Einziehen & Wohlfühlen Traumhafte 3 Zimmer Eigentumswohnung

- Alle Zimmer wurde ca. 2007 aufwendig und geschmackvoll renoviert
- Laminat im allen Wohn- und Schlafräumen
- Neue flache Heizkörper ca. 2007
- Neue Zimmertüren und Zargen ca. 2007
- Alle Fenster neu in ca. 2007
- Neue Einbauküche mit elektronischen Geräten ebenfalls ca. 2007
- Badezimmer aus ca. 2007 mit niedriger Duschtasse, schönem Waschtisch, Hänge-WC und Handtuchheizung, ein Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner sind hier gegeben
- Südbalkon mit elektrischer Vollmarkise und Fernbedienung
- Teilweise Außenrollläden ( elektrisch betrieben )


Lieferung: freie Lieferung
sowie nach Vereinbarung

ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inkludiert

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.09.2027
Endenergieverbrauch: 135.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Diese traumhafte 3-Zimmer-Eigentumswohnung wurde von den Eigentümern genutzt, befindet sich im 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage eines Mehrfamilienhauses und zeichnet sich durch ihre gute Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und den schönen Blick vom südlich ausgerichteten Balkon aus.

Das Wohnzimmer sowie beide Schlafzimmer sind mit einem Laminatfußboden ausgestattet. Der Flur, das Bad und die Küche sind einheitlich mit Fliesen versehen.

Die helle Einbauküche verfügt über einen Herd mit Induktionskochfeld, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler, Abzugshaube sowie ausreichend Ober- und Unterschränke. Genügend Platz für einen kleinen Tisch mit Sitz- und Essgelegenheit ist hier gegeben.

Das moderne, ebenfalls hellgeflieste Duschbad ist mit einem Hänge-WC, einem schönen Waschtisch und einem Handtuchtrocken-Heizkörper ausgestattet. Auch Ihre Waschmaschine und einen Wäschetrockner können Sie hier bequem anschließen.

Die drei komfortablen Zimmer vervollständigen das Raumangebot dieser schönen Wohnung und bieten die verschiedensten Auswahlmöglichkeiten der Raumnutzung.

Im Kellergeschoss der Anlage steht Ihnen des Weiteren ein zugeordneter Kellerraum von guter Größe, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Münzwaschmaschine, Münztrockner und einem Wäschetrockenraum zur Verfügung. Den gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie den dazugehörigen, der Wohnung zugeordneten Tiefgaragenstellplatz finden Sie ebenfalls im Kellergeschoss der Wohnanlage.

Das Hausgeld ist gemäß Wirtschaftsplan 2018 mit einer monatlichen Zahlung von nur EUR 283,00 besonders hervorzuheben. Die monatliche Zuführung zur Rücklage beträgt EUR 44,38 zusätzlich.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich innerhalb einer 30-Zone in ruhiger, zurückgezogener und dennoch top-zentraler Lage von Kaltenkirchen. Die Stadt Kaltenkirchen mit ca. 20.000 Einwohner liegt im Kreis Segeberg, im südlichen Schleswig-Holstein. Die Stadt ist geprägt durch ihre verkehrsgünstige Lage im Speckgürtel der Metropolregion Hamburg.

Nur ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 gelegen und durch die Regionalbahnlinie A1 der AKN bestens verbunden bietet Kaltenkirchen mit Schulen, einem Freibad, der Holstentherme und Sportanlagen und dazugehörige Sportvereine eine gute Makrolage. In unmittelbarer Stadtnähe befinden sich ebenso sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus, Banken, Restaurants und Cafés.

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis (Eigentumswohnung und Tiefgaragenstellplatz) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz
Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).