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Großartig renovierte Ladenfläche in der gefragten Klöngasse

ImmoNrBBI-GEW-QUI-M931br
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ25451
OrtQuickborn
LandDeutschland
Nutzfläche147 m²
Gesamtfläche147 m²
Ladenfläche61 m²
Lagerfläche86 m²
Verkaufsfläche50 m²
Nebenfläche86 m²
Netto Kaltmiete800 €
Nebenkosten120 €
Warmmiete1.020 €
Heizkosten100 €
Provision2 Kaltmieten zzgl. MwSt durch den Mieter zu zahlen
Kaution3 Kaltmieten
ImmoNrBBI-GEW-QUI-M931br NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche PLZ25451
OrtQuickborn LandDeutschland
Nutzfläche147 m² Gesamtfläche147 m²
Ladenfläche61 m² Lagerfläche86 m²
Verkaufsfläche50 m² Nebenfläche86 m²
Netto Kaltmiete800 € Nebenkosten120 €
Warmmiete1.020 € Heizkosten100 €
Provision2 Kaltmieten zzgl. MwSt durch den Mieter zu zahlen Kaution3 Kaltmieten
Details zur Immobilie
Die hier angebotene Ladenfläche befindet sich im Stadtkern von Quickborn in der bekannten und beliebten „Klöngasse“. Viele Geschäfte befinden sich angrenzend sowie im unmittelbarem Umfeld. Eine Große Fensterfront ermöglicht Ihnen eine ausreichende Geschäftseinsicht. Die Ladenfläche wurde umfangreich modernisiert. Der Fußboden in Holzoptik, die Hamburger Fußleisten, ein modernes WC sowie ein Aufenthaltsraumist und nicht zuletzt ein großer Kellerraum als Staufläche bieten viele Möglichkeiten der Nutzung.

Ausreichend Parkplätze sind gegeben (Parkscheibe).

- Erstbezug nach umfangreicher Modernisierung
- Ladenfläche im Stadtkern von Quickborn
- Helle und freundliche Verkaufsfläche
- WC
- Direkter Zugang zum großen Kellerraum
- Viele Ladengeschäfte grenzen an


Verkaufsfläche ca. 50m²
Gesamtfläche Erdgeschoss ca. 61m²
Fläche im Kellergeschoss/Nebenräume ca. 86m²


Gerne geben wir Ihnen persönlich vor Ort sowie vorab telefonisch weitere detaillierte Auskünfte.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.04.2025
Endenergieverbrauch: 108.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Quickborn mit ca. 22.000 Einwohnern hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Besonders die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Schulzentren, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, Drogerie Rossmann, Budnikowsky, Bäckereien mit Café, Apotheken, etc. sind schnell zu erreichen. Das Ladengeschäft befindet sich in frequentierter Stadtlage von Quickborn. Eine Buchhandlung, ein Optiker, eine Apotheken, ein Juwelier, ein Fotogeschäft, ein Obst/Gemüseladen, eine Textilreinigung, Ernstings Family, Spielwaren, ein Café, Friseure, Markant, eine Parfümerie, diverse Arztpraxen und viele weitere Geschäfte befinden sich im Umfeld. Diverse Parkplätze stehen den Kunden im Stadtkern in Quickborn kostenfrei (Parkscheibe) zur Verfügung.
Die Courtage in Höhe von 2 Kaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages fällig und vom Mieter an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterzeichnete Mietvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Vermieter gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1979
ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch108,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis16.04.2025
Baujahr lt. Energieausweis1979
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1979
ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch108,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis16.04.2025
Baujahr lt. Energieausweis1979
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Beschreibung der Immobilie Die hier angebotene Ladenfläche befindet sich im Stadtkern von Quickborn in der bekannten und beliebten „Klöngasse“. Viele Geschäfte befinden sich angrenzend sowie im unmittelbarem Umfeld. Eine Große Fensterfront ermöglicht Ihnen eine ausreichende Geschäftseinsicht. Die Ladenfläche wurde umfangreich modernisiert. Der Fußboden in Holzoptik, die Hamburger Fußleisten, ein modernes WC sowie ein Aufenthaltsraumist und nicht zuletzt ein großer Kellerraum als Staufläche bieten viele Möglichkeiten der Nutzung.

Ausreichend Parkplätze sind gegeben (Parkscheibe).

- Erstbezug nach umfangreicher Modernisierung
- Ladenfläche im Stadtkern von Quickborn
- Helle und freundliche Verkaufsfläche
- WC
- Direkter Zugang zum großen Kellerraum
- Viele Ladengeschäfte grenzen an


Verkaufsfläche ca. 50m²
Gesamtfläche Erdgeschoss ca. 61m²
Fläche im Kellergeschoss/Nebenräume ca. 86m²


Gerne geben wir Ihnen persönlich vor Ort sowie vorab telefonisch weitere detaillierte Auskünfte.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.04.2025
Endenergieverbrauch: 108.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Hier befindet sich die Immobilie Quickborn mit ca. 22.000 Einwohnern hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Besonders die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Schulzentren, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, Drogerie Rossmann, Budnikowsky, Bäckereien mit Café, Apotheken, etc. sind schnell zu erreichen. Das Ladengeschäft befindet sich in frequentierter Stadtlage von Quickborn. Eine Buchhandlung, ein Optiker, eine Apotheken, ein Juwelier, ein Fotogeschäft, ein Obst/Gemüseladen, eine Textilreinigung, Ernstings Family, Spielwaren, ein Café, Friseure, Markant, eine Parfümerie, diverse Arztpraxen und viele weitere Geschäfte befinden sich im Umfeld. Diverse Parkplätze stehen den Kunden im Stadtkern in Quickborn kostenfrei (Parkscheibe) zur Verfügung. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Courtage in Höhe von 2 Kaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages fällig und vom Mieter an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterzeichnete Mietvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Vermieter gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

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