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Traumhaus in bevorzugter Lage von Quickborn-Heide

ImmoNrBBI-EFH-QUI-K964a
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25451
OrtQuickborn-Heide
LandDeutschland
Wohnfläche134 m²
Grundstücksgröße743 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplätze2 Carports
TerrasseJa
Kaufpreis525.000 €
Provision6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis durch den Käufer
ImmoNrBBI-EFH-QUI-K964a NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ25451
OrtQuickborn-Heide LandDeutschland
Wohnfläche134 m² Grundstücksgröße743 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplätze2 Carports TerrasseJa
Kaufpreis525.000 € Provision6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis durch den Käufer
Details zur Immobilie
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein repräsentatives Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Quickborn-Heide. Dieses schöne Einfamilienhaus wurde massiv „Stein auf Stein“ vom namhaften Bauträger
Radtke Bau GmbH errichtet.

Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 743m² und ist nahezu uneinsehbar. Hier wird die Privatsphäre groß geschrieben. Sie befahren das zurückliegende Grundstück durch die elektrisch betriebene Toranlage mit Video-Gegensprechanlage.

Der Garten ist hervorragend nach Süd/Westen ausgerichtet. Für die Rasenfläche ist die Vorrichtung eines Rasenmäher-Roboter bereits gegeben.

Die gesamte Gartenanlage wurde sehr schön und pflegeleicht angelegt. Ein kleines Gartenhäuschen bietet weiteren Stauraum für Gartengeräte und Mobiliar.

Ein großzügiger Doppelcarport bietet, passend zur Immobilie gestaltet, ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Die Ausstattung des Hauses sowie die Raumaufteilung der Zimmer lässt kaum Wünsche offen. Über die großzügige Eingangsdiele mit separatem Gäste-WC, einem schönen Garderobenbereich und Aufgang in das Obergeschoss betreten Sie die Immobilie. Der großzügige Wohn-/Essbereich bietet durch seine Größe besonderen Wohnkomfort. Durch die bodentiefen Fenster haben Sie einen schönen Ausblick in Ihren liebevoll angelegten Garten und pure Lichtdurchflutung. In Ihrer modernen, hellen Einbauküche finden Sie einen gemütlichen Sitzplatz sowie einen direkten Zugang zum angrenzenden Vorratsraum und zu Ihrer sonnigen Terrasse.

Im Obergeschoss finden Sie das gut geschnittene Elternschlafzimmer mit Bad en Suite (Vollbad und separater Dusche) sowie zwei weitere Zimmer. Ein zusätzliches, modernes Duschbad ist hier ebenfalls gegeben. Die bodentiefen Fenster, alle mit Französischem Balkon, bieten viel Licht und Wohlbefinden.

Der teilweise wohnlich ausgebaute Vollkeller hält für Sie ein weiteres großzügiges Raumangebot bereit. Eine Waschküche, der Heizungsraum sowie ein großer, wohnlich ausgebauter Raum vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene.

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.04.2029
Endenergieverbrauch: 279.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Allgemein

- Vom namhaften Bauträger Radtke Bau GmbH erbaut
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss
- Weiße Stiltüren
- Sehr gelungene Raumaufteilung mit sehr schönen Raumgrößen
- Weiß lackierte Echtholzfenster mit abklappbaren Sprossen
- Neue Heizungsanlage in ca. 2015 (Gas, Buderus Brennwerttechnik)
- Eingezäuntes Grundstück mit elektrisch betriebenem Zufahrtstor und Videogegensprechanlage
- Großer Terrassenbereich mit elektrisch betriebener Markise
- Großzügiger Doppelcarport
- Zusätzliche Staufläche auf dem Dachboden


Erdgeschoss

- Großzügige Eingangsdiele mit offener, weiß lackierter Holztreppe ins Obergeschoss
- Garderobenbereich
- Gäste-WC
- Großer Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und traumhaftem Gartenblick
- Moderne, weiße Hochglanz-Einbauküche - Marke Poggenpohl - mit teilweise neuwertigen
Elektrogeräten aus ca. 2018
- Direkter Zugang von der Küche in den praktischen Hauswirtschafts- und Vorratsraum sowie auf die schöne Terrasse


Obergeschoss

- Großzügiges Elternschlafzimmer mit praktischen Einbauschränken und Vollbad en Suite, eine separate Dusche ist hier gegeben ebenso ein schöner, großer Waschtisch mit 2 Waschbecken
- Zwei weitere Zimmer
- Modernes Duschbad
- Bodentiefe Fenster - alle mit Französischem Balkon


Vollkeller
wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Vollkeller von ca. 60,0m²
- Vorkeller
- Großer wohnlich ausgebauter Raum mit Heizkörpern, Auslegware, guter Deckenhöhe
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungsraum
Die wunderschöne Immobilie befindet sich in nachgefragter Wohnlage von Quickborn-Heide, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Der Stadtteil Quickborn–Heide hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Das angebotene Objekt befindet sich zurückgezogen in einer verkehrsberuhigten 30iger Zone. Naturliebhaber werden im Staatsforst Rantzau mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Quickborn-Heide verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Diverse Spielplätze sowie Sportangebote runden das Angebot mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung auch für die Kleinen ab.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S- bzw. U-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Die Bahnstation "Meeschensee" ist in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Die Hamburger City ist somit sehr gut erreichbar. Die Verbindungen zur A23 als auch zum Hamburg Airport sind ebenso hervorragend.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1995
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch279 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis24.04.2029
EnergieeffizienzklasseH
Baujahr lt. Energieausweis1995
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1995
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch279 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis24.04.2029
EnergieeffizienzklasseH
Baujahr lt. Energieausweis1995
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Bei diesem Objekt handelt es sich um ein repräsentatives Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Quickborn-Heide. Dieses schöne Einfamilienhaus wurde massiv „Stein auf Stein“ vom namhaften Bauträger
Radtke Bau GmbH errichtet.

Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 743m² und ist nahezu uneinsehbar. Hier wird die Privatsphäre groß geschrieben. Sie befahren das zurückliegende Grundstück durch die elektrisch betriebene Toranlage mit Video-Gegensprechanlage.

Der Garten ist hervorragend nach Süd/Westen ausgerichtet. Für die Rasenfläche ist die Vorrichtung eines Rasenmäher-Roboter bereits gegeben.

Die gesamte Gartenanlage wurde sehr schön und pflegeleicht angelegt. Ein kleines Gartenhäuschen bietet weiteren Stauraum für Gartengeräte und Mobiliar.

Ein großzügiger Doppelcarport bietet, passend zur Immobilie gestaltet, ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Die Ausstattung des Hauses sowie die Raumaufteilung der Zimmer lässt kaum Wünsche offen. Über die großzügige Eingangsdiele mit separatem Gäste-WC, einem schönen Garderobenbereich und Aufgang in das Obergeschoss betreten Sie die Immobilie. Der großzügige Wohn-/Essbereich bietet durch seine Größe besonderen Wohnkomfort. Durch die bodentiefen Fenster haben Sie einen schönen Ausblick in Ihren liebevoll angelegten Garten und pure Lichtdurchflutung. In Ihrer modernen, hellen Einbauküche finden Sie einen gemütlichen Sitzplatz sowie einen direkten Zugang zum angrenzenden Vorratsraum und zu Ihrer sonnigen Terrasse.

Im Obergeschoss finden Sie das gut geschnittene Elternschlafzimmer mit Bad en Suite (Vollbad und separater Dusche) sowie zwei weitere Zimmer. Ein zusätzliches, modernes Duschbad ist hier ebenfalls gegeben. Die bodentiefen Fenster, alle mit Französischem Balkon, bieten viel Licht und Wohlbefinden.

Der teilweise wohnlich ausgebaute Vollkeller hält für Sie ein weiteres großzügiges Raumangebot bereit. Eine Waschküche, der Heizungsraum sowie ein großer, wohnlich ausgebauter Raum vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene.

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.04.2029
Endenergieverbrauch: 279.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Ausstattung der Immobilie Allgemein

- Vom namhaften Bauträger Radtke Bau GmbH erbaut
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss
- Weiße Stiltüren
- Sehr gelungene Raumaufteilung mit sehr schönen Raumgrößen
- Weiß lackierte Echtholzfenster mit abklappbaren Sprossen
- Neue Heizungsanlage in ca. 2015 (Gas, Buderus Brennwerttechnik)
- Eingezäuntes Grundstück mit elektrisch betriebenem Zufahrtstor und Videogegensprechanlage
- Großer Terrassenbereich mit elektrisch betriebener Markise
- Großzügiger Doppelcarport
- Zusätzliche Staufläche auf dem Dachboden


Erdgeschoss

- Großzügige Eingangsdiele mit offener, weiß lackierter Holztreppe ins Obergeschoss
- Garderobenbereich
- Gäste-WC
- Großer Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und traumhaftem Gartenblick
- Moderne, weiße Hochglanz-Einbauküche - Marke Poggenpohl - mit teilweise neuwertigen
Elektrogeräten aus ca. 2018
- Direkter Zugang von der Küche in den praktischen Hauswirtschafts- und Vorratsraum sowie auf die schöne Terrasse


Obergeschoss

- Großzügiges Elternschlafzimmer mit praktischen Einbauschränken und Vollbad en Suite, eine separate Dusche ist hier gegeben ebenso ein schöner, großer Waschtisch mit 2 Waschbecken
- Zwei weitere Zimmer
- Modernes Duschbad
- Bodentiefe Fenster - alle mit Französischem Balkon


Vollkeller
wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Vollkeller von ca. 60,0m²
- Vorkeller
- Großer wohnlich ausgebauter Raum mit Heizkörpern, Auslegware, guter Deckenhöhe
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungsraum
Hier befindet sich die Immobilie Die wunderschöne Immobilie befindet sich in nachgefragter Wohnlage von Quickborn-Heide, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Der Stadtteil Quickborn–Heide hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Das angebotene Objekt befindet sich zurückgezogen in einer verkehrsberuhigten 30iger Zone. Naturliebhaber werden im Staatsforst Rantzau mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Quickborn-Heide verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Diverse Spielplätze sowie Sportangebote runden das Angebot mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung auch für die Kleinen ab.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S- bzw. U-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Die Bahnstation "Meeschensee" ist in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Die Hamburger City ist somit sehr gut erreichbar. Die Verbindungen zur A23 als auch zum Hamburg Airport sind ebenso hervorragend.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Sonstige Angaben zur Immobilie Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

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