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Einfach Perfekt – Großartiges 6-Zimmer Familienhaus mit Vollkeller

ImmoNrBBI-EFH-QUI-K904
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25451
OrtQuickborn-Heide
LandDeutschland
Wohnfläche170 m²
Nutzfläche98 m²
Grundstücksgröße998 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze2 Carports
2 Freiplätze
TerrasseJa
Kaufpreis685.000 €
Provision6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis durch den Käufer
ImmoNrBBI-EFH-QUI-K904 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ25451
OrtQuickborn-Heide LandDeutschland
Wohnfläche170 m² Nutzfläche98 m²
Grundstücksgröße998 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Stellplätze2 Carports
2 Freiplätze
TerrasseJa Kaufpreis685.000 €
Provision6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis durch den Käufer
Details zur Immobilie
Das Grundstück
Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 998m² und ist sehr liebevoll bepflanzt. Hier wird die Privatsphäre groß geschrieben. Bereits beim Befahren des Grundstückes durch die elektrisch betriebene Toranlage ist die Hochwertigkeit der Immobilie sowie der gesamten Außenanlage zu erahnen. Der Vorhof sowie die Terrassenanlage präsentieren sich äußerst stilvoll.

Sehr von Vorteil ist des Weiteren der Rasenmäher-Roboter, der programmiert bequem für die richtige Rasenlänge sorgt. Der Garten ist hervorragend nach Süd/Westen ausgerichtet (siehe beigefügtem Lageplan).

Auf dem Grundstück befindet sich ein geräumiger Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum. Ein weiteres Garten/Gerätehaus ist gegeben.


Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr repräsentatives Friesenhaus (Friesengiebel zu beiden Seiten) in bevorzugter Wohnlage von Quickborn-Heide. Stilvolles, großzügiges sowie hochwertiges Wohnen war die Maßgabe bei der Errichtung dieser Immobilie. Das Einfamilienhaus wurde massiv „Stein auf Stein“ gebaut. Bei Ihrer Besichtigung werden Sie feststellen, dass Liebe zum Detail hier groß geschrieben wird.

Die Ausstattung des Hauses lässt kaum Wünsche offen. Der sehr durchdachte Grundriss auf allen Ebenen wird Sie überzeugen. Über die großzügige Eingangsdiele mit offen gehaltener Decke zum Galeriebereich des Obergeschosses betreten Sie die Immobilie. Sehr komfortabel sind hier verschiedene, hochwertige und nützliche Einbauschränke. Auf dieser Ebene befinden sich der großzügige Wohn/Essbereich mit halboffenem Zugang zur Küche. Von beiden Zimmern haben Sie einen traumhaften Blick sowie Zugang in den grünen Garten. Große Fensterfronten sorgen für eine pure Lichtdurchflutung. Ein Arbeitszimmer, ein Duschbad sowie ein Wirtschaftsraum vervollständigen das Erdgeschoss.

Das Obergeschoss verfügt über vier sehr gut geschnittene Schlafräume von guten Größen sowie einem Vollbad.

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.02.2029
Endenergieverbrauch: 195.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Allgemein
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Vollbad im Obergeschoss
- Weiße Stiltüren sowie Hamburger Fußleisten
- Fenster mit Innenliegenden Sprossen
- Elektrische Außenrollläden an allen Fenstern
- Diverse maßangefertigte Plissees
- Geräumiger Vollkeller zur vielseitigen Nutzung
- Grundstück komplett eingezäunt – elektrisch betriebenes Zufahrttor mit Gegensprechanlage
- Geräumiger Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum
- Weitere Außenstellplätze auf der Zufahrt
- Videokamera zur Auffahrt
- Schnelles Internet dank tel.quick Glasfaseranschluss

