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Wunderschönes Endreihenhaus in nachgefragter, familienfreundlicher Lage von Quickborn-Heide

ImmoNrBBI-ERH-QUI-K972b
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ25451
OrtQuickborn
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche53 m²
Grundstücksgröße272 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Carport
TerrasseJa
Kaufpreis390.000 €
Provision6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis durch den Käufer
ImmoNrBBI-ERH-QUI-K972b NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck PLZ25451
OrtQuickborn LandDeutschland
Wohnfläche140 m² Nutzfläche53 m²
Grundstücksgröße272 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Stellplätze1 Carport
TerrasseJa Kaufpreis390.000 €
Provision6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis durch den Käufer
Details zur Immobilie
Das Grundstück

Die Immobilie befindet sich am Ende einer Spielstraße. Das Grundstück ist nahezu uneinsehbar. Hier wird die Privatsphäre groß geschrieben.

Die gesamte Gartenanlage wurde sehr schön und pflegeleicht angelegt. Der Garten ist hervorragend nach Süd/West ausgerichtet.

Objektbeschreibung

Diese schöne und gepflegte Immobilie wird seit der Errichtung von den Eigentümern selbst genutzt. Sehr von Vorteil ist der Hauseingang an der Giebelseite - diese Eigenschaft vermittelt das Gefühl eines Einfamilienhaus in Verbund. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur der Immobilie. Von hier erreichen Sie zunächst die hochwertig ausgestattete Einbauküche und den Wohn- /Essbereich. Genießen Sie den traumhaften Blick in den hübsch angelegten und pflegeleichten Garten. Die großen Fensterfronten sorgen für pure Lichtdurchflutung. Ebenso befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Für Ihren Komfort sind an fast allen Fenstern Außenrollläden geben, größtenteils elektrisch.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer von sehr guter Größe. Das moderne Duschbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche, einen Waschtisch sowie eine Fußbodenerwärmung. Selbstverständlich ist auch hier ein Fenster mit Außenrollladen gegeben.

Über die offengehaltene Treppe gelangen Sie in das große, wohnlich ausgebaute Dachstudio - Raum ist Komfort.

Die Immobilie verfügt über einen Vollkeller, der das großzügige Raumangebot vervollständigt. Im großen Hobbykeller ist ebenso ein Heizkörper gegeben.

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 100m²
zzgl. wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachstudio von ca. 40m²
zzgl. Nutzfläche im Vollkeller

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.05.2029
Endenergieverbrauch: 75.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Allgemein

- Diverse Außenrollläden (teilweise elektrisch)
- Sehr gelungene Raumaufteilung mit guten Raumgrößen
- Wohnlich ausgebaute Nutzfläche im großen Dachstudio
- Gepflegter Vollkeller
- Eingewachsenes Grundstück
- Terrasse und zusätzlicher Gartensitzplatz
- Gartenhaus
- Ein Stellplatz im Carport mit Gründach und direktem Gartenzugang


Erdgeschoss

- Landhaus Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzug, hochgesetztem Backofen (Miele ca. 2016), Geschirrspülmaschine sowie eine Kühl-/ Gefrierkombination
- Großer Wohn-/Essbereich mit traumhaftem Gartenblick
- Wohn- / Essbereich mit hellem Laminat in schöner Holzoptik
- Garderobenbereich
- Gäste-WC
- Flur, Küche und Gäste-WC einheitlich gefliest
- Elektrische Außenrollläden an fast allen Fenstern


Obergeschoss

- Großzügiges Elternschlafzimmer mit Laminat in Holzoptik
- Zwei Kinderzimmer von sehr guter Größe
- Die Kinderzimmer auf dieser Ebene sowie der Flur sind mit einheitlicher Auslegware versehen
- Vollbad mit Dusche und separater Badewanne, Hänge-WC und Waschtisch sowie Fußbodenerwärmung


Dachstudio (wohnlich ausgebaute Nutzfläche)

- Großzügiger Raum mit schönem Laminat in Holzoptik


Vollkeller

- Großer Hobbyraum mit Heizkörper
- Großzügiger Hauswirtschaftsraum / Waschküche (Podest für Waschmaschine und Trockner)
- Kleiner Heizungsraum
Diese sehr schöne Immobilie befindet sich in nachgefragter Familien-Wohnlage von Quickborn-Heide, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Der Stadtteil Quickborn–Heide hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Das angebotene Objekt befindet sich zurückgezogen in einer verkehrsberuhigten 30iger Zone. Naturliebhaber werden im Staatsforst Rantzau mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Quickborn-Heide verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Diverse Spielplätze sowie Sportangebote runden das Angebot mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung auch für die Kleinen ab.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S- bzw. U-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Die Bahnstation "Meeschensee" ist in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Die Hamburger City ist somit sehr gut erreichbar. Die Verbindungen zur A23 als auch zum Hamburg Airport sind ebenso hervorragend.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Käufercourtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2003
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch75 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis06.05.2029
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr lt. Energieausweis2003
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2003
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch75 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis06.05.2029
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr lt. Energieausweis2003
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Das Grundstück

Die Immobilie befindet sich am Ende einer Spielstraße. Das Grundstück ist nahezu uneinsehbar. Hier wird die Privatsphäre groß geschrieben.

