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Schönes Mittelreihenhaus in Norderstedt - vermietet -

ImmoNrBBI-MRH-NOR-K957a
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ22848
OrtNorderstedt
LandDeutschland
Wohnfläche74 m²
Grundstücksgröße270 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis250.000 €
Provision6,09% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis durch den Käufer
ImmoNrBBI-MRH-NOR-K957a NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ22848
OrtNorderstedt LandDeutschland
Wohnfläche74 m² Grundstücksgröße270 m²
Anzahl Zimmer3,5 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis250.000 €
Provision6,09% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis durch den Käufer
Details zur Immobilie
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mittelreihenhaus mit einem guten Raumangebot für die kleine Familie. Das Haus wurde massiv „Stein auf Stein“ gebaut.

Treten Sie ein! Über den Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in den Wohnbereich, die einheitlich geflieste Küche, das Badezimmer, sowie zu den Treppen zum Keller und zum Obergeschoss. Die Küche wurde von den Mietern erneuert und gehört somit nicht zum Kaufangebot. Durch eine Schiebetür lässt sich die Küche zum Flur hin schließen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und hell gefliest. Der schöne Wohnessbereich ist mit Laminat ausgestattet und bietet Zugang zur Sonnigen Westterrasse.

Über die Treppe ins Obergeschoss gelangen Sie in ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit angrenzendem West-Balkon. Ein zweites gut geschnittenes Zimmer könnte als weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Ein kleineres Zimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird, rundet das Angebot im Obergeschoss ab.

Die Immobilie ist vollunterkellert. Neben einer Waschküche, einem Hobbyraum mit Werkstatt sowie dem Heizungsraum, haben Sie hier die Möglichkeit Sachen zu lagern.

Lieferung
Die Wohnung ist seit 1984 vermietet.
Monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit EUR 561,00€

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.04.2029
Endenergiebedarf: 307.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Allgemein

- Zentrale aber dennoch zurückgezogene Lage von Norderstedt/Garstedt
- Einheitlich gefliester Flur, Küche und Bad
- Schöne West-Terrasse
- Großer Vorgarten, vielfältig nutzbar

Erdgeschoss

- Schöner Wohn-Essbereich mit Zugang zur Westterrasse und hübsch angelegtem Garten
- Helles Vollbad
- Küche mit Schiebetür zum Flur (wurde Mieterseitig gestellt, gehört nicht zum Kaufgegenstand)

Obergeschoss

- Alle Räume sind mit Laminatfußboden versehen
- Schlafzimmer von guter Größe mit Zugang zum West-Balkon
- Kinderzimmer / Büro ebenfalls von guter Größe
- Weiteres Zimmer

Keller

- Hauswirtschaftsraum
- Vorratsraum mit Zugang zum Hobbyraum
Dieses schöne Mittelreihenhaus befindet sich in Norderstedt-Garstedt, einer der nachgefragtesten Gebiete Norderstedts und somit im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Verkehrsberuhigt in einer 30-Zone gelegen genießen Sie Ihre Privatsphäre trotz der zentralen jedoch zurückgezogenen Lage.

Norderstedt–Garstedt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglich-keiten, insbesondere dem Herold-Center, welches innerhalb weniger Fahrradminuten zu erreichen ist und ebenso Schulen, Kindergärten, Banken, vielen Fachärzten, Restaurants und Sportanlagen sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten. Diverse Spielplätze sowie Sportangebote runden das Angebot auch für die „Kleinen“ ab. Das nahegelegene Arriba-Erlebnisbad und der Norderstedter Stadtpark bieten ein Freizeitangebot der Superklasse.

Die Verkehrsanbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 sowie andererseits durch die öffentlichen Verkehrsmittel, der U1 oder verschiedenen Buslinien, ausgezeichnet. Mit der U-Bahn gelangen Sie bequem in alle Richtungen und sind schnell in der Hamburger Innenstadt. Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso gut zu erreichen.
Käufercourtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,09% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1958
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis09.04.2029
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf307 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1985
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1958
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis09.04.2029
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf307 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1985
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mittelreihenhaus mit einem guten Raumangebot für die kleine Familie. Das Haus wurde massiv „Stein auf Stein“ gebaut.

Treten Sie ein! Über den Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in den Wohnbereich, die einheitlich geflieste Küche, das Badezimmer, sowie zu den Treppen zum Keller und zum Obergeschoss. Die Küche wurde von den Mietern erneuert und gehört somit nicht zum Kaufangebot. Durch eine Schiebetür lässt sich die Küche zum Flur hin schließen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und hell gefliest. Der schöne Wohnessbereich ist mit Laminat ausgestattet und bietet Zugang zur Sonnigen Westterrasse.

Über die Treppe ins Obergeschoss gelangen Sie in ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit angrenzendem West-Balkon. Ein zweites gut geschnittenes Zimmer könnte als weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Ein kleineres Zimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird, rundet das Angebot im Obergeschoss ab.

Die Immobilie ist vollunterkellert. Neben einer Waschküche, einem Hobbyraum mit Werkstatt sowie dem Heizungsraum, haben Sie hier die Möglichkeit Sachen zu lagern.

Lieferung
Die Wohnung ist seit 1984 vermietet.
Monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit EUR 561,00€

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.04.2029
Endenergiebedarf: 307.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Ausstattung der Immobilie Allgemein

- Zentrale aber dennoch zurückgezogene Lage von Norderstedt/Garstedt
- Einheitlich gefliester Flur, Küche und Bad
- Schöne West-Terrasse
- Großer Vorgarten, vielfältig nutzbar

Erdgeschoss

- Schöner Wohn-Essbereich mit Zugang zur Westterrasse und hübsch angelegtem Garten
- Helles Vollbad
- Küche mit Schiebetür zum Flur (wurde Mieterseitig gestellt, gehört nicht zum Kaufgegenstand)

Obergeschoss

- Alle Räume sind mit Laminatfußboden versehen
- Schlafzimmer von guter Größe mit Zugang zum West-Balkon
- Kinderzimmer / Büro ebenfalls von guter Größe
- Weiteres Zimmer

Keller

- Hauswirtschaftsraum
- Vorratsraum mit Zugang zum Hobbyraum
Hier befindet sich die Immobilie Dieses schöne Mittelreihenhaus befindet sich in Norderstedt-Garstedt, einer der nachgefragtesten Gebiete Norderstedts und somit im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Verkehrsberuhigt in einer 30-Zone gelegen genießen Sie Ihre Privatsphäre trotz der zentralen jedoch zurückgezogenen Lage.

Norderstedt–Garstedt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglich-keiten, insbesondere dem Herold-Center, welches innerhalb weniger Fahrradminuten zu erreichen ist und ebenso Schulen, Kindergärten, Banken, vielen Fachärzten, Restaurants und Sportanlagen sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten. Diverse Spielplätze sowie Sportangebote runden das Angebot auch für die „Kleinen“ ab. Das nahegelegene Arriba-Erlebnisbad und der Norderstedter Stadtpark bieten ein Freizeitangebot der Superklasse.

Die Verkehrsanbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 sowie andererseits durch die öffentlichen Verkehrsmittel, der U1 oder verschiedenen Buslinien, ausgezeichnet. Mit der U-Bahn gelangen Sie bequem in alle Richtungen und sind schnell in der Hamburger Innenstadt. Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso gut zu erreichen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Käufercourtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,09% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

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