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Traumhaftes Landhaus mit Herz und Charme in hervorragender Lage

ImmoNrBBI-EFH-QUI-K973a
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25451
OrtQuickborn-Heide
LandDeutschland
Wohnfläche295 m²
Grundstücksgröße1.265 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Carports
TerrasseJa
Kaufpreis695.000 €
Provision6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis durch den Käufer
ImmoNrBBI-EFH-QUI-K973a NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ25451
OrtQuickborn-Heide LandDeutschland
Wohnfläche295 m² Grundstücksgröße1.265 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Carports TerrasseJa
Kaufpreis695.000 € Provision6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis durch den Käufer
Details zur Immobilie
Die Liebe, mit der dieses traumhafte Landhaus errichtet wurde, versprüht einen ganz besonderen Charme, der zum Wohlfühlen einlädt. Die Immobilie wurde großzügig und massiv errichtet. Neben dem Erd-/ und Obergeschoss verfügt das Objekt über einen geräumigen, wohnlich ausgebauten Vollkeller mit Souterrainbereich.

Das Anwesen erstrahlt auf einem ca.1.265m² großen Grundstück. Hier werden die Naturverbundenheit und die Privatsphäre groß geschrieben. Das wunderschön angelegte Grundstück (Eigenland) ist nahezu uneinsehbar.

Bereits beim Befahren der Zufahrt zum Grundstück ist die geschmackvolle und charmante Außenanlage zu erahnen. Herrlich zurückgezogen in einer 30-Zone und in einer Sackgasse liegt die Immobilie in hervorragender und bevorzugter Wohnlage von Quickborn-Heide.

Die große, liebevoll angelegte Gartenanlage lädt zum Verweilen und Entspannen ein und ist sehr geschmackvoll und pflegeleicht. Die etwas höher gelegene Terrasse ist hervorragend zur Sonne hin ausgerichtet.

Wohnfläche ca. 255m²
zzgl. ca. 40m² Souterrain sowie weitere, große Kellerflächen

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.03.2024
Endenergieverbrauch: 256.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Öl

Allgemein

- Außergewöhnliche Architektur
- Großzügigkeit in allen Räumen und Zimmer für perfekten Wohnkomfort
- Naturverbundenheit und pure Privatsphäre - zurückgezogen in einer Sackgasse
- Zufahrt und Eingangsbereich mit hochwertigem Kopfsteinpflaster
- Echtholz-Sprossenfenster, Hamburger Fußleisten


Erdgeschoss

- Einheitlicher Fußbodenbelag im Erdgeschoss sowie auf den Treppen
- Fußbodenheizung
- Großzügige Eingangsdiele mit geschwungener Treppe ins Ober- und Kellergeschoss
- Gäste-WC
- Großzügiger, sehr gemütlicher Küchenbereich mit Gas betriebenem Herd und angrenzendem ebenso großzügigen Essbereich für kulinarischen Genuss
- Zusätzliches großes Esszimmer offen zum angrenzenden gemütlichen Kaminbereich
- Leicht erhöhter, schöner Kaminbereich mit großem, offenen Kamin. Von hier gelangen Sie zum angrenzenden und sehr komfortablen Wohnzimmer
- Großer Wohnbereich (ca.51m²) mit bodentiefen Fenstern für den traumhaften Gartenblick


Obergeschoss

- Fußbodenheizung
- Drei geräumige Schlafräume
- Großes Ankleidezimmer mit tollen Einbauschränken sowie Übergang in das offen gehaltene Vollbad. Diese Bereiche sind sehr geschmackvoll mit italienischem Marmor versehen.
- Angrenzend zum Ankleidebereich befindet sich das Elternschlafzimmer von perfekter Größe
- Ein zusätzliches Duschbad ist auf dieser Ebene ebenfalls gegeben


Vollkeller

- Großes, helles Gästezimmer im Souterrainbereich (ca.40m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche) mit Tageslichtfenstern sowie Zugang zur eigenen kleinen Terrasse und Gartenzugang
- Hübsches Gäste-Duschbad
- Großer Hobbyraum mit Heizkörper. Die Deckenhöhe beträgt hier ca. 3m.
- Heizungsraum
- Vorratsraum
Das traumhafte Landhaus mit Herz und Charme befindet sich in nachgefragter Wohnlage von Quickborn-Heide, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Naturverbundenheit und Privatsphäre sind hier eine besondere Voraussetzung. Der Stadtteil Quickborn–Heide hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Jung und Alt haben hier ihre Freude und genießen das Leben. Die wunderschöne Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten 30iger Zone (Sackgasse). Im angrenzenden Staatsforst Rantzau werden Sie mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Quickborn-Heide verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Diverse Spielplätze sowie Sportangebote runden das Angebot mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung auch für die Kleinen ab.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S- bzw. U-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Die Bahnstation "Meeschensee" ist in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Die Hamburger City ist somit sehr gut erreichbar. Die Verbindungen zur A23 als auch zum Hamburg Airport sind ebenso hervorragend.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Käufercourtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.



