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Modernes KFW 40 Energiesparhaus mit 6 Zimmern auf schönem Süd-Grundstück

ImmoNrBBI-EFH-QUI-K933br
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25451
OrtQuickborn
LandDeutschland
Wohnfläche188 m²
Grundstücksgröße812 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplätze2 Carports
TerrasseJa
Kaufpreis630.000 €
Provision6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis durch den Käufer
ImmoNrBBI-EFH-QUI-K933br NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ25451
OrtQuickborn LandDeutschland
Wohnfläche188 m² Grundstücksgröße812 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung Stellplätze2 Carports
TerrasseJa Kaufpreis630.000 €
Provision6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis durch den Käufer
Details zur Immobilie
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde erst im Jahre 2007 energetisch hochwertig als KFW 40 Energiesparhaus erbaut. Großzügigkeit, Anzahl der Zimmer und nicht zuletzt die Qualität der Ausstattung waren die Maßgabe bei der Errichtung dieser Immobilie. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und verfügen über sehr gute Raumgrößen. Ein Teil der Nutzfläche auf dem Dachboden wurde wohnlich ausgebaut - der restliche Bereich dient als Stauraum.

Beide Wohnebenen (Erd-und Obergeschoss) verfügen über eine Fußbodenheizung. Des Weiteren ist das Wohnzimmer mit einem Heizkamin ausgestattet, der am Heizungssystem angeschlossen ist. Die Gas-Zentralheizung sowie Solaranlage vervollständigen die Warmwasseraufbereitung und das Heizsystem.

Die Privatsphäre wird auf dem ca. 812m² großen Grundstück unterstrichen. Die sehr gute Sonnenausrichtungen sowie die sehr schöne Bepflanzung ermöglichen ein schnelles Abschalten vom Alltag.

Die gesamte Immobilie als auch der Außenbereich präsentieren sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Wohnfläche ca. 188m²
zzgl. Flächen im Dachstudio, teilweise wohnlich ausgebaute Nutzfläche

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.02.2029
Endenergiebedarf: 43.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Erdgeschoss

- Eingangsdiele
- Sehr geschmackvolles Gäste-Duschbad
- Großzügige, moderne Wohnküche (ca.18m²) mit direktem Gartenzugang (3er Faltschiebetür Öffnungssystem)
- Angrenzender Hauswirtschafts- und Heizungsraum
- Arbeitszimmer
- Großzügiger Wohn- /Essbereich (ca.40m²) mit Heizkamin und mit direktem Gartenzugang (3er Faltschiebetür Öffnungssystem)


Obergeschoss

- Galeriefläche
- Vier Schlafräume mit sehr guten Raumgrößen
- Geräumiges Vollbad mit Badewanne und Dusche
- Zugang über eine Vollholztreppe zum teilweise wohnlich ausgebauten Dachboden


Außenanlage

- Doppelcarport und Geräte-/ Fahrradraum
- Sehr gute Sonnenausrichtung
- Großer Terrassenbereich mit Markise
- Sehr schöne Gartenbepflanzung


Weitere, interessante Fakten

- Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Solaranlage zur Heizungsunterstützung, Pufferspeicher mit integriertem Brauchwasserwärmetauscher
- Be- und Entlüftungssystem
- Warmwasseranschluss für Geschirrspülmaschine sowie Waschmaschine
- Alle Fenster, bis auf die Veluxfenster, sind dreifach verglast
- Wasserführender Heizkamin mit Einspeisung in den Heizungsspeicher
- Alle Zimmer verfügen über Raumthermostate
- Weiße Stiltüren
- Laminat im Obergeschoss auf der Galeriefläche sowie den Schlafräumen
- Teilweise Kat 5 Netzwerk-Verkabelung
Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in der aufstrebenden Stadt Quickborn, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg, belegen in einer Sackgasse. Quickborn mit ca. 22.000 Einwohner, hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Besonders die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Die hochwertige Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30iger Zone.

