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Schönes Reihenhaus mit moderner Ausstattung

ImmoNrBBI-MRH-QUI-K953a
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ25451
OrtQuickborn
LandDeutschland
Wohnfläche130 m²
Grundstücksgröße239 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
Kaufpreis399.000 €
Provision6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis durch den Käufer
ImmoNrBBI-MRH-QUI-K953a NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ25451
OrtQuickborn LandDeutschland
Wohnfläche130 m² Grundstücksgröße239 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa Kaufpreis399.000 €
Provision6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis durch den Käufer
Details zur Immobilie
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Top-Modernes Reihenhaus mit sehr guter Verkehrsanbindung in Quickborn. Die Immobilie wurde erst ca. im Jahre 2015 massiv erbaut und fertiggestellt.

Der gesamte Bereich des Erdgeschosses ist mit einer hübschen Fliese in Holzoptik versehen. Über den Eingangsflur gelangen Sie zur modernen Einbauküche sowie in den komfortablen Wohn-/Essbereich. Die schöne Einbauküche verfügt über elektronische Geräte wie einen Herd mit Cerankochfeld und einen Backofen. Ein praktischer innenliegender Vorratsraum ist zwischen Küche und Wohnraum gegeben. Ein schöner Garderobenbereich sowie das Gäste WC finden Sie hier ebenfalls.

Über die offengehaltene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier stehen Ihnen 2 Zimmer von guter Größe zur Verfügung sowie ein großes Vollbad mit separater Dusche. Auf dieser Ebene ist ebenfalls ein sehr nützlicher Abstellraum gelegen. Sehr von Vorteil ist die Grundrissplanung, da ein drittes Zimmer auf dieser Ebene schnell zu realisieren werden kann.

Von dem Flur des Obergeschosses gelangen Sie bequem über eine weitere Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier erfüllt das großzügige Raumangebot Ihren Anspruch an komfortables Wohnen. Das Dachstudio verfügt über eine Größe von ca. 22m². In einem separat abgetrennten Raum finden Sie die moderne Heizungsanlage.

Ein Pkw-Außenstellplatz ist der Immobilie zugeordnet und im Kaufpreis enthalten.

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.06.2025
Endenergiebedarf: 43.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Allgemein

- Massive Bauweise
- Alle Räume des Hauses mit vielen Steckdosen
- Schnelles Internet dank Glasfaserkabel, tel.quick Anschluss
- Sat-Schüssel
- 5 Jahre Gewährleistung ab Erstbezugsübergabe
- Gas-Zentralheizung, Solarfelder für Warmwasseraufbereitung
- Blower-Door Test
- Sehr gelungene Raumaufteilung mit sehr schönen Raumgrößen
- Eingezäuntes Grundstück
- Zugeordneter PKW-Stellplatz
- Garten mit Pflasterung für ein mögliches Gerätehaus sowie Strom, Außenwasserhahn und Gartentor


Erdgeschoss

- Willkommen im Flur
- 3-fachverglaste, moderne Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Moderne Einbauküche
- Gesamter Bereich des Erdgeschosses einheitlich in Holzoptik gefliest
- Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang und Gartenblick
- Praktischer innenliegender Vorrats-/ Stauraum


Obergeschoss

- Fußbodenheizung
- 3-fachverglaste, moderne Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden
- Zwei Zimmer vom guter Größen, sowie auch hier ein innenliegender Vorratsraum
- Ein 3. Zimmer ist schnell zu realisieren und bietet somit die verschiedensten Möglichkeiten der Raumnutzung (siehe Grundrissalternative)
- Modernes Vollbad mit separater Dusche und Handtuchheizung. Ein Fenster ist hier selbstverständlich gegeben
- Flur mit Zugang zum Dachgeschoss


Dachgeschoss

- Großzügiges Dachstudio
- Heizungsanschlussraum
Die hübsch-moderne Immobilie befindet sich in Quickborn, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Das „kleine“ Städtchen Quickborn hat sich mit seinen ca. 22.000 Einwohnern zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt.

