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Wohnen mit der ganzen Familie Tolles Zweifamilienhaus

ImmoNrBBI-ZFH-QUI-K989a
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ25451
OrtQuickborn-Heide
LandDeutschland
Wohnfläche177 m²
Nutzfläche88 m²
Grundstücksgröße1.000 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
TerrasseJa
Kaufpreis520.000 €
Provision6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis durch den Käufer
ImmoNrBBI-ZFH-QUI-K989a NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ25451
OrtQuickborn-Heide LandDeutschland
Wohnfläche177 m² Nutzfläche88 m²
Grundstücksgröße1.000 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
TerrasseJa Kaufpreis520.000 €
Provision6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis durch den Käufer
Details zur Immobilie
Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus bietet für die verschiedensten Familienkonstellationen umfangreiche Möglichkeiten der Raumnutzung. Die Großfamilie findet hier ausreichend Platz und auch generationsübergreifendes Wohnen ist durch den separierten Einliegerbereich im Obergeschoss gut möglich. Zentral und dennoch zurückgezogen in bevorzugter Wohnlage von Quickborn-Heide gelegen wurde die Immobile massiv „Stein auf Stein“ errichtet.

Das schön angelegte Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 1.000m². Hier wird die Privatsphäre groß geschrieben. Die gesamte Gartenanlage wurde pflegeleicht angelegt. Der Garten ist hervorragend nach Süd/Westen ausgerichtet und verfügt über einen Teich sowie über eine zur Westseite ausgerichteten Veranda und mehrere Sitzgelegenheiten an verschiedenen Seiten des Grundstücks rund um Ihr neues Zuhause.

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.08.2028
Endenergieverbrauch: 155.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Allgemein
- Sehr gelungene Raumaufteilung mit sehr schönen Raumgrößen
- Eingezäuntes Grundstück mit Carportstellplatz und Freistellplatz
- Großer Terrassenbereich
- Große, schattenspendende, nach Westen ausgerichtete Veranda
- Hübscher Gartenteich
- Praktisches Gartenhaus mit kleiner, eigener Terrasse


Erdgeschoss (ca. 104m²)
- Moderne Einbauküche mit großzügiger Sitz-/Essgelegenheit
- Gäste-WC
- Wohnzimmer
- Zimmer teilweise mit Echtholzparkett
- Schlafzimmer mit Vollbad en Suite
- Vollbad mit separater Dusche
- Weiteres Zimmer von sehr guter Größe

Einliegerbereich im Obergeschoss (ca. 73m²)
- Separater Hauszugang ins Obergeschoss
- 3 Zimmer von sehr guter Größe zur individuellen Raumnutzung
- Vollbad
- Einbauküche
- Flur mit Zugang zum wohnlich ausgebauten Dachgeschoss

Vollkeller (ca. 88m²)
- Vorkeller
- 2 große Hobbyräume
- Duschbad
- Küche und Waschküche
- Heizungsraum
Das Zweifamilienhaus befindet sich in nachgefragter Wohnlage von Quickborn-Heide, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Der Stadtteil Quickborn–Heide hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Das angebotene Objekt befindet sich zurückgezogen in einer verkehrsberuhigten 30iger Zone. Naturliebhaber werden im Staatsforst Rantzau mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Quickborn-Heide verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Diverse Spielplätze sowie Sportangebote runden das Angebot mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung auch für die Kleinen ab.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S- bzw. U-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Die Bahnstation "Tanneneck" ist in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Die Hamburger City ist somit sehr gut erreichbar. Die Verbindungen zur A23 als auch zum Hamburg Airport sind ebenso hervorragend.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Käufercourtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1992
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch155,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis23.08.2028
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr lt. Energieausweis1992
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1992
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch155,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis23.08.2028
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr lt. Energieausweis1992
wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus bietet für die verschiedensten Familienkonstellationen umfangreiche Möglichkeiten der Raumnutzung. Die Großfamilie findet hier ausreichend Platz und auch generationsübergreifendes Wohnen ist durch den separierten Einliegerbereich im Obergeschoss gut möglich. Zentral und dennoch zurückgezogen in bevorzugter Wohnlage von Quickborn-Heide gelegen wurde die Immobile massiv „Stein auf Stein“ errichtet.

Das schön angelegte Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 1.000m². Hier wird die Privatsphäre groß geschrieben. Die gesamte Gartenanlage wurde pflegeleicht angelegt. Der Garten ist hervorragend nach Süd/Westen ausgerichtet und verfügt über einen Teich sowie über eine zur Westseite ausgerichteten Veranda und mehrere Sitzgelegenheiten an verschiedenen Seiten des Grundstücks rund um Ihr neues Zuhause.

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.08.2028
Endenergieverbrauch: 155.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie Allgemein
- Sehr gelungene Raumaufteilung mit sehr schönen Raumgrößen
- Eingezäuntes Grundstück mit Carportstellplatz und Freistellplatz
- Großer Terrassenbereich
- Große, schattenspendende, nach Westen ausgerichtete Veranda
- Hübscher Gartenteich
- Praktisches Gartenhaus mit kleiner, eigener Terrasse


Erdgeschoss (ca. 104m²)
- Moderne Einbauküche mit großzügiger Sitz-/Essgelegenheit
- Gäste-WC
- Wohnzimmer
- Zimmer teilweise mit Echtholzparkett
- Schlafzimmer mit Vollbad en Suite
- Vollbad mit separater Dusche
- Weiteres Zimmer von sehr guter Größe

Einliegerbereich im Obergeschoss (ca. 73m²)
- Separater Hauszugang ins Obergeschoss
- 3 Zimmer von sehr guter Größe zur individuellen Raumnutzung
- Vollbad
- Einbauküche
- Flur mit Zugang zum wohnlich ausgebauten Dachgeschoss

Vollkeller (ca. 88m²)
- Vorkeller
- 2 große Hobbyräume
- Duschbad
- Küche und Waschküche
- Heizungsraum
Hier befindet sich die Immobilie Das Zweifamilienhaus befindet sich in nachgefragter Wohnlage von Quickborn-Heide, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Der Stadtteil Quickborn–Heide hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Das angebotene Objekt befindet sich zurückgezogen in einer verkehrsberuhigten 30iger Zone. Naturliebhaber werden im Staatsforst Rantzau mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Quickborn-Heide verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Diverse Spielplätze sowie Sportangebote runden das Angebot mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung auch für die Kleinen ab.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S- bzw. U-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Die Bahnstation "Tanneneck" ist in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Die Hamburger City ist somit sehr gut erreichbar. Die Verbindungen zur A23 als auch zum Hamburg Airport sind ebenso hervorragend.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Sonstige Angaben zur Immobilie Käufercourtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

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