Erdgeschoss
- Großzügige Eingangsdiele mit offener Holztreppe ins Obergeschoss
- Elektrische Außenrollläden an allen Fenstern
- Garderobenbereich
- Gäste Duschbad
- Maßangefertigte Holzeinbauschränke
- Stilvolle Einbauküche mit breitem Cerankochfeld, Dunstabzug mit Abluft, Backofen in Stehhöhe, Microwelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Granitarbeitsplatte, diverse Ober- und Unterschränke sowie einen mittig stehenden Küchenblock
- Direkter Zugang von der Küche zum Essbereich sowie auf die Terrasse
- Großer Wohn-/Essbereich mit traumhaftem Gartenblick
- Arbeitszimmer
- Wirtschaftsraum
- Fußbodenheizung
- Große Süd/Westterrasse
- Außenwasseranschlüsse

Obergeschoss
- Alle Wohnräume auf dieser Ebene sowie der Flur verfügen über sehr gute Raumgrößen
- Elektrische Außenrollläden an allen Fenstern (außer in den Friesengiebeln)
- Vier Schlafräume
- Helles Vollbad mit Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschtischen, einem Häge-WC, Handtuchheizung - ein Heizungsrücklauf ist hier gegeben
- Zugang zum Dachboden über eine Auszugstreppe

Vollkeller
- Keller mit ca. 98m² Nutzfläche
- Vorkeller
- Großer Hobbyraum mit Heizkörper
- Vorratsräume mit Heizkörper
- Heizungs- und Hausanschlussraum
- Hauswirtschaftsraum mit Sockel für Waschmaschine und Wäschetrockner
Die stilvolle Immobilie befindet sich in nachgefragter Wohnlage von Quickborn-Heide, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg, belegen in einer 30-Zone. Der Stadtteil Quickborn–Heide hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Naturliebhaber werden im Staatsforst Rantzau mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Quickborn-Heide verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Diverse Spielplätze sowie Sportangebote runden das Angebot mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung auch für die Kleinen ab.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S- bzw. U-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Die Bahnstation "Meeschensee" ist in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Die Hamburger City ist somit sehr gut erreichbar. Die Verbindungen zur A23 als auch zum Hamburg Airport sind ebenso hervorragend.

Daneben bietet der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche abwechslungsreiche Trainings- und Fitnessangebote (Aerobic, Indoor Cycling, Gerätetraining, Saunen, Außenpool uvm.).
Käufercourtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2006
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch195 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis06.02.2029
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr lt. Energieausweis2006
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2006
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch195 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis06.02.2029
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr lt. Energieausweis2006
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Das Grundstück
Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 998m² und ist sehr liebevoll bepflanzt. Hier wird die Privatsphäre groß geschrieben. Bereits beim Befahren des Grundstückes durch die elektrisch betriebene Toranlage ist die Hochwertigkeit der Immobilie sowie der gesamten Außenanlage zu erahnen. Der Vorhof sowie die Terrassenanlage präsentieren sich äußerst stilvoll.

Sehr von Vorteil ist des Weiteren der Rasenmäher-Roboter, der programmiert bequem für die richtige Rasenlänge sorgt. Der Garten ist hervorragend nach Süd/Westen ausgerichtet (siehe beigefügtem Lageplan).

Auf dem Grundstück befindet sich ein geräumiger Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum. Ein weiteres Garten/Gerätehaus ist gegeben.


Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr repräsentatives Friesenhaus (Friesengiebel zu beiden Seiten) in bevorzugter Wohnlage von Quickborn-Heide. Stilvolles, großzügiges sowie hochwertiges Wohnen war die Maßgabe bei der Errichtung dieser Immobilie. Das Einfamilienhaus wurde massiv „Stein auf Stein“ gebaut. Bei Ihrer Besichtigung werden Sie feststellen, dass Liebe zum Detail hier groß geschrieben wird.

