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Wunderschönes Einfamilienhaus mit Vollkeller Nähe Prophetensee

ImmoNrBBI-EFH-QUI-K983b
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25451
OrtQuickborn
LandDeutschland
Wohnfläche135 m²
Nutzfläche55 m²
Grundstücksgröße562 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
TerrasseJa
ImmoNrBBI-EFH-QUI-K983b NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ25451
OrtQuickborn LandDeutschland
Wohnfläche135 m² Nutzfläche55 m²
Grundstücksgröße562 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
TerrasseJa
Details zur Immobilie
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein wunderschönes und gepflegtes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Quickborn. Absolut zentral und dennoch zurückgezogen in einer verkehrsberuhigten Zone genießen Sie hier komfortables Wohnen. Die Immobilie wurde massiv „Stein auf Stein“ durch den Bauträger „HS BauTeam“ gebaut. Bei Ihrer Besichtigung werden Sie feststellen, dass die Immobilie über einen hervorragenden Grundriss verfügt.

Die Ausstattung des Hauses ist perfekt aufeinander abgestimmt. Über die geräumige Eingangsdiele mit Aufgang ins Ober- und Kellergeschoss betreten Sie Ihr neues Zuhause. Der großzügige Wohnbereich ist mit einem Heizkaminofen für die gemütliche Jahreszeit ausgestattet. Von hier aus haben Sie einen traumhaften Blick und Zugang in den gepflegten Garten. Hier wird Privatsphäre groß geschrieben. Große bodentiefe Fenster sorgen für herrliches Licht. Der gemütliche Essbereich verfügt über einen schönen Erker. Von hier gelangen Sie in den Küchenbereich. Hier lässt sich, dank einer vorhandenen Leichtbauwand der Wunsch nach einer offenen Küche schnell verwirklichen. Von Vorteil ist der separate Abstellraum neben dem Gäste-WC, welches das Raumangebot im Erdgeschoss vervollständigt.

Im Obergeschoss finden Sie drei ebenso helle Zimmer von optimaler Größe. Ein großzügiges Vollbad mit separater Dusche wird Sie begeistern.

Der großzügige, sehr gepflegte Vollkeller mit Waschkeller und zwei weiteren Kellerräumen runden das großzügige Raumangebot ab.

Ein komplett geschlossener Carport mit elektrischem Rolltor, angrenzendem Abstellraum sowie ein weiterer PKW-Stellplatz gehören ebenfalls dazu.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.05.2029
Endenergieverbrauch: 132.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Allgemein

- Weiße Stiltüren
- Edel-Holzfenster mit Sprossen und abschließbaren Oliven
- Elektrische Außenrollläden mit Zeitschaltung an fast allen Fenstern im Erdgeschoss
- Gelungene Raumaufteilung mit sehr schönen Raumgrößen
- Heizkamin im Wohn-/Essbereich
- Schöne Süd/West Terrasse mit Glasüberdachung
- Großer, sehr gepflegter Vollkeller mit Heizkörpern in fast allen Räumen
- Carport mit Abstellraum sowie ein weiterer PKW Stellplatz
- Buderus Gasheizung



Erdgeschoss

- Großzügige Eingangsdiele mit offener, schöner Holztreppe ins Obergeschoss
- Gäste-WC mit angrenzendem Abstellraum (Möglichkeit zur Umwandlung in ein Duschbad)
- Moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Cerankochfeld, Herd und Kühl- / Gefrierkombination und direktem Zugang zum schönen Essbereich - dank einer Leichtbauwand besteht hier die Möglichkeit einer offenen Küche
- Lichtdurchfluteter Essbereich mit schönem Erker
- Großer Wohn-/Essbereich mit traumhaftem Gartenblick und Terrassenzugang
- Wärmender Heizkamin für die kälteren Jahreszeiten
- Wohn-/Essbereich mit Echtholzfußboden
- Elektrische Außenrollläden mit Zeitschaltung an fast allen Fenstern
- Große Süd-/Westterrasse mit Glasüberdachung und Markise

Obergeschoss

- Alle Wohn- bzw. Schlafräume auf dieser Ebene sowie der Flur sind mit Auslegeware versehen
- Elternschlafzimmer (ca. 17,6m²) sowie zwei weitere Zimmer (Kinderzimmer oder Büro) von guter Größe (ca. 15,8m² und 12,5m²) sind hier gegeben
- Helles Vollbad mit separater Dusche und Deckenspots sorgen für angenehme Beleuchtung
- Großzügiger Flur
- Teilweise Außenrollläden

Vollkeller

- Sehr gepflegter und großzügiger Keller (ca. 55m²)
- Großer Hobbykeller mit Heizkörper
- Vorratskeller und Waschkeller ebenfalls mit Heizkörper
- Heizungsraum
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage von Quickborn im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg.

Die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die gefragte, familienfreundliche Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet mit seinen rund 22.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, Drogerie Rossmann, Budnikowsky, dm, Bäckereien mit Café, Apotheken, etc. sind schnell zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Naturliebhaber werden im nah gelegenen Himmelmoor mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Die Bahnstation Quickborn ist gut zu erreichen. Die Verbindung zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso sehr gut.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Käufercourtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.


