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Ein schönes Zuhause ! Wunderschöne 3 Zimmer Eigentumswohnung

ImmoNrBBI-ETW-HH-K951a
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22459
OrtHamburg
LandDeutschland
Wohnfläche86 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
Kaufpreis356.000 €
Hausgeld245 €
Provision6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis durch den Käufer
ImmoNrBBI-ETW-HH-K951a NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ22459
OrtHamburg LandDeutschland
Wohnfläche86 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz BalkonJa
Kaufpreis356.000 € Hausgeld245 €
Provision6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis durch den Käufer
Details zur Immobilie
Diese traumhafte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage eines kleineren Mehrfamilienhauses. Sie zeichnet sich durch ihre gute Raumaufteilung sowie die top-zentrale und dennoch zurückgezogene Wohnlage aus.

Auf der großen Loggia genießen Sie die Sonne. Eine praktische, helle Markise (elektrisch betrieben) spendet Ihnen auf Wunsch ausreichend Schatten.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit Auslegware versehen. Das Bad und die Küche sind hübsch gefliest.

Die helle Einbauküche verfügt über einen Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Abzugshaube sowie ausreichend Ober- und Unterschränke.

Das Bad ist mit einer Badewanne, WC, einem Waschbecken und Heizkörper ausgestattet. Selbstverständlich ist hier ein Fenster gegeben.

Die drei gutgeschnittenen Zimmer vervollständigen das Raumangebot dieser schönen Wohnung und bieten die verschiedensten Auswahlmöglichkeiten der Raumnutzung.

Im Kellergeschoss der Anlage steht Ihnen des Weiteren ein zugeordneter Kellerraum von guter Größe, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Münzwaschmaschine, Münztrockner und einem Wäschetrockenraum zur Verfügung. Den gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie den dazugehörigen PKW-Tiefgaragenstellplatz finden Sie hier ebenfalls. Das Garagentor lässt sich bequem mit einer Funkfernbedienung öffnen und schließen.

Das Hausgeld ist gemäß Wirtschaftsplan 2018 mit einer monatlichen Belastung von nur EUR 245,00 besonders hervorzuheben.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.11.2020
Endenergieverbrauch: 99.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas

- Schöner Flur mit Gegensprechanlage
- Alle Zimmer von sehr guter Größe
- Wohn- und Schlafräume sind mit Auslegeware versehen
- Großes Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia
- Große Loggia mit elektrisch betriebener Markise und Fernbedienung ebenso bietet hier eine praktische Abseite großzügigen Stauraum
- Große, gepflegte Einbauküche mit gemütlicher Sitzecke
- Echtholzfenster
- Helles Wannenbad mit Fenster
- Gutgeschnittenes Elternschlafzimmer
- Weiteres Kinderzimmer oder Büro von ebenfalls von guter Größe
Die Großstadt vor der Tür! Die hübsche Eigentumswohnung befindet sich in nachgefragter Wohnlage von Hamburg-Niendorf, am unmittelbaren nördlichen Rand von Hamburg, in zurückgezogener Lage. Der Stadtteil Niendorf hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt.

Eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken, Fachärzten, Restaurants und Sportanlagen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Niendorf bestens gegeben.

Fußläufig erreichen Sie die nächste Bushaltestelle und auch die U2 ist in Kürze erreichbar. Sie haben eine hervorragende Verbindung in die Großstadt und zum nahegelegenen TIBARG Einkaufszentrum. Autofahrer haben Dank der nahen Autobahnauffahrt Hamburg-Schnelsen beste Bedingungen.
Käufercourtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis (Eigentumswohnung und Tiefgaragenstellplatz) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1984
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch99 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis23.11.2020
Baujahr lt. Energieausweis1984
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1984
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch99 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis23.11.2020
Baujahr lt. Energieausweis1984
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Diese traumhafte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage eines kleineren Mehrfamilienhauses. Sie zeichnet sich durch ihre gute Raumaufteilung sowie die top-zentrale und dennoch zurückgezogene Wohnlage aus.

Auf der großen Loggia genießen Sie die Sonne. Eine praktische, helle Markise (elektrisch betrieben) spendet Ihnen auf Wunsch ausreichend Schatten.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit Auslegware versehen. Das Bad und die Küche sind hübsch gefliest.

Die helle Einbauküche verfügt über einen Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Abzugshaube sowie ausreichend Ober- und Unterschränke.

Das Bad ist mit einer Badewanne, WC, einem Waschbecken und Heizkörper ausgestattet. Selbstverständlich ist hier ein Fenster gegeben.

Die drei gutgeschnittenen Zimmer vervollständigen das Raumangebot dieser schönen Wohnung und bieten die verschiedensten Auswahlmöglichkeiten der Raumnutzung.

Im Kellergeschoss der Anlage steht Ihnen des Weiteren ein zugeordneter Kellerraum von guter Größe, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Münzwaschmaschine, Münztrockner und einem Wäschetrockenraum zur Verfügung. Den gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie den dazugehörigen PKW-Tiefgaragenstellplatz finden Sie hier ebenfalls. Das Garagentor lässt sich bequem mit einer Funkfernbedienung öffnen und schließen.

Das Hausgeld ist gemäß Wirtschaftsplan 2018 mit einer monatlichen Belastung von nur EUR 245,00 besonders hervorzuheben.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.11.2020
Endenergieverbrauch: 99.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie - Schöner Flur mit Gegensprechanlage
- Alle Zimmer von sehr guter Größe
- Wohn- und Schlafräume sind mit Auslegeware versehen
- Großes Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia
- Große Loggia mit elektrisch betriebener Markise und Fernbedienung ebenso bietet hier eine praktische Abseite großzügigen Stauraum
- Große, gepflegte Einbauküche mit gemütlicher Sitzecke
- Echtholzfenster
- Helles Wannenbad mit Fenster
- Gutgeschnittenes Elternschlafzimmer
- Weiteres Kinderzimmer oder Büro von ebenfalls von guter Größe
Hier befindet sich die Immobilie Die Großstadt vor der Tür! Die hübsche Eigentumswohnung befindet sich in nachgefragter Wohnlage von Hamburg-Niendorf, am unmittelbaren nördlichen Rand von Hamburg, in zurückgezogener Lage. Der Stadtteil Niendorf hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt.

Eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken, Fachärzten, Restaurants und Sportanlagen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Niendorf bestens gegeben.

Fußläufig erreichen Sie die nächste Bushaltestelle und auch die U2 ist in Kürze erreichbar. Sie haben eine hervorragende Verbindung in die Großstadt und zum nahegelegenen TIBARG Einkaufszentrum. Autofahrer haben Dank der nahen Autobahnauffahrt Hamburg-Schnelsen beste Bedingungen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Käufercourtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis (Eigentumswohnung und Tiefgaragenstellplatz) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

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