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Wunderschöne 2 Zimmer-Eigentumswohnung

ImmoNrBBI-ETW-BÜS-K996a
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ25761
OrtBüsumer Deichhausen
LandDeutschland
Wohnfläche44 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
Kaufpreis150.000 €
Provision6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis durch den Käufer
ImmoNrBBI-ETW-BÜS-K996a NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ25761
OrtBüsumer Deichhausen LandDeutschland
Wohnfläche44 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz BalkonJa
Kaufpreis150.000 € Provision6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis durch den Käufer
Details zur Immobilie
Die schöne Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten und hübsch angelegten Mehrfamilienhauses in Büsumer Deichhausen.
Schon beim Betreten der Anlage erreicht Sie das pure Urlaubsfeeling und entschleunigt Sie herrlich vom Alltag,
Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in den Flur Ihrer Wohnung. Von hier gelangen Sie in den offengehaltenen, großzügigen Wohn-Essbereich mit angrenzender ebenso offengehaltener, moderner Einbauküche. Treten Sie auf den schönen Balkon und genießen Sie die frische Nordseeluft.

Zurück in der Wohnung finden Sie das Schlafzimmer von guter Größe.
Die wohnlich ausgebaute Nutzfläche auf dem Dachboden der Wohnung erreichen Sie über eine Auszugstreppe.

Ein Hauswirtschaftsraum kombiniert als Hausanschlussraum für Waschmaschine und Wäschetrockner rundet den Wohnkomfort bestens ab. Weiter gelangen Sie von hier über eine komfortable Auszugstreppe in den wohnlich ausgebauten Dachboden. Im Nachbarhaus finden Sie eine weitere Möglichkeit Ihre Wäsche zu waschen. Hier gibt es eine münzbetriebene Waschmaschine und sowie einen Fahrradabstellraum.

Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2019
EUR 153,50 /Monat, zzgl. einer monatlichen Rücklagenzuführung von ca. EUR 64,30.
Die hier angebotene Wohnung ist gemäß Aussage der Verkäufer als Ferienwohnung genehmigt!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.08.2027
Endenergieverbrauch: 105.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

- Zimmer von sehr guter Größe
- Gegensprechanlage mit Türsummer
- Alle Wohnräume mit schönem Parkettfußboden
- Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Sehr gepflegte, moderne Einbauküche
- Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon von sehr guter Größe
- Modernes Duschbad mit Handtuschheizung
- Hausanschlussraum / Abseite mit praktischen Regalen
- Wohnlich ausgebaute Nutzfläche auf dem Dachboden (derzeit über eine Auszugstreppe zu erreichen )

Auf Wunsch kann die hübsch eingerichtete Eigentumswohnung möbliert übernommen werden. Diese ist bereits um Preis berücksichtigt.
Die wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich im Bade- und Erholungsort Büsumer Deichhausen. Idyllisch und einer ruhigen, grünen Oase gleichend liegt das kleine charmante Dorf und hat sich zu einem nachgefragten touristischen Kleinort entwickelt Direkt an der Nordsee gelegen finden Sie hier Ruhe, einen gepflegten Strand, einen große Kinderspielplatz und auch die Nähe zu Büsum (ca. 2km) unterstreicht die hervorragende Lage -Urlaubsfeeling pur.

Ab Hamburg sind Sie in einer knappen Stunde über die A23 Richtung Heide (Holstein) in Dithmarschen. Genießer zweigen in Itzehoe auf die grüne Küstenstraße B5 ab, die von Itzehoe über den Nord-Ostsee-Kanal nach Brunsbüttel, Marne, Meldorf und Heide bis nach Lunden führt. Aus nord-westlicher Richtung kommend gelangt man über die B5, aus nord-östlicher Richtung über die B200 nach Dithmarschen und von Kiel auf der A210 über Rendsburg.

