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***** Zur Kapitalanlage ***** Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung in Zentrumslage

ImmoNrBBI-ETW-ELL-K934br
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ25479
OrtEllerau
LandDeutschland
Wohnfläche80 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
TerrasseJa
ImmoNrBBI-ETW-ELL-K934br NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ25479
OrtEllerau LandDeutschland
Wohnfläche80 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
TerrasseJa
Details zur Immobilie
Die angebotene Eigentumswohnung wurde erst ca. 2012 durch den namhaften Bauträger Schaffarzyk fertiggestellt. Kommen Sie in den Genuss einer hochwertigen Eigentumswohnung mit barrierefreiem Zugang. Gelangen Sie bequem mit dem Fahrstuhl vom Keller bis auf Ihre Wohnebene. Die hier angebotene Wohnung befindet von der Straße sehr schön zurückgelegen im Erdgeschoss und verfügt über eine Westterrasse.

Im Hausflur schaltete sich mittels Bewegungsmelder das Licht in der Dunkelheit selbständig an. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr schönen und gepflegten Erscheinungsbild.

Alle Wohnräume sowie der Flur in der Wohnung sind einheitlich mit sehr ansprechendem Fußbodenbelag in Holzoptik, Bäder gefliest, versehen.

Vermietet seit Dezember 2013
Nettokaltmiete Wohnung aktuell EUR 795,00 zzgl. Miete Tiefgaragenstellplatz EUR 50,00

Anzahl Wohneinheiten der WEG 10

Hausgeld Eigentumswohnung EUR 289,00 (inklusiver eine Rücklagenzuführung)
Hausgeld Tiefgaragenstellplatz EUR 21,00 (inklusiver eine Rücklagenzuführung)

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.04.2022
Endenergiebedarf: 45.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

- Fenster teilweise mit elektrisch betriebenen Außenrollläden versehen

- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

- Schöner Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse

- Die Küche ist zum Wohnbereich offen gehalten

- Helle Einbauküche mit Backofen, Herd, Abzugshaube, Apothekerschrank, Ober- und Unterschränke, (Kühlschrank und Geschirrspüler gehören nicht zur Ausstattung und sind durch den Mieter gestellt)

- Gut geschnittenes Schafzimmer mit direktem Zugang zum Haupt-Duschbad

- Duschbad mit großer, bodengleicher Dusche und Sitzbank - ein Fenster ist gegeben

- Gäste-WC mit einer weiteren Dusche

- Viele Steckdosen und Mediendosen (TV, Telefon und Internet) im Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie im Arbeitszimmer

- Einbauschrank im Flur

- Glasfaseranschluss (TV, Internet und Telefon)

- Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet

- Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet

- Wasch- und Trockenraum im Keller - bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Ein
Anschluss für eigene Maschine ist hier Ihrer Wohnung zugeordnet. Des Weiteren besteht die Möglichkeit der Nutzung eines Wäschetrockners mit Münzautomat.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten Zentrumswohnlage von Ellerau, Diverse Belange des täglichen Bedarfs sowie Nahversorgungsmöglichkeiten (Bäcker/Cafe, Edeka, Aldi, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants, etc.) sind fußläufig zu erreichen. Eine Vielzahl von Freizeitangeboten (beheizbares Freibad, Tennis, Golf, etc) ist ebenso im Umfeld gegeben. Der nahe gelegene Park bietet für Naturliebhaber Gelegenheit für Sparziergänge.