Datenschutz
Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1994
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch132 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis28.05.2029
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr lt. Energieausweis1994
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1994
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch132 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis28.05.2029
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr lt. Energieausweis1994
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Bei diesem Objekt handelt es sich um ein wunderschönes und gepflegtes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Quickborn. Absolut zentral und dennoch zurückgezogen in einer verkehrsberuhigten Zone genießen Sie hier komfortables Wohnen. Die Immobilie wurde massiv „Stein auf Stein“ durch den Bauträger „HS BauTeam“ gebaut. Bei Ihrer Besichtigung werden Sie feststellen, dass die Immobilie über einen hervorragenden Grundriss verfügt.

Die Ausstattung des Hauses ist perfekt aufeinander abgestimmt. Über die geräumige Eingangsdiele mit Aufgang ins Ober- und Kellergeschoss betreten Sie Ihr neues Zuhause. Der großzügige Wohnbereich ist mit einem Heizkaminofen für die gemütliche Jahreszeit ausgestattet. Von hier aus haben Sie einen traumhaften Blick und Zugang in den gepflegten Garten. Hier wird Privatsphäre groß geschrieben. Große bodentiefe Fenster sorgen für herrliches Licht. Der gemütliche Essbereich verfügt über einen schönen Erker. Von hier gelangen Sie in den Küchenbereich. Hier lässt sich, dank einer vorhandenen Leichtbauwand der Wunsch nach einer offenen Küche schnell verwirklichen. Von Vorteil ist der separate Abstellraum neben dem Gäste-WC, welches das Raumangebot im Erdgeschoss vervollständigt.

Im Obergeschoss finden Sie drei ebenso helle Zimmer von optimaler Größe. Ein großzügiges Vollbad mit separater Dusche wird Sie begeistern.

Der großzügige, sehr gepflegte Vollkeller mit Waschkeller und zwei weiteren Kellerräumen runden das großzügige Raumangebot ab.

Ein komplett geschlossener Carport mit elektrischem Rolltor, angrenzendem Abstellraum sowie ein weiterer PKW-Stellplatz gehören ebenfalls dazu.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.05.2029
Endenergieverbrauch: 132.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie Allgemein

- Weiße Stiltüren
- Edel-Holzfenster mit Sprossen und abschließbaren Oliven
- Elektrische Außenrollläden mit Zeitschaltung an fast allen Fenstern im Erdgeschoss
- Gelungene Raumaufteilung mit sehr schönen Raumgrößen
- Heizkamin im Wohn-/Essbereich
- Schöne Süd/West Terrasse mit Glasüberdachung
- Großer, sehr gepflegter Vollkeller mit Heizkörpern in fast allen Räumen
- Carport mit Abstellraum sowie ein weiterer PKW Stellplatz
- Buderus Gasheizung



Erdgeschoss

- Großzügige Eingangsdiele mit offener, schöner Holztreppe ins Obergeschoss
- Gäste-WC mit angrenzendem Abstellraum (Möglichkeit zur Umwandlung in ein Duschbad)
- Moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Cerankochfeld, Herd und Kühl- / Gefrierkombination und direktem Zugang zum schönen Essbereich - dank einer Leichtbauwand besteht hier die Möglichkeit einer offenen Küche
- Lichtdurchfluteter Essbereich mit schönem Erker
- Großer Wohn-/Essbereich mit traumhaftem Gartenblick und Terrassenzugang
- Wärmender Heizkamin für die kälteren Jahreszeiten
- Wohn-/Essbereich mit Echtholzfußboden
- Elektrische Außenrollläden mit Zeitschaltung an fast allen Fenstern
- Große Süd-/Westterrasse mit Glasüberdachung und Markise

Obergeschoss

- Alle Wohn- bzw. Schlafräume auf dieser Ebene sowie der Flur sind mit Auslegeware versehen
- Elternschlafzimmer (ca. 17,6m²) sowie zwei weitere Zimmer (Kinderzimmer oder Büro) von guter Größe (ca. 15,8m² und 12,5m²) sind hier gegeben
- Helles Vollbad mit separater Dusche und Deckenspots sorgen für angenehme Beleuchtung
- Großzügiger Flur
- Teilweise Außenrollläden

Vollkeller

- Sehr gepflegter und großzügiger Keller (ca. 55m²)
- Großer Hobbykeller mit Heizkörper
- Vorratskeller und Waschkeller ebenfalls mit Heizkörper
- Heizungsraum
Hier befindet sich die Immobilie Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage von Quickborn im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg.

Die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die gefragte, familienfreundliche Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet mit seinen rund 22.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, Drogerie Rossmann, Budnikowsky, dm, Bäckereien mit Café, Apotheken, etc. sind schnell zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Naturliebhaber werden im nah gelegenen Himmelmoor mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Die Bahnstation Quickborn ist gut zu erreichen. Die Verbindung zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso sehr gut.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Sonstige Angaben zur Immobilie Käufercourtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.


Datenschutz
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Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

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