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Toller WinkelBungalow mit viel Privatsphäre

ImmoNrBBI-BUN-QUI-K993a
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ25451
OrtQuickborn
LandDeutschland
Wohnfläche135 m²
Grundstücksgröße860 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Carport
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis450.000 €
Provision6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis durch den Käufer
ImmoNrBBI-BUN-QUI-K993a NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBungalow PLZ25451
OrtQuickborn LandDeutschland
Wohnfläche135 m² Grundstücksgröße860 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Carport
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis450.000 € Provision6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis durch den Käufer
Details zur Immobilie
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen wunderschönen, sehr gepflegten Bungalow. Das Einfamilienhaus wurde massiv „Stein auf Stein“ gebaut. Bei Ihrer Besichtigung werden Sie feststellen, dass die Lage des Grundstückes eine angenehme Privatsphäre bietet, wenn Sie Ihr neues Zuhause betreten.

Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 860m². Die teilweise überdachte Terrasse ist optimal nach Süd-Westen ausgerichtet und biete Ihnen eine absolute Privatsphäre.

Der wunderbar, hübsch angelegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein und verfügt über einen hübsch angelegten Fischteich.


Über den Eingangsbereich mit Aufgang zum Dachgeschoss und praktischem Gäste-WC betreten Sie die Immobilie. Der sich anschließende großzügige Wohn- Essbereich ist mit einem stilvollen Kaminofen für die gemütliche Jahreszeit ausgestattet. Von hier aus haben Sie aus allen Räumen einen traumhaften Blick in den grünen sowie großzügigen Garten. Große Fensterfronten sorgen für eine pure Lichtdurchflutung.

Der angrenzende Privattrakt des Hauses bietet Ruhe in den 2 großzügigen Schlafräumen sowie ein modernes, helles Duschbad. Ein drittes Schlafzimmer war hier ursprünglich vorgesehen und kann auf Wunsch wieder hergestellt werden, um ein weiteres Raumangebot darzustellen.

Die großzügige Küche bietet Platz für einen kleinen Tisch samt Stühlen und verfügt weiter über einen angrenzenden sehr praktischen und ebenso großzügigen Hauswirtschaftsraum. Von hier gelangen Sie in den Teilkeller des Hauses.

Zurück im Flur der Immobilie gelangen Sie über eine Treppe ins Dachgeschoss, welches erhebliches Potential für einen Ausbau weiteren Wohnraumes bietet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.07.2029
Endenergiebedarf: 292.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Allgemein
- Sehr gelungene Raumaufteilung mit sehr schönen Raumgrößen
- Neue Kunststofffenster im Erdgeschoss in ca. 2013 (außer Bäder)
- Perfekt nach Süden ausgerichtetes Grundstück
- Großer Terrassenbereich mit wunderschönem, hübsch angelegtem Fischteich
- Großzügige Garage sowie ein Carportstellplatz
- Teilweise wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss der Immobilie sowie weitere
großzügige Ausbaureserve für entsprechend benötigten Wohnraum
- Buderus Zentralheizung ca.1992

Erdgeschoss
- Eingangsbereich mit Steintreppe ins Dachgeschoss
- Garderobenbereich
- Gäste-WC
- Zugang zum großzügigen, gefliesten Essbereich mit gemütlichem Heizkamin
- Großer Wohnbereich mit traumhaftem Gartenblick
- Wohnzimmer mit Stäbchenparkett
- Privattrakt mit 2 Schlafzimmern ein drittes Schlafzimmer wäre möglich) sowie hellem Duschbad
- Großzügige Einbauküche mit Platz für einen kleinen Tisch samt Stühlen
- Angrenzender Hauswirtschaftsraum mit praktischen Einbauschränken
- Zugang zum Teilkeller der Immobilie

Dachgeschoss
- Teilweise wohnlich ausgebaute Nutzfläche
- Weitere großzügige Ausbaureserve

Teilkeller
- Hobbyraum und Waschküche
- Heizungskeller
Der wunderschöne Bungalow befindet sich in nachgefragter Wohnlage von Quickborn, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Das angebotene Objekt liegt naturnah und zurückgezogen in einer verkehrsberuhigten 30iger Zone und bietet Ihnen eine absolute Privatsphäre.