Die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, Drogerie Rossmann, Budnikowsky, dm, Bäckereien mit Café, Apotheken, etc. sind schnell und zum Teil fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Naturliebhaber werden im nah gelegenen Himmelmoor mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Die Bahnstation Quickborn ist gut zu erreichen. Die Verbindung zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso sehr gut.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Käufercourtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2007
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis28.02.2029
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf43 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2007
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2007
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis28.02.2029
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf43 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2007
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde erst im Jahre 2007 energetisch hochwertig als KFW 40 Energiesparhaus erbaut. Großzügigkeit, Anzahl der Zimmer und nicht zuletzt die Qualität der Ausstattung waren die Maßgabe bei der Errichtung dieser Immobilie. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und verfügen über sehr gute Raumgrößen. Ein Teil der Nutzfläche auf dem Dachboden wurde wohnlich ausgebaut - der restliche Bereich dient als Stauraum.

Beide Wohnebenen (Erd-und Obergeschoss) verfügen über eine Fußbodenheizung. Des Weiteren ist das Wohnzimmer mit einem Heizkamin ausgestattet, der am Heizungssystem angeschlossen ist. Die Gas-Zentralheizung sowie Solaranlage vervollständigen die Warmwasseraufbereitung und das Heizsystem.

Die Privatsphäre wird auf dem ca. 812m² großen Grundstück unterstrichen. Die sehr gute Sonnenausrichtungen sowie die sehr schöne Bepflanzung ermöglichen ein schnelles Abschalten vom Alltag.

Die gesamte Immobilie als auch der Außenbereich präsentieren sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Wohnfläche ca. 188m²
zzgl. Flächen im Dachstudio, teilweise wohnlich ausgebaute Nutzfläche

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.02.2029
Endenergiebedarf: 43.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Ausstattung der Immobilie Erdgeschoss

- Eingangsdiele
- Sehr geschmackvolles Gäste-Duschbad
- Großzügige, moderne Wohnküche (ca.18m²) mit direktem Gartenzugang (3er Faltschiebetür Öffnungssystem)
- Angrenzender Hauswirtschafts- und Heizungsraum
- Arbeitszimmer
- Großzügiger Wohn- /Essbereich (ca.40m²) mit Heizkamin und mit direktem Gartenzugang (3er Faltschiebetür Öffnungssystem)


Obergeschoss

- Galeriefläche
- Vier Schlafräume mit sehr guten Raumgrößen
- Geräumiges Vollbad mit Badewanne und Dusche
- Zugang über eine Vollholztreppe zum teilweise wohnlich ausgebauten Dachboden


Außenanlage

- Doppelcarport und Geräte-/ Fahrradraum
- Sehr gute Sonnenausrichtung
- Großer Terrassenbereich mit Markise
- Sehr schöne Gartenbepflanzung


Weitere, interessante Fakten

- Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Solaranlage zur Heizungsunterstützung, Pufferspeicher mit integriertem Brauchwasserwärmetauscher
- Be- und Entlüftungssystem
- Warmwasseranschluss für Geschirrspülmaschine sowie Waschmaschine
- Alle Fenster, bis auf die Veluxfenster, sind dreifach verglast
- Wasserführender Heizkamin mit Einspeisung in den Heizungsspeicher
- Alle Zimmer verfügen über Raumthermostate
- Weiße Stiltüren
- Laminat im Obergeschoss auf der Galeriefläche sowie den Schlafräumen
- Teilweise Kat 5 Netzwerk-Verkabelung
Hier befindet sich die Immobilie Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in der aufstrebenden Stadt Quickborn, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg, belegen in einer Sackgasse. Quickborn mit ca. 22.000 Einwohner, hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Besonders die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Die hochwertige Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30iger Zone.

Die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, Drogerie Rossmann, Budnikowsky, dm, Bäckereien mit Café, Apotheken, etc. sind schnell und zum Teil fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Naturliebhaber werden im nah gelegenen Himmelmoor mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Die Bahnstation Quickborn ist gut zu erreichen. Die Verbindung zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso sehr gut.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Sonstige Angaben zur Immobilie Käufercourtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

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