Die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, Drogerie Rossmann, Budnikowsky, dm, Bäckereien mit Café, Apotheken, etc. sind schnell und zum Teil fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Naturliebhaber werden im nah gelegenen Himmelmoor mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Neumünster, Norderstedt). Die Bahnstation Tanneneck ist fußläufig sehr schnell zu erreichen. Die Verbindung zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso sehr gut.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Käufercourtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2015
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis22.06.2025
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf43,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2015
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2015
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis22.06.2025
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf43,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2015
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Top-Modernes Reihenhaus mit sehr guter Verkehrsanbindung in Quickborn. Die Immobilie wurde erst ca. im Jahre 2015 massiv erbaut und fertiggestellt.

Der gesamte Bereich des Erdgeschosses ist mit einer hübschen Fliese in Holzoptik versehen. Über den Eingangsflur gelangen Sie zur modernen Einbauküche sowie in den komfortablen Wohn-/Essbereich. Die schöne Einbauküche verfügt über elektronische Geräte wie einen Herd mit Cerankochfeld und einen Backofen. Ein praktischer innenliegender Vorratsraum ist zwischen Küche und Wohnraum gegeben. Ein schöner Garderobenbereich sowie das Gäste WC finden Sie hier ebenfalls.

Über die offengehaltene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier stehen Ihnen 2 Zimmer von guter Größe zur Verfügung sowie ein großes Vollbad mit separater Dusche. Auf dieser Ebene ist ebenfalls ein sehr nützlicher Abstellraum gelegen. Sehr von Vorteil ist die Grundrissplanung, da ein drittes Zimmer auf dieser Ebene schnell zu realisieren werden kann.

Von dem Flur des Obergeschosses gelangen Sie bequem über eine weitere Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier erfüllt das großzügige Raumangebot Ihren Anspruch an komfortables Wohnen. Das Dachstudio verfügt über eine Größe von ca. 22m². In einem separat abgetrennten Raum finden Sie die moderne Heizungsanlage.

Ein Pkw-Außenstellplatz ist der Immobilie zugeordnet und im Kaufpreis enthalten.

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.06.2025
Endenergiebedarf: 43.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Ausstattung der Immobilie Allgemein

- Massive Bauweise
- Alle Räume des Hauses mit vielen Steckdosen
- Schnelles Internet dank Glasfaserkabel, tel.quick Anschluss
- Sat-Schüssel
- 5 Jahre Gewährleistung ab Erstbezugsübergabe
- Gas-Zentralheizung, Solarfelder für Warmwasseraufbereitung
- Blower-Door Test
- Sehr gelungene Raumaufteilung mit sehr schönen Raumgrößen
- Eingezäuntes Grundstück
- Zugeordneter PKW-Stellplatz
- Garten mit Pflasterung für ein mögliches Gerätehaus sowie Strom, Außenwasserhahn und Gartentor


Erdgeschoss

- Willkommen im Flur
- 3-fachverglaste, moderne Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Moderne Einbauküche
- Gesamter Bereich des Erdgeschosses einheitlich in Holzoptik gefliest
- Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang und Gartenblick
- Praktischer innenliegender Vorrats-/ Stauraum


Obergeschoss

- Fußbodenheizung
- 3-fachverglaste, moderne Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden
- Zwei Zimmer vom guter Größen, sowie auch hier ein innenliegender Vorratsraum
- Ein 3. Zimmer ist schnell zu realisieren und bietet somit die verschiedensten Möglichkeiten der Raumnutzung (siehe Grundrissalternative)
- Modernes Vollbad mit separater Dusche und Handtuchheizung. Ein Fenster ist hier selbstverständlich gegeben
- Flur mit Zugang zum Dachgeschoss


Dachgeschoss

- Großzügiges Dachstudio
- Heizungsanschlussraum
Hier befindet sich die Immobilie Die hübsch-moderne Immobilie befindet sich in Quickborn, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Das „kleine“ Städtchen Quickborn hat sich mit seinen ca. 22.000 Einwohnern zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt.

Die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, Drogerie Rossmann, Budnikowsky, dm, Bäckereien mit Café, Apotheken, etc. sind schnell und zum Teil fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Naturliebhaber werden im nah gelegenen Himmelmoor mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Neumünster, Norderstedt). Die Bahnstation Tanneneck ist fußläufig sehr schnell zu erreichen. Die Verbindung zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso sehr gut.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Sonstige Angaben zur Immobilie Käufercourtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

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