Die gesamte Gartenanlage wurde sehr schön und pflegeleicht angelegt. Der Garten ist hervorragend nach Süd/West ausgerichtet.

Objektbeschreibung

Diese schöne und gepflegte Immobilie wird seit der Errichtung von den Eigentümern selbst genutzt. Sehr von Vorteil ist der Hauseingang an der Giebelseite - diese Eigenschaft vermittelt das Gefühl eines Einfamilienhaus in Verbund. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur der Immobilie. Von hier erreichen Sie zunächst die hochwertig ausgestattete Einbauküche und den Wohn- /Essbereich. Genießen Sie den traumhaften Blick in den hübsch angelegten und pflegeleichten Garten. Die großen Fensterfronten sorgen für pure Lichtdurchflutung. Ebenso befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Für Ihren Komfort sind an fast allen Fenstern Außenrollläden geben, größtenteils elektrisch.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer von sehr guter Größe. Das moderne Duschbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche, einen Waschtisch sowie eine Fußbodenerwärmung. Selbstverständlich ist auch hier ein Fenster mit Außenrollladen gegeben.

Über die offengehaltene Treppe gelangen Sie in das große, wohnlich ausgebaute Dachstudio - Raum ist Komfort.

Die Immobilie verfügt über einen Vollkeller, der das großzügige Raumangebot vervollständigt. Im großen Hobbykeller ist ebenso ein Heizkörper gegeben.

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 100m²
zzgl. wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachstudio von ca. 40m²
zzgl. Nutzfläche im Vollkeller

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.05.2029
Endenergieverbrauch: 75.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Ausstattung der Immobilie Allgemein

- Diverse Außenrollläden (teilweise elektrisch)
- Sehr gelungene Raumaufteilung mit guten Raumgrößen
- Wohnlich ausgebaute Nutzfläche im großen Dachstudio
- Gepflegter Vollkeller
- Eingewachsenes Grundstück
- Terrasse und zusätzlicher Gartensitzplatz
- Gartenhaus
- Ein Stellplatz im Carport mit Gründach und direktem Gartenzugang


Erdgeschoss

- Landhaus Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzug, hochgesetztem Backofen (Miele ca. 2016), Geschirrspülmaschine sowie eine Kühl-/ Gefrierkombination
- Großer Wohn-/Essbereich mit traumhaftem Gartenblick
- Wohn- / Essbereich mit hellem Laminat in schöner Holzoptik
- Garderobenbereich
- Gäste-WC
- Flur, Küche und Gäste-WC einheitlich gefliest
- Elektrische Außenrollläden an fast allen Fenstern


Obergeschoss

- Großzügiges Elternschlafzimmer mit Laminat in Holzoptik
- Zwei Kinderzimmer von sehr guter Größe
- Die Kinderzimmer auf dieser Ebene sowie der Flur sind mit einheitlicher Auslegware versehen
- Vollbad mit Dusche und separater Badewanne, Hänge-WC und Waschtisch sowie Fußbodenerwärmung


Dachstudio (wohnlich ausgebaute Nutzfläche)

- Großzügiger Raum mit schönem Laminat in Holzoptik


Vollkeller

- Großer Hobbyraum mit Heizkörper
- Großzügiger Hauswirtschaftsraum / Waschküche (Podest für Waschmaschine und Trockner)
- Kleiner Heizungsraum
Hier befindet sich die Immobilie Diese sehr schöne Immobilie befindet sich in nachgefragter Familien-Wohnlage von Quickborn-Heide, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Der Stadtteil Quickborn–Heide hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Das angebotene Objekt befindet sich zurückgezogen in einer verkehrsberuhigten 30iger Zone. Naturliebhaber werden im Staatsforst Rantzau mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Quickborn-Heide verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Diverse Spielplätze sowie Sportangebote runden das Angebot mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung auch für die Kleinen ab.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S- bzw. U-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Die Bahnstation "Meeschensee" ist in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Die Hamburger City ist somit sehr gut erreichbar. Die Verbindungen zur A23 als auch zum Hamburg Airport sind ebenso hervorragend.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Sonstige Angaben zur Immobilie Käufercourtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

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