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Mittelreihenhaus in nachgefragter Wohnlage

ImmoNrBBI-MRH-HH-K988a
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ22529
OrtHamburg
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Grundstücksgröße250 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNrBBI-MRH-HH-K988a NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ22529
OrtHamburg LandDeutschland
Wohnfläche100 m² Grundstücksgröße250 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa TerrasseJa
Details zur Immobilie
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, aber modernisierungsbedürftigen Zustand, teilweise dem Baujahr entsprechend. Das Einfamilienhaus wurde massiv „Stein auf Stein“ gebaut.

Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 250m². Der Garten wurde sehr schön und pflegeleicht angelegt und ist hervorragend nach Süd/Westen ausgerichtet.

Über den nachträglich in ca. 1992 angebauten Eingangsbereich erreichen Sie den Flur der Immobilie. Der großzügige Wohn-/ Essbereich bietet einen schönen Blick in den grünen Garten. Große Fensterfronten sorgen für ausreichend Licht. Auf dieser Ebene finden Sie ebenso den Küchenbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse.

Im Obergeschoss des Hauses erwarten Sie zwei weitere Zimmer von sehr guter Größe. Eines davon mit einem ebenso sonnigen Balkon. Der geräumige Flur bietet Raum für einen kleinen Arbeitsplatz. Ebenso ist hier ein Vollbad gegeben.

Die Immobilie ist unterkellert.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.05.2029
Endenergiebedarf: 348.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1932
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Allgemein
- Diverse Außenrollländen in Erd-/ Obergeschoss, teilweise elektrisch
- Gegensprechanlage zur Haustür
- Sehr gelungene Raumaufteilung mit sehr schönen Raumgrößen
- Schöner Terrassenbereich
- Pkw-Stellplatz vor dem Haus

Erdgeschoss
- Eingangsdiele, Anbau des Eingangsflurs aus ca. 1992
- Flur
- Wohn-/Esszimmer
- Küche

Obergeschoss
- Zwei Zimmer von sehr guter Größer, davon eines mit Zugang zum Süd/West Balkon
- Treppenaufgang ähnlich einer Galerie mit Raum für einen Arbeitsplatz
- Vollbad

Keller
- Vorkeller
- Großer Hobbyraum
- Vorratsraum
- Weiterer Vorratsraum mit Außenzugang
- Duschbad
- Heizungsanlage
Das Mittelreihenhaus befindet sich in nachgefragter Wohnlage von Hamburg-Lokstedt. Der Stadtteil Lokstedt hat sich zu einem bevorzugten und sehr nachgefragten Wohngebiet entwickelt. Das angebotene Objekt befindet sich in einer schönen Reihenhaussiedlung.

Die Weltmetropole Hamburg bietet auch im Stadtteil Lokstedt eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzten, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten. Diverse Spielplätze sowie Sportangebote runden das Angebot mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung auch für die Kleinen ab.

Die öffentliche Verkehrsverbindung in die Hamburger Innenstadt ist durch Bus und U-Bahn bestens gegeben und kurzfristig zu erreichen. Die Anschlussstelle Stellingen der A7 sowie den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel erreichen Sei ebenfalls sehr gut.
Käufercourtage/Sonstiges
Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.


Datenschutz
Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1932
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis09.05.2029
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf348 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1932
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1932
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis09.05.2029
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf348 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1932
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, aber modernisierungsbedürftigen Zustand, teilweise dem Baujahr entsprechend. Das Einfamilienhaus wurde massiv „Stein auf Stein“ gebaut.

Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 250m². Der Garten wurde sehr schön und pflegeleicht angelegt und ist hervorragend nach Süd/Westen ausgerichtet.

Über den nachträglich in ca. 1992 angebauten Eingangsbereich erreichen Sie den Flur der Immobilie. Der großzügige Wohn-/ Essbereich bietet einen schönen Blick in den grünen Garten. Große Fensterfronten sorgen für ausreichend Licht. Auf dieser Ebene finden Sie ebenso den Küchenbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse.

Im Obergeschoss des Hauses erwarten Sie zwei weitere Zimmer von sehr guter Größe. Eines davon mit einem ebenso sonnigen Balkon. Der geräumige Flur bietet Raum für einen kleinen Arbeitsplatz. Ebenso ist hier ein Vollbad gegeben.

Die Immobilie ist unterkellert.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.05.2029
Endenergiebedarf: 348.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1932
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Ausstattung der Immobilie Allgemein
- Diverse Außenrollländen in Erd-/ Obergeschoss, teilweise elektrisch
- Gegensprechanlage zur Haustür
- Sehr gelungene Raumaufteilung mit sehr schönen Raumgrößen
- Schöner Terrassenbereich
- Pkw-Stellplatz vor dem Haus

Erdgeschoss
- Eingangsdiele, Anbau des Eingangsflurs aus ca. 1992
- Flur
- Wohn-/Esszimmer
- Küche

Obergeschoss
- Zwei Zimmer von sehr guter Größer, davon eines mit Zugang zum Süd/West Balkon
- Treppenaufgang ähnlich einer Galerie mit Raum für einen Arbeitsplatz
- Vollbad

Keller
- Vorkeller
- Großer Hobbyraum
- Vorratsraum
- Weiterer Vorratsraum mit Außenzugang
- Duschbad
- Heizungsanlage
Hier befindet sich die Immobilie Das Mittelreihenhaus befindet sich in nachgefragter Wohnlage von Hamburg-Lokstedt. Der Stadtteil Lokstedt hat sich zu einem bevorzugten und sehr nachgefragten Wohngebiet entwickelt. Das angebotene Objekt befindet sich in einer schönen Reihenhaussiedlung.

Die Weltmetropole Hamburg bietet auch im Stadtteil Lokstedt eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzten, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten. Diverse Spielplätze sowie Sportangebote runden das Angebot mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung auch für die Kleinen ab.

Die öffentliche Verkehrsverbindung in die Hamburger Innenstadt ist durch Bus und U-Bahn bestens gegeben und kurzfristig zu erreichen. Die Anschlussstelle Stellingen der A7 sowie den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel erreichen Sei ebenfalls sehr gut.
Sonstige Angaben zur Immobilie Käufercourtage/Sonstiges
Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.


Datenschutz
Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

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