Die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet mit seinen rund 22.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, Drogerie Rossmann, Budnikowsky, dm, Bäckereien mit Café, Apotheken, etc. sind schnell zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Naturliebhaber werden im nah gelegenen Himmelmoor mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Die Bahnstation Quickborn ist gut zu erreichen. Die Verbindung zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso sehr gut.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Käufercourtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1971
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis15.07.2029
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf292 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1971
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1971
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis15.07.2029
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf292 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1971
wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie Bei diesem Objekt handelt es sich um einen wunderschönen, sehr gepflegten Bungalow. Das Einfamilienhaus wurde massiv „Stein auf Stein“ gebaut. Bei Ihrer Besichtigung werden Sie feststellen, dass die Lage des Grundstückes eine angenehme Privatsphäre bietet, wenn Sie Ihr neues Zuhause betreten.

Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 860m². Die teilweise überdachte Terrasse ist optimal nach Süd-Westen ausgerichtet und biete Ihnen eine absolute Privatsphäre.

Der wunderbar, hübsch angelegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein und verfügt über einen hübsch angelegten Fischteich.


Über den Eingangsbereich mit Aufgang zum Dachgeschoss und praktischem Gäste-WC betreten Sie die Immobilie. Der sich anschließende großzügige Wohn- Essbereich ist mit einem stilvollen Kaminofen für die gemütliche Jahreszeit ausgestattet. Von hier aus haben Sie aus allen Räumen einen traumhaften Blick in den grünen sowie großzügigen Garten. Große Fensterfronten sorgen für eine pure Lichtdurchflutung.

Der angrenzende Privattrakt des Hauses bietet Ruhe in den 2 großzügigen Schlafräumen sowie ein modernes, helles Duschbad. Ein drittes Schlafzimmer war hier ursprünglich vorgesehen und kann auf Wunsch wieder hergestellt werden, um ein weiteres Raumangebot darzustellen.

Die großzügige Küche bietet Platz für einen kleinen Tisch samt Stühlen und verfügt weiter über einen angrenzenden sehr praktischen und ebenso großzügigen Hauswirtschaftsraum. Von hier gelangen Sie in den Teilkeller des Hauses.

Zurück im Flur der Immobilie gelangen Sie über eine Treppe ins Dachgeschoss, welches erhebliches Potential für einen Ausbau weiteren Wohnraumes bietet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.07.2029
Endenergiebedarf: 292.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Ausstattung der Immobilie Allgemein
- Sehr gelungene Raumaufteilung mit sehr schönen Raumgrößen
- Neue Kunststofffenster im Erdgeschoss in ca. 2013 (außer Bäder)
- Perfekt nach Süden ausgerichtetes Grundstück
- Großer Terrassenbereich mit wunderschönem, hübsch angelegtem Fischteich
- Großzügige Garage sowie ein Carportstellplatz
- Teilweise wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss der Immobilie sowie weitere
großzügige Ausbaureserve für entsprechend benötigten Wohnraum
- Buderus Zentralheizung ca.1992

Erdgeschoss
- Eingangsbereich mit Steintreppe ins Dachgeschoss
- Garderobenbereich
- Gäste-WC
- Zugang zum großzügigen, gefliesten Essbereich mit gemütlichem Heizkamin
- Großer Wohnbereich mit traumhaftem Gartenblick
- Wohnzimmer mit Stäbchenparkett
- Privattrakt mit 2 Schlafzimmern ein drittes Schlafzimmer wäre möglich) sowie hellem Duschbad
- Großzügige Einbauküche mit Platz für einen kleinen Tisch samt Stühlen
- Angrenzender Hauswirtschaftsraum mit praktischen Einbauschränken
- Zugang zum Teilkeller der Immobilie

Dachgeschoss
- Teilweise wohnlich ausgebaute Nutzfläche
- Weitere großzügige Ausbaureserve

Teilkeller
- Hobbyraum und Waschküche
- Heizungskeller
Hier befindet sich die Immobilie Der wunderschöne Bungalow befindet sich in nachgefragter Wohnlage von Quickborn, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Das angebotene Objekt liegt naturnah und zurückgezogen in einer verkehrsberuhigten 30iger Zone und bietet Ihnen eine absolute Privatsphäre.

Die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet mit seinen rund 22.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, Drogerie Rossmann, Budnikowsky, dm, Bäckereien mit Café, Apotheken, etc. sind schnell zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Naturliebhaber werden im nah gelegenen Himmelmoor mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Die Bahnstation Quickborn ist gut zu erreichen. Die Verbindung zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso sehr gut.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Sonstige Angaben zur Immobilie Käufercourtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

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