Datenschutz
Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.
Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1982
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch256 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis11.03.2024
Baujahr lt. Energieausweis1982
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1982
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch256 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis11.03.2024
Baujahr lt. Energieausweis1982
wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie Die Liebe, mit der dieses traumhafte Landhaus errichtet wurde, versprüht einen ganz besonderen Charme, der zum Wohlfühlen einlädt. Die Immobilie wurde großzügig und massiv errichtet. Neben dem Erd-/ und Obergeschoss verfügt das Objekt über einen geräumigen, wohnlich ausgebauten Vollkeller mit Souterrainbereich.

Das Anwesen erstrahlt auf einem ca.1.265m² großen Grundstück. Hier werden die Naturverbundenheit und die Privatsphäre groß geschrieben. Das wunderschön angelegte Grundstück (Eigenland) ist nahezu uneinsehbar.

Bereits beim Befahren der Zufahrt zum Grundstück ist die geschmackvolle und charmante Außenanlage zu erahnen. Herrlich zurückgezogen in einer 30-Zone und in einer Sackgasse liegt die Immobilie in hervorragender und bevorzugter Wohnlage von Quickborn-Heide.

Die große, liebevoll angelegte Gartenanlage lädt zum Verweilen und Entspannen ein und ist sehr geschmackvoll und pflegeleicht. Die etwas höher gelegene Terrasse ist hervorragend zur Sonne hin ausgerichtet.

Wohnfläche ca. 255m²
zzgl. ca. 40m² Souterrain sowie weitere, große Kellerflächen

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.03.2024
Endenergieverbrauch: 256.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung der Immobilie Allgemein

- Außergewöhnliche Architektur
- Großzügigkeit in allen Räumen und Zimmer für perfekten Wohnkomfort
- Naturverbundenheit und pure Privatsphäre - zurückgezogen in einer Sackgasse
- Zufahrt und Eingangsbereich mit hochwertigem Kopfsteinpflaster
- Echtholz-Sprossenfenster, Hamburger Fußleisten


Erdgeschoss

- Einheitlicher Fußbodenbelag im Erdgeschoss sowie auf den Treppen
- Fußbodenheizung
- Großzügige Eingangsdiele mit geschwungener Treppe ins Ober- und Kellergeschoss
- Gäste-WC
- Großzügiger, sehr gemütlicher Küchenbereich mit Gas betriebenem Herd und angrenzendem ebenso großzügigen Essbereich für kulinarischen Genuss
- Zusätzliches großes Esszimmer offen zum angrenzenden gemütlichen Kaminbereich
- Leicht erhöhter, schöner Kaminbereich mit großem, offenen Kamin. Von hier gelangen Sie zum angrenzenden und sehr komfortablen Wohnzimmer
- Großer Wohnbereich (ca.51m²) mit bodentiefen Fenstern für den traumhaften Gartenblick


Obergeschoss

- Fußbodenheizung
- Drei geräumige Schlafräume
- Großes Ankleidezimmer mit tollen Einbauschränken sowie Übergang in das offen gehaltene Vollbad. Diese Bereiche sind sehr geschmackvoll mit italienischem Marmor versehen.
- Angrenzend zum Ankleidebereich befindet sich das Elternschlafzimmer von perfekter Größe
- Ein zusätzliches Duschbad ist auf dieser Ebene ebenfalls gegeben


Vollkeller

- Großes, helles Gästezimmer im Souterrainbereich (ca.40m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche) mit Tageslichtfenstern sowie Zugang zur eigenen kleinen Terrasse und Gartenzugang
- Hübsches Gäste-Duschbad
- Großer Hobbyraum mit Heizkörper. Die Deckenhöhe beträgt hier ca. 3m.
- Heizungsraum
- Vorratsraum
Hier befindet sich die Immobilie Das traumhafte Landhaus mit Herz und Charme befindet sich in nachgefragter Wohnlage von Quickborn-Heide, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Naturverbundenheit und Privatsphäre sind hier eine besondere Voraussetzung. Der Stadtteil Quickborn–Heide hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Jung und Alt haben hier ihre Freude und genießen das Leben. Die wunderschöne Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten 30iger Zone (Sackgasse). Im angrenzenden Staatsforst Rantzau werden Sie mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Quickborn-Heide verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Diverse Spielplätze sowie Sportangebote runden das Angebot mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung auch für die Kleinen ab.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S- bzw. U-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Die Bahnstation "Meeschensee" ist in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Die Hamburger City ist somit sehr gut erreichbar. Die Verbindungen zur A23 als auch zum Hamburg Airport sind ebenso hervorragend.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Sonstige Angaben zur Immobilie Käufercourtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.



Datenschutz
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