Die Bahnstation der AKN erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Bequem mit der Bahn gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Neumünster, Norderstedt). Des Weiteren besteht eine Busverbindung (Linie 194) nach Norderstedt. Sollten Sie das Auto vorziehen, liegen Sie auch hier ebenfalls sehr zentral. Der nahe gelegene Autobahnanschluss der A7 in Quickborn (ca. 3 km) ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Hamburger City ist und der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel sind gut erreichbar.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab – auch der Golfclub „An der Pinnau e.V.“ ist wenige Autominuten entfernt.
Käufercourtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis (Eigentumswohnung und Tiefgaragenstellplatz) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2012
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis03.04.2022
Endenergiebedarf45,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2012
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2012
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis03.04.2022
Endenergiebedarf45,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2012
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Beschreibung der Immobilie Die angebotene Eigentumswohnung wurde erst ca. 2012 durch den namhaften Bauträger Schaffarzyk fertiggestellt. Kommen Sie in den Genuss einer hochwertigen Eigentumswohnung mit barrierefreiem Zugang. Gelangen Sie bequem mit dem Fahrstuhl vom Keller bis auf Ihre Wohnebene. Die hier angebotene Wohnung befindet von der Straße sehr schön zurückgelegen im Erdgeschoss und verfügt über eine Westterrasse.

Im Hausflur schaltete sich mittels Bewegungsmelder das Licht in der Dunkelheit selbständig an. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr schönen und gepflegten Erscheinungsbild.

Alle Wohnräume sowie der Flur in der Wohnung sind einheitlich mit sehr ansprechendem Fußbodenbelag in Holzoptik, Bäder gefliest, versehen.

Vermietet seit Dezember 2013
Nettokaltmiete Wohnung aktuell EUR 795,00 zzgl. Miete Tiefgaragenstellplatz EUR 50,00

Anzahl Wohneinheiten der WEG 10

Hausgeld Eigentumswohnung EUR 289,00 (inklusiver eine Rücklagenzuführung)
Hausgeld Tiefgaragenstellplatz EUR 21,00 (inklusiver eine Rücklagenzuführung)

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.04.2022
Endenergiebedarf: 45.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Ausstattung der Immobilie - Fenster teilweise mit elektrisch betriebenen Außenrollläden versehen

- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

- Schöner Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse

- Die Küche ist zum Wohnbereich offen gehalten

- Helle Einbauküche mit Backofen, Herd, Abzugshaube, Apothekerschrank, Ober- und Unterschränke, (Kühlschrank und Geschirrspüler gehören nicht zur Ausstattung und sind durch den Mieter gestellt)

- Gut geschnittenes Schafzimmer mit direktem Zugang zum Haupt-Duschbad

- Duschbad mit großer, bodengleicher Dusche und Sitzbank - ein Fenster ist gegeben

- Gäste-WC mit einer weiteren Dusche

- Viele Steckdosen und Mediendosen (TV, Telefon und Internet) im Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie im Arbeitszimmer

- Einbauschrank im Flur

- Glasfaseranschluss (TV, Internet und Telefon)

- Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet

- Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet

- Wasch- und Trockenraum im Keller - bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Ein
Anschluss für eigene Maschine ist hier Ihrer Wohnung zugeordnet. Des Weiteren besteht die Möglichkeit der Nutzung eines Wäschetrockners mit Münzautomat.
Hier befindet sich die Immobilie Die angebotene Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten Zentrumswohnlage von Ellerau, Diverse Belange des täglichen Bedarfs sowie Nahversorgungsmöglichkeiten (Bäcker/Cafe, Edeka, Aldi, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants, etc.) sind fußläufig zu erreichen. Eine Vielzahl von Freizeitangeboten (beheizbares Freibad, Tennis, Golf, etc) ist ebenso im Umfeld gegeben. Der nahe gelegene Park bietet für Naturliebhaber Gelegenheit für Sparziergänge.

Die Bahnstation der AKN erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Bequem mit der Bahn gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Neumünster, Norderstedt). Des Weiteren besteht eine Busverbindung (Linie 194) nach Norderstedt. Sollten Sie das Auto vorziehen, liegen Sie auch hier ebenfalls sehr zentral. Der nahe gelegene Autobahnanschluss der A7 in Quickborn (ca. 3 km) ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Hamburger City ist und der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel sind gut erreichbar.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab – auch der Golfclub „An der Pinnau e.V.“ ist wenige Autominuten entfernt.
Sonstige Angaben zur Immobilie Käufercourtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis (Eigentumswohnung und Tiefgaragenstellplatz) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

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