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Stilvoller Bungalow in zurückgezogener Sackgassenlage

ImmoNrBBI-EFH-QUI-K968a
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25451
OrtQuickborn
LandDeutschland
Wohnfläche135 m²
Grundstücksgröße1.029 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Carports
TerrasseJa
ImmoNrBBI-EFH-QUI-K968a NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ25451
OrtQuickborn LandDeutschland
Wohnfläche135 m² Grundstücksgröße1.029 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Carports TerrasseJa
Details zur Immobilie
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen sehr stilvollen, umfangreich renovierten und modernisierten Bungalow in bevorzugter Wohnlage von Quickborn. Stilvolles sowie hochwertiges Wohnen war die Maßgabe bei der Modernisierung dieser schönen Immobilie. Das Einfamilienhaus wurde massiv „Stein auf Stein“ gebaut. Bei Ihrer Besichtigung werden Sie feststellen, dass Liebe zum Detail hier groß geschrieben wird und hochwertige Materialien verbaut wurden.

Die Ausstattung des Hauses lässt kaum Wünsche offen. Über die hübsche Eingangsdiele betreten Sie die Immobilie. Der großzügige Wohnbereich ist mit einem stilvollen Kamin für die gemütliche Jahreszeit ausgestattet. Von hier aus haben Sie einen traumhaften Blick in den grünen sowie großzügigen Garten. Das große Fenster-Schiebeelement zur großzügigen Terrasse sowie weitere große Fensterfronten sorgen für eine pure Lichtdurchflutung in Ihrem Wohnraum. Ebenso gelangen Sie von hier in das angrenzende, offen gehaltene und ebenfalls sehr stilvolle Esszimmer.

Zurück im Eingangsbereich gelangen Sie von hier in den separierten Privattrakt. Neben zwei ebenso schönen Zimmern von guter Größe finden Sie hier das elegante Vollbad mit separater bodengleicher Dusche.

Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet einen weiteren Raum zur Verfügung sowie eine geräumige Waschküche auf dieser Ebene.

Das Grundstück
Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 1.029m². Die Terrasse ist optimal nach Süd-Westen ausgerichtet und verfügt über einen gemütlichen Außenkamin. Hier wird die Privatsphäre groß geschrieben.

Der wunderbar, hübsch angelegte Garten bietet Ihnen einen traumhaften Blick und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Sehr von Vorteil ist des Weiteren ein vorhandener Rasenmäher-Roboter, der programmiert bequem für die richtige Rasenlänge sorgt.

Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor !

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.05.2029
Endenergiebedarf: 278.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Allgemein
- Sehr gelungene Raumaufteilung mit sehr schönen Raumgrößen
- Eingezäuntes Grundstück
- Großer teilüberdachter Terrassenbereich mit gemütlichem Außenkamin
- Großzügiger Doppelcarport mit elektrisch betriebenem Tor (ein geräumiger Abstellraum ist an der Rückseite des Carports gegeben) neu in ca. 2012 inklusive der dazugehörigen hochwertigen Granit-Pflasterarbeiten
- Zusätzliche Staufläche auf dem Dachboden und der ehemaligen Garage
- Neuer Dachstuhl sowie neue Dacheindeckung in ca. 2012
- Hochwertige, moderne Einbauküche neu in ca. 2008 mit schöner Granitarbeitsplatte

Erdgeschoss
- Stilvolle Eingangsdiele, Garderobenbereich mit modernen Einbauschränken
- Schickes Gäste-WC neu in ca. 2009
- Zugang zur modernen Einbauküche, zum Wohnbereich und Privattrakt der Immobilie
- Großer Wohn-/Essbereich von ca. 57m² mit traumhaftem Gartenblick und gemütlichem Kamin für die kältere Jahreszeit
- Stilvolles Esszimmer von guter Größe
- Wohnzimmer und Eingangsdiele sowie der Flur des Schlaftrakts einheitlich mit hochwertigen Travertin-Fliesen
- Schlafzimmer zum Garten ausgerichtet von sehr guter Größe
- Weiteres Zimmer / Büro ebenfalls von sehr guter Größe
- Vollbad neu in ca. 2009 mit schöner Badewanne, elegantem Waschtisch, WC und separater bodengleicher Dusche mit RainShower

Keller
- Vorkeller
- Hobbyraum
- Hauswirtschaftsraum mit Waschküchenbereich und ausreichend Einbauschränken sowie die Heizungsanlage aus ca. 2005
Der stilvolle Bungalow befindet sich in nachgefragter Wohnlage, dem sogenannten Dichterviertel von Quickborn, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Das angebotene Objekt liegt zurückgezogen in einer verkehrsberuhigten 30iger Zone, in einer Sackgasse.

Die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet mit seinen rund 22.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, Drogerie Rossmann, Budnikowsky, dm, Bäckereien mit Café, Apotheken, etc. sind schnell zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Naturliebhaber werden im nah gelegenen Himmelmoor mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Die Bahnstation Quickborn ist gut zu erreichen. Die Verbindung zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso sehr gut.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Käufercourtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.