Eine weitere Möglichkeit ist der Regionalexpress (RE) von Hamburg-Altona nach Westerland mit der Haltestellt Heide. Vom Heider Bahnhof geht es dann mit der Nordbahn (NBE) nach Büsum.
Nach Heide und nach Büsum gibt es außerdem eine Fernbus-Verbindung von Berlin, Hamburg und St.Peter-Ording.
Käufercourtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2000
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch105,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis08.08.2027
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis2000
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2000
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch105,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis08.08.2027
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis2000
wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie Die schöne Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten und hübsch angelegten Mehrfamilienhauses in Büsumer Deichhausen.
Schon beim Betreten der Anlage erreicht Sie das pure Urlaubsfeeling und entschleunigt Sie herrlich vom Alltag,
Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in den Flur Ihrer Wohnung. Von hier gelangen Sie in den offengehaltenen, großzügigen Wohn-Essbereich mit angrenzender ebenso offengehaltener, moderner Einbauküche. Treten Sie auf den schönen Balkon und genießen Sie die frische Nordseeluft.

Zurück in der Wohnung finden Sie das Schlafzimmer von guter Größe.
Die wohnlich ausgebaute Nutzfläche auf dem Dachboden der Wohnung erreichen Sie über eine Auszugstreppe.

Ein Hauswirtschaftsraum kombiniert als Hausanschlussraum für Waschmaschine und Wäschetrockner rundet den Wohnkomfort bestens ab. Weiter gelangen Sie von hier über eine komfortable Auszugstreppe in den wohnlich ausgebauten Dachboden. Im Nachbarhaus finden Sie eine weitere Möglichkeit Ihre Wäsche zu waschen. Hier gibt es eine münzbetriebene Waschmaschine und sowie einen Fahrradabstellraum.

Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2019
EUR 153,50 /Monat, zzgl. einer monatlichen Rücklagenzuführung von ca. EUR 64,30.
Die hier angebotene Wohnung ist gemäß Aussage der Verkäufer als Ferienwohnung genehmigt!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.08.2027
Endenergieverbrauch: 105.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie - Zimmer von sehr guter Größe
- Gegensprechanlage mit Türsummer
- Alle Wohnräume mit schönem Parkettfußboden
- Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Sehr gepflegte, moderne Einbauküche
- Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon von sehr guter Größe
- Modernes Duschbad mit Handtuschheizung
- Hausanschlussraum / Abseite mit praktischen Regalen
- Wohnlich ausgebaute Nutzfläche auf dem Dachboden (derzeit über eine Auszugstreppe zu erreichen )

Auf Wunsch kann die hübsch eingerichtete Eigentumswohnung möbliert übernommen werden. Diese ist bereits um Preis berücksichtigt.
Hier befindet sich die Immobilie Die wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich im Bade- und Erholungsort Büsumer Deichhausen. Idyllisch und einer ruhigen, grünen Oase gleichend liegt das kleine charmante Dorf und hat sich zu einem nachgefragten touristischen Kleinort entwickelt Direkt an der Nordsee gelegen finden Sie hier Ruhe, einen gepflegten Strand, einen große Kinderspielplatz und auch die Nähe zu Büsum (ca. 2km) unterstreicht die hervorragende Lage -Urlaubsfeeling pur.

Ab Hamburg sind Sie in einer knappen Stunde über die A23 Richtung Heide (Holstein) in Dithmarschen. Genießer zweigen in Itzehoe auf die grüne Küstenstraße B5 ab, die von Itzehoe über den Nord-Ostsee-Kanal nach Brunsbüttel, Marne, Meldorf und Heide bis nach Lunden führt. Aus nord-westlicher Richtung kommend gelangt man über die B5, aus nord-östlicher Richtung über die B200 nach Dithmarschen und von Kiel auf der A210 über Rendsburg.

Eine weitere Möglichkeit ist der Regionalexpress (RE) von Hamburg-Altona nach Westerland mit der Haltestellt Heide. Vom Heider Bahnhof geht es dann mit der Nordbahn (NBE) nach Büsum.
Nach Heide und nach Büsum gibt es außerdem eine Fernbus-Verbindung von Berlin, Hamburg und St.Peter-Ording.
Sonstige Angaben zur Immobilie Käufercourtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

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