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Traumhafte 5-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Wohnlage mit großer Südloggia

ImmoNrBBI-WHG-QUI-M928a
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ25451
OrtQuickborn-Heide
LandDeutschland
Wohnfläche130 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
Kaltmiete1.170 €
Nebenkosten350 €
Warmmiete1.520 €
Kaution3 Kaltmieten
ImmoNrBBI-WHG-QUI-M928a NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ25451
OrtQuickborn-Heide LandDeutschland
Wohnfläche130 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
BalkonJa Kaltmiete1.170 €
Nebenkosten350 € Warmmiete1.520 €
Kaution3 Kaltmieten
Details zur Immobilie
Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines schönen Zweifamilienhauses. Raum ist Komfort - Kommen Sie in den Genuss großzügig und gut geschnittener Zimmer, die die verschiedensten Möglichkeiten der Raumnutzung ermöglichen. Die sonnige Süd-Loggia lädt zum Verweilen und Genießen ein.

Neben dem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia und zur hellen Einbauküche, stehen Ihnen 4 weitere Zimmer von sehr guter Größe zur Verfügung. Die moderne, helle Einbauküche bietet ausreichend Platz für eine Essgelegenheit. Das große Vollbad verfügt über eine separate Dusche und rundet den Grundriss ab. Ein Fenster ist hier gegeben.

Die Wohnung wurde von den Eigentümern aufwendig und geschmackvoll renoviert.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.04.2024
Endenergiebedarf: 211.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl

- Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett versehen
- Halboffene, moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Abzugshaube, Ober- und Unterschränke. Eine Geschirrspülmaschine und ein großer Kühlschrank gehören mit zum Mietgegenstand. Weiter ist hier genügend Platz für einen Esstisch mit Stühlen gegeben
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Südloggia
- Alle Zimmer von sehr guter Größe
- Vollbad mit Badewanne und separater Dusche
- Ein Garagen-Stellplatz oder ein Pkw-Außenstellplatz können angemietet werden

Nebenkosten (kalkuliert hier mit 4 Personen)

Bei den aufgeführten Betriebs-/Heiz-/ und Stromkosten handelt es sich nicht um Vorauszahlungen sondern um direkte Nebenkostenzahlungen gemäß der Ausschlussmöglichkeiten für diese Kosten bei der Vermietung von Einliegerwohnungen

Betriebskosten inkl. Wasser- /
Heiz- und Stromkosten EUR 350,00

PKW Außenstellplatz EUR 15,00
Garagenstellplatz EUR 50,00

Kaution 3-Kaltmieten
Die wunderschöne Wohnung befindet sich in sehr nachgefragter Wohnlage von Quickborn-Heide, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Der Stadtteil Quickborn–Heide hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Besonders die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz (Bus und Bahn sind schnell erreicht) gegeben. In einer verkehrsberuhigten 30iger Zone zurückgezogen auf einem „Pfeifengrundstück“ gelegen, werden Naturliebhaber sich wohlfühlen und auch im angrenzenden Staatsforst Rantzau mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben


Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Quickborn-Heide verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Diverse Spielplätze sowie Sportangebote runden das Angebot mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung auch für die Kleinen ab.


Die Verkehrsverbindung in die Hamburger City ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Die Bahnstation "Meeschensee" ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Verbindungen zur A23 als auch zum Hamburg Airport sind ebenso hervorragend. Sie gelangen bequem mit der Bahn (AKN) in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt, Neumünster).

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab – auch der Golfclub „An der Pinnau e.V.“ ist nur wenige Autominuten entfernt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Vermieter gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1973
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis29.04.2024
Endenergiebedarf211 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1973
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1973
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis29.04.2024
Endenergiebedarf211 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1973
wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines schönen Zweifamilienhauses. Raum ist Komfort - Kommen Sie in den Genuss großzügig und gut geschnittener Zimmer, die die verschiedensten Möglichkeiten der Raumnutzung ermöglichen. Die sonnige Süd-Loggia lädt zum Verweilen und Genießen ein.

Neben dem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia und zur hellen Einbauküche, stehen Ihnen 4 weitere Zimmer von sehr guter Größe zur Verfügung. Die moderne, helle Einbauküche bietet ausreichend Platz für eine Essgelegenheit. Das große Vollbad verfügt über eine separate Dusche und rundet den Grundriss ab. Ein Fenster ist hier gegeben.

Die Wohnung wurde von den Eigentümern aufwendig und geschmackvoll renoviert.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.04.2024
Endenergiebedarf: 211.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung der Immobilie - Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett versehen
- Halboffene, moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Abzugshaube, Ober- und Unterschränke. Eine Geschirrspülmaschine und ein großer Kühlschrank gehören mit zum Mietgegenstand. Weiter ist hier genügend Platz für einen Esstisch mit Stühlen gegeben
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Südloggia
- Alle Zimmer von sehr guter Größe
- Vollbad mit Badewanne und separater Dusche
- Ein Garagen-Stellplatz oder ein Pkw-Außenstellplatz können angemietet werden

Nebenkosten (kalkuliert hier mit 4 Personen)

Bei den aufgeführten Betriebs-/Heiz-/ und Stromkosten handelt es sich nicht um Vorauszahlungen sondern um direkte Nebenkostenzahlungen gemäß der Ausschlussmöglichkeiten für diese Kosten bei der Vermietung von Einliegerwohnungen

Betriebskosten inkl. Wasser- /
Heiz- und Stromkosten EUR 350,00

PKW Außenstellplatz EUR 15,00
Garagenstellplatz EUR 50,00

Kaution 3-Kaltmieten
Hier befindet sich die Immobilie Die wunderschöne Wohnung befindet sich in sehr nachgefragter Wohnlage von Quickborn-Heide, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Der Stadtteil Quickborn–Heide hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Besonders die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz (Bus und Bahn sind schnell erreicht) gegeben. In einer verkehrsberuhigten 30iger Zone zurückgezogen auf einem „Pfeifengrundstück“ gelegen, werden Naturliebhaber sich wohlfühlen und auch im angrenzenden Staatsforst Rantzau mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben


Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Quickborn-Heide verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Diverse Spielplätze sowie Sportangebote runden das Angebot mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung auch für die Kleinen ab.


Die Verkehrsverbindung in die Hamburger City ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Die Bahnstation "Meeschensee" ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Verbindungen zur A23 als auch zum Hamburg Airport sind ebenso hervorragend. Sie gelangen bequem mit der Bahn (AKN) in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt, Neumünster).

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab – auch der Golfclub „An der Pinnau e.V.“ ist nur wenige Autominuten entfernt.
Sonstige Angaben zur Immobilie Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Vermieter gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.


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Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

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