchenbereich in spanischer Gestaltung mit Gas betriebenem Herd (Deckenbalken ausschließlich dekorativ)
- Großes Esszimmer mit Übergang zum Kaminbereich- Optisch leicht erhöhter Bereich mit großem, offenen Kamin
- offener Übergang vom Wohnzimmer sowie Essbereich. Die Deckenhöhe beträgt hier bis in die Kegelspitze ca.7m
- Großer Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern (ca.51m²) und traumhaftem Gartenblick

Obergeschoss
- Alle Wohnräume sowie der Flur auf dieser Ebene sind mit Auslegware versehen
- Fußbodenheizung
- Drei geräumige Schlafräume
- Großes Ankleidezimmer mit Einbauschränken sowie Übergang in das offen gehaltene Vollbad. Diese Bereiche sind mit italienischem Marmor versehen.
- Angrenzend zum Ankleidebereich befindet sich das Schlafzimmer
- Separates Kinder Duschbad

Vollkeller
- Großes Gästezimmer im Souterrainbereich mit Tageslichtfenster sowie Zugang zur kleinen, vorgelagerten Terrasse und Gartenzugang
- Gäste-Duschbad
- Großer Hobbyraum mit Heizkörper. Die Deckenhöhe beträgt hier ca. 3m.
- Heizungsraum
- Vorratsraum
Hier befindet sich die Immobilie Das besondere Anwesen befindet sich in nachgefragter Wohnlage von Quickborn-Heide, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Der Stadtteil Quickborn–Heide hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Hier haben sich bereits viele Selbständige und hochgestellte Persönlichkeiten wie Ärzte, Fußballer und Politiker niedergelassen. Das angebotene Objekt befindet in einer verkehrsberuhigten 30iger Zone (Sackgasse). Naturliebhaber werden im Staatsforst Rantzau mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Quickborn-Heide verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Diverse Spielplätze sowie Sportangebote runden das Angebot mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung auch für die Kleinen ab.Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S- bzw. U-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Die Bahnstation "Meeschensee" ist in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Die Hamburger City ist somit sehr gut erreichbar. Die Verbindungen zur A23 als auch zum Hamburg Airport sind ebenso hervorragend.Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

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