Datenschutz
Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1967
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis16.05.2029
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf278 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1967
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1967
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis16.05.2029
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf278 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1967
wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie Bei diesem Objekt handelt es sich um einen sehr stilvollen, umfangreich renovierten und modernisierten Bungalow in bevorzugter Wohnlage von Quickborn. Stilvolles sowie hochwertiges Wohnen war die Maßgabe bei der Modernisierung dieser schönen Immobilie. Das Einfamilienhaus wurde massiv „Stein auf Stein“ gebaut. Bei Ihrer Besichtigung werden Sie feststellen, dass Liebe zum Detail hier groß geschrieben wird und hochwertige Materialien verbaut wurden.

Die Ausstattung des Hauses lässt kaum Wünsche offen. Über die hübsche Eingangsdiele betreten Sie die Immobilie. Der großzügige Wohnbereich ist mit einem stilvollen Kamin für die gemütliche Jahreszeit ausgestattet. Von hier aus haben Sie einen traumhaften Blick in den grünen sowie großzügigen Garten. Das große Fenster-Schiebeelement zur großzügigen Terrasse sowie weitere große Fensterfronten sorgen für eine pure Lichtdurchflutung in Ihrem Wohnraum. Ebenso gelangen Sie von hier in das angrenzende, offen gehaltene und ebenfalls sehr stilvolle Esszimmer.

Zurück im Eingangsbereich gelangen Sie von hier in den separierten Privattrakt. Neben zwei ebenso schönen Zimmern von guter Größe finden Sie hier das elegante Vollbad mit separater bodengleicher Dusche.

Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet einen weiteren Raum zur Verfügung sowie eine geräumige Waschküche auf dieser Ebene.

Das Grundstück
Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 1.029m². Die Terrasse ist optimal nach Süd-Westen ausgerichtet und verfügt über einen gemütlichen Außenkamin. Hier wird die Privatsphäre groß geschrieben.

Der wunderbar, hübsch angelegte Garten bietet Ihnen einen traumhaften Blick und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Sehr von Vorteil ist des Weiteren ein vorhandener Rasenmäher-Roboter, der programmiert bequem für die richtige Rasenlänge sorgt.

Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor !

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.05.2029
Endenergiebedarf: 278.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Ausstattung der Immobilie Allgemein
- Sehr gelungene Raumaufteilung mit sehr schönen Raumgrößen
- Eingezäuntes Grundstück
- Großer teilüberdachter Terrassenbereich mit gemütlichem Außenkamin
- Großzügiger Doppelcarport mit elektrisch betriebenem Tor (ein geräumiger Abstellraum ist an der Rückseite des Carports gegeben) neu in ca. 2012 inklusive der dazugehörigen hochwertigen Granit-Pflasterarbeiten
- Zusätzliche Staufläche auf dem Dachboden und der ehemaligen Garage
- Neuer Dachstuhl sowie neue Dacheindeckung in ca. 2012
- Hochwertige, moderne Einbauküche neu in ca. 2008 mit schöner Granitarbeitsplatte

Erdgeschoss
- Stilvolle Eingangsdiele, Garderobenbereich mit modernen Einbauschränken
- Schickes Gäste-WC neu in ca. 2009
- Zugang zur modernen Einbauküche, zum Wohnbereich und Privattrakt der Immobilie
- Großer Wohn-/Essbereich von ca. 57m² mit traumhaftem Gartenblick und gemütlichem Kamin für die kältere Jahreszeit
- Stilvolles Esszimmer von guter Größe
- Wohnzimmer und Eingangsdiele sowie der Flur des Schlaftrakts einheitlich mit hochwertigen Travertin-Fliesen
- Schlafzimmer zum Garten ausgerichtet von sehr guter Größe
- Weiteres Zimmer / Büro ebenfalls von sehr guter Größe
- Vollbad neu in ca. 2009 mit schöner Badewanne, elegantem Waschtisch, WC und separater bodengleicher Dusche mit RainShower

Keller
- Vorkeller
- Hobbyraum
- Hauswirtschaftsraum mit Waschküchenbereich und ausreichend Einbauschränken sowie die Heizungsanlage aus ca. 2005
Hier befindet sich die Immobilie Der stilvolle Bungalow befindet sich in nachgefragter Wohnlage, dem sogenannten Dichterviertel von Quickborn, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Das angebotene Objekt liegt zurückgezogen in einer verkehrsberuhigten 30iger Zone, in einer Sackgasse.

Die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet mit seinen rund 22.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, Drogerie Rossmann, Budnikowsky, dm, Bäckereien mit Café, Apotheken, etc. sind schnell zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Naturliebhaber werden im nah gelegenen Himmelmoor mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Die Bahnstation Quickborn ist gut zu erreichen. Die Verbindung zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso sehr gut.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Sonstige Angaben zur Immobilie Käufercourtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.


Datenschutz
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Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

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