Die Ausstattung des Hauses lässt kaum Wünsche offen. Der sehr durchdachte Grundriss auf allen Ebenen wird Sie überzeugen. Über die großzügige Eingangsdiele mit offen gehaltener Decke zum Galeriebereich des Obergeschosses betreten Sie die Immobilie. Sehr komfortabel sind hier verschiedene, hochwertige und nützliche Einbauschränke. Auf dieser Ebene befinden sich der großzügige Wohn/Essbereich mit halboffenem Zugang zur Küche. Von beiden Zimmern haben Sie einen traumhaften Blick sowie Zugang in den grünen Garten. Große Fensterfronten sorgen für eine pure Lichtdurchflutung. Ein Arbeitszimmer, ein Duschbad sowie ein Wirtschaftsraum vervollständigen das Erdgeschoss.

Das Obergeschoss verfügt über vier sehr gut geschnittene Schlafräume von guten Größen sowie einem Vollbad.

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.02.2029
Endenergieverbrauch: 195.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie Allgemein
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Vollbad im Obergeschoss
- Weiße Stiltüren sowie Hamburger Fußleisten
- Fenster mit Innenliegenden Sprossen
- Elektrische Außenrollläden an allen Fenstern
- Diverse maßangefertigte Plissees
- Geräumiger Vollkeller zur vielseitigen Nutzung
- Grundstück komplett eingezäunt – elektrisch betriebenes Zufahrttor mit Gegensprechanlage
- Geräumiger Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum
- Weitere Außenstellplätze auf der Zufahrt
- Videokamera zur Auffahrt
- Schnelles Internet dank tel.quick Glasfaseranschluss

Erdgeschoss
- Großzügige Eingangsdiele mit offener Holztreppe ins Obergeschoss
- Elektrische Außenrollläden an allen Fenstern
- Garderobenbereich
- Gäste Duschbad
- Maßangefertigte Holzeinbauschränke
- Stilvolle Einbauküche mit breitem Cerankochfeld, Dunstabzug mit Abluft, Backofen in Stehhöhe, Microwelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Granitarbeitsplatte, diverse Ober- und Unterschränke sowie einen mittig stehenden Küchenblock
- Direkter Zugang von der Küche zum Essbereich sowie auf die Terrasse
- Großer Wohn-/Essbereich mit traumhaftem Gartenblick
- Arbeitszimmer
- Wirtschaftsraum
- Fußbodenheizung
- Große Süd/Westterrasse
- Außenwasseranschlüsse

Obergeschoss
- Alle Wohnräume auf dieser Ebene sowie der Flur verfügen über sehr gute Raumgrößen
- Elektrische Außenrollläden an allen Fenstern (außer in den Friesengiebeln)
- Vier Schlafräume
- Helles Vollbad mit Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschtischen, einem Häge-WC, Handtuchheizung - ein Heizungsrücklauf ist hier gegeben
- Zugang zum Dachboden über eine Auszugstreppe

Vollkeller
- Keller mit ca. 98m² Nutzfläche
- Vorkeller
- Großer Hobbyraum mit Heizkörper
- Vorratsräume mit Heizkörper
- Heizungs- und Hausanschlussraum
- Hauswirtschaftsraum mit Sockel für Waschmaschine und Wäschetrockner
Hier befindet sich die Immobilie Die stilvolle Immobilie befindet sich in nachgefragter Wohnlage von Quickborn-Heide, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg, belegen in einer 30-Zone. Der Stadtteil Quickborn–Heide hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Naturliebhaber werden im Staatsforst Rantzau mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Quickborn-Heide verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Diverse Spielplätze sowie Sportangebote runden das Angebot mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung auch für die Kleinen ab.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S- bzw. U-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Die Bahnstation "Meeschensee" ist in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Die Hamburger City ist somit sehr gut erreichbar. Die Verbindungen zur A23 als auch zum Hamburg Airport sind ebenso hervorragend.

Daneben bietet der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche abwechslungsreiche Trainings- und Fitnessangebote (Aerobic, Indoor Cycling, Gerätetraining, Saunen, Außenpool uvm.).
Sonstige Angaben zur Immobilie Käufercourtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

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