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Schöne 3-Zimmerwohnung in Hamburg Wohldorf-Ohlstedt mit großer Terrasse und Gartenanteil

ImmoNrBBI-WHG-HH-M965b
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ22397
OrtHamburg Wohldorf-Ohlstedt
StraßeBredenbekstraße
Hausnummer53a
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Regionaler ZusatzWohldorf-Ohlstedt (Stadtteil)
Wohnfläche132 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze à 40 € (Miete)
TerrasseJa
ImmoNrBBI-WHG-HH-M965b NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ22397
OrtHamburg Wohldorf-Ohlstedt StraßeBredenbekstraße
Hausnummer53a LandDeutschland
EtageErdgeschoss Regionaler ZusatzWohldorf-Ohlstedt (Stadtteil)
Wohnfläche132 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze à 40 € (Miete)
TerrasseJa
Details zur Immobilie
Die angeboten Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses. Kommen Sie in den Genuss einer modernen Wohnung. Gelangen Sie bequem mit dem Fahrstuhl vom Keller bis auf alle Wohnebenen des Hauses. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine große Terrasse mit eigenem Gartenanteil.

Neben dem Wohnzimmer mit Terrassen-Zugang, stehen Ihnen ein Schlafzimmer von guter Größe und ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Weiter bietet die moderne und halb offengehaltene Einbauküche entsprechenden Komfort. Das Vollbad ebenfalls von guter Größe und das Duschbad runden den Grundriss ab. Alle Fenster verfügen über elektrische Außenrollläden.

Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr schönen und gepflegten Erscheinungsbild.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.03.2029
Endenergieverbrauch: 92.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

- Elektrische betriebene Außenrollläden an allen Fenstern
- Parkett mit Hamburger Fußleisten in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Großzügiger Wohnbereich mit Parkett und Zugang zur großen Terrasse mit eigenem Gartenanteil
- Halboffene, moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühl- / Gefrierkombination, Abzugshaube, Ober- und Unterschränke
- Großes Schlafzimmer mit Parkett und direktem Zugang zum Vollbad (Bad en Suite)
- Vollbad mit Badewanne, separater Dusche, Fenster, Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss
- Weiteres Zimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse
- Duschbad mit Fußbodenheizung und Fenster
- Breite Wohnungs- und Zimmertür(en)
- Flur mit großem Einbauschrank
- Abstellraum
- Ein Kellerraum sowie ein Doppel-Tiefgaragen-Stellplatz (hintereinander stehend) sind der Wohnung zugeordnet
- Waschraum im Keller, (ein Stellplatz für die eigene Waschmaschine ist hier zugeordnet) - bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen
- Gemeinschaftsfahrradkeller


Nebenkosten

Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizkostenvorauszahlung: EUR 280,00

zzgl. Strom, Wasser und Abwasser ist durch den Mieter anzumelden und abzurechnen
Hamburg Wohldorf-Ohlstedt zählt zu den beliebten Lagen in den Hamburger Walddörfern. Hier lässt sich Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an die Hamburger Innenstadt verwirklichen.

Wohldorf-Ohlstedt liegt im Bezirk Wandsbek im Nordosten der Hansestadt. Zusammen mit anderen Wandsbeker Stadtteilen wie Volksdorf, Lemsahl-Mellingstedt oder Duvenstedt gehört Wohldorf-Ohlstedt zu den so genannten "Walddörfern" vor den Toren Hamburgs. Diese ursprünglich im dichten Wald entstandenen Gemeinden sind trotz ihrer stark ländlichen Prägung die heute am schnellsten wachsenden Stadtteile Hamburgs. Wohldorf-Ohlstedt hat ca. 5.000 Einwohner.

Diverse Belange des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants, etc. sind schnell erreichbar. Dem Nachwuchs stehen verschiedene schulische Möglichkeiten offen, einen Kindergarten erreichen Sie fußläufig. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten unter anderem lädt das Naturschutzgebiet Wohldorfer-Wald zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Die U-Bahn Haltestelle Ohlstedt ist fußläufig erreichbar, von hier haben sei mit der U-Bahnlinie U1 eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt.
Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Vermieter gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2004
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch92,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis27.03.2029
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr lt. Energieausweis2004
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2004
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch92,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis27.03.2029
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr lt. Energieausweis2004
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Die angeboten Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses. Kommen Sie in den Genuss einer modernen Wohnung. Gelangen Sie bequem mit dem Fahrstuhl vom Keller bis auf alle Wohnebenen des Hauses. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine große Terrasse mit eigenem Gartenanteil.

Neben dem Wohnzimmer mit Terrassen-Zugang, stehen Ihnen ein Schlafzimmer von guter Größe und ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Weiter bietet die moderne und halb offengehaltene Einbauküche entsprechenden Komfort. Das Vollbad ebenfalls von guter Größe und das Duschbad runden den Grundriss ab. Alle Fenster verfügen über elektrische Außenrollläden.

Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr schönen und gepflegten Erscheinungsbild.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.03.2029
Endenergieverbrauch: 92.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie - Elektrische betriebene Außenrollläden an allen Fenstern
- Parkett mit Hamburger Fußleisten in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Großzügiger Wohnbereich mit Parkett und Zugang zur großen Terrasse mit eigenem Gartenanteil
- Halboffene, moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühl- / Gefrierkombination, Abzugshaube, Ober- und Unterschränke
- Großes Schlafzimmer mit Parkett und direktem Zugang zum Vollbad (Bad en Suite)
- Vollbad mit Badewanne, separater Dusche, Fenster, Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss
- Weiteres Zimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse
- Duschbad mit Fußbodenheizung und Fenster
- Breite Wohnungs- und Zimmertür(en)
- Flur mit großem Einbauschrank
- Abstellraum
- Ein Kellerraum sowie ein Doppel-Tiefgaragen-Stellplatz (hintereinander stehend) sind der Wohnung zugeordnet
- Waschraum im Keller, (ein Stellplatz für die eigene Waschmaschine ist hier zugeordnet) - bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen
- Gemeinschaftsfahrradkeller


Nebenkosten

Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizkostenvorauszahlung: EUR 280,00

zzgl. Strom, Wasser und Abwasser ist durch den Mieter anzumelden und abzurechnen
Hier befindet sich die Immobilie Hamburg Wohldorf-Ohlstedt zählt zu den beliebten Lagen in den Hamburger Walddörfern. Hier lässt sich Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an die Hamburger Innenstadt verwirklichen.

Wohldorf-Ohlstedt liegt im Bezirk Wandsbek im Nordosten der Hansestadt. Zusammen mit anderen Wandsbeker Stadtteilen wie Volksdorf, Lemsahl-Mellingstedt oder Duvenstedt gehört Wohldorf-Ohlstedt zu den so genannten "Walddörfern" vor den Toren Hamburgs. Diese ursprünglich im dichten Wald entstandenen Gemeinden sind trotz ihrer stark ländlichen Prägung die heute am schnellsten wachsenden Stadtteile Hamburgs. Wohldorf-Ohlstedt hat ca. 5.000 Einwohner.

Diverse Belange des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants, etc. sind schnell erreichbar. Dem Nachwuchs stehen verschiedene schulische Möglichkeiten offen, einen Kindergarten erreichen Sie fußläufig. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten unter anderem lädt das Naturschutzgebiet Wohldorfer-Wald zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Die U-Bahn Haltestelle Ohlstedt ist fußläufig erreichbar, von hier haben sei mit der U-Bahnlinie U1 eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt.
Sonstige Angaben zur Immobilie Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Vermieter gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

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