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5 Zimmer Einfamilienhaus auf großem Süd/West-Grundstück

ImmoNrBBI-EFH-QUI-K946a
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25451
OrtQuickborn-Heide
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße1.418 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
ImmoNrBBI-EFH-QUI-K946a NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ25451
OrtQuickborn-Heide LandDeutschland
Wohnfläche140 m² Grundstücksgröße1.418 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
Details zur Immobilie
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein schönes, freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Quickborn-Heide. Naturnahes Wohnen erfreut hier Jung und Alt. Das Einfamilienhaus wurde massiv „Stein auf Stein“ gebaut. Bei Ihrer Besichtigung werden Sie feststellen, dass Sie der Natur sehr nahe sind.

Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 1.418m² und ist perfekt nach Süd-Westen ausgerichtet. Genießen Sie den Weitblick ins Grüne. Hier und auch im Bereich der Terrasse wird Privatsphäre großgeschrieben.

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.02.2029
Endenergiebedarf: 271.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Allgemein
- Großzügiges Einfamilienhaus mit sehr gelungener Raumaufteilung und sehr guten Raumgrößen
- Großer Terrassenbereich
- Garage
- Traumhaftes Süd-Westgrundstück
- Kunststofffenster aus ca. 2000
- Großzügiger Garten mit Gartenhaus

Erdgeschoss
- Einladender Dielenbereich mit Treppenauf-/ und Abgang
- Außenrollläden, teilweise elektrisch betrieben
- Moderne Einbauküche
- Sehr von Vorteil - direkter Zugang von der Küche zum Essbereich
- Großer Wohn-/Essbereich mit schönem Blick in den Garten
- Wohn/Essbereich mit Laminat versehen
- Gemütlicher Kamin
- Elternschlafzimmer von sehr guter Größe
- Büro oder Gästezimmer ebenfalls von sehr guter Größe
- Vollbad mit Eckbadewanne und separater Dusche sowie großem Waschtisch
- Separates WC

Dachgeschoss
- Alle Wohnräume auf dieser Ebene sind in ca. 2004 mit Laminat versehen
- Zwei Zimmer/ Kinderzimmer von sehr guter Größe aufgrund der Dachform sind die Dachschrägen nicht von Bedeutung
- Veluxfenster mit Verdunklungsplissees neu in ca. 2000

Vollkeller
- Vorkeller
- Großer Hobbyraum mit Heizkörper
- Heizungsraum mit Ölheizung und Öltank
- Hauswirtschaftsraum
- Großer Vorratsraum
- Noch ein weiterer Vorratsraum
Das Einfamilienhaus befindet sich in nachgefragter Wohnlage von Quickborn-Heide, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Der Stadtteil Quickborn–Heide hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Naturliebhaber werden im Staatsforst Rantzau mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Quickborn-Heide verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Diverse Spielplätze sowie Sportangebote runden das Angebot mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung auch für die Kleinen ab.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S- bzw. U-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Die Bahnstation "Tanneneck" ist in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Die Hamburger City ist somit sehr gut erreichbar. Die Verbindungen zur A23 als auch zum Hamburg Airport sind ebenso hervorragend.

Daneben bietet der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche abwechslungsreiche Trainings- und Fitnessangebote (Aerobic, Indoor Cycling, Gerätetraining, Saunen, Außenpool uvm.).
Käufercourtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1975
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis28.02.2029
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf271 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1975
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1975
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis28.02.2029
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf271 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1975
wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie Bei diesem Objekt handelt es sich um ein schönes, freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Quickborn-Heide. Naturnahes Wohnen erfreut hier Jung und Alt. Das Einfamilienhaus wurde massiv „Stein auf Stein“ gebaut. Bei Ihrer Besichtigung werden Sie feststellen, dass Sie der Natur sehr nahe sind.

Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 1.418m² und ist perfekt nach Süd-Westen ausgerichtet. Genießen Sie den Weitblick ins Grüne. Hier und auch im Bereich der Terrasse wird Privatsphäre großgeschrieben.

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.02.2029
Endenergiebedarf: 271.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Ausstattung der Immobilie Allgemein
- Großzügiges Einfamilienhaus mit sehr gelungener Raumaufteilung und sehr guten Raumgrößen
- Großer Terrassenbereich
- Garage
- Traumhaftes Süd-Westgrundstück
- Kunststofffenster aus ca. 2000
- Großzügiger Garten mit Gartenhaus

Erdgeschoss
- Einladender Dielenbereich mit Treppenauf-/ und Abgang
- Außenrollläden, teilweise elektrisch betrieben
- Moderne Einbauküche
- Sehr von Vorteil - direkter Zugang von der Küche zum Essbereich
- Großer Wohn-/Essbereich mit schönem Blick in den Garten
- Wohn/Essbereich mit Laminat versehen
- Gemütlicher Kamin
- Elternschlafzimmer von sehr guter Größe
- Büro oder Gästezimmer ebenfalls von sehr guter Größe
- Vollbad mit Eckbadewanne und separater Dusche sowie großem Waschtisch
- Separates WC

Dachgeschoss
- Alle Wohnräume auf dieser Ebene sind in ca. 2004 mit Laminat versehen
- Zwei Zimmer/ Kinderzimmer von sehr guter Größe aufgrund der Dachform sind die Dachschrägen nicht von Bedeutung
- Veluxfenster mit Verdunklungsplissees neu in ca. 2000

Vollkeller
- Vorkeller
- Großer Hobbyraum mit Heizkörper
- Heizungsraum mit Ölheizung und Öltank
- Hauswirtschaftsraum
- Großer Vorratsraum
- Noch ein weiterer Vorratsraum
Hier befindet sich die Immobilie Das Einfamilienhaus befindet sich in nachgefragter Wohnlage von Quickborn-Heide, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Der Stadtteil Quickborn–Heide hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Naturliebhaber werden im Staatsforst Rantzau mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Quickborn-Heide verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Diverse Spielplätze sowie Sportangebote runden das Angebot mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung auch für die Kleinen ab.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S- bzw. U-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Die Bahnstation "Tanneneck" ist in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Die Hamburger City ist somit sehr gut erreichbar. Die Verbindungen zur A23 als auch zum Hamburg Airport sind ebenso hervorragend.

Daneben bietet der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche abwechslungsreiche Trainings- und Fitnessangebote (Aerobic, Indoor Cycling, Gerätetraining, Saunen, Außenpool uvm.).
Sonstige Angaben zur Immobilie Käufercourtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

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