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Moderne 4 Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

ImmoNrBBI-WHG-HH-M1000sb
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22525
OrtHamburg
StraßeReichsbahnstraße
Hausnummer56
LandDeutschland
Etage2. OG
Wohnfläche110 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete1.070 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete1.420 €
Kaution3 Kaltmieten
ImmoNrBBI-WHG-HH-M1000sb NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ22525
OrtHamburg StraßeReichsbahnstraße
Hausnummer56 LandDeutschland
Etage2. OG Wohnfläche110 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungPellet HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete) BalkonJa
Kaltmiete1.070 € Nebenkosten300 €
Warmmiete1.420 € Kaution3 Kaltmieten
Details zur Immobilie
Die Immobilie befindet sich im2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in nachgefragter Lage von Hamburg. Die Raumaufteilung der Wohnung ist sehr gelungen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.09.2025
Endenergieverbrauch: 54.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: B

- Seniorengerechtes Wohnen
- Sie gelangen bequem ohne Stufen mit dem Fahrstuhl vom Keller bis auf Ihre Wohnebene
- Im Hausflur schaltet sich das Licht mittels Bewegungsmelder eigenständig ein
- Gegensprechanlage
- Wohnzimmer mit schönem Balkon
- Parkett im Wohn-Essbereich, Schlafzimmer und den Kinderzimmern
- zwei (Kinder-) Zimmer von guter Größe
- Quer verlegte Terrakotta Fliesen im Flurbereich und in der Küche
- Helle Einbauküche mit Cerankochfeld, Herd, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine, Abzugshaube (der Abzug führt nach draußen) viele Ober- und Unterschränke. Eine Schiebetür zum Wohn-/ Essbereich ist hier gegeben.
- Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung und Waschmaschinen-Anschluss
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Wasch- und Trockenraum im Keller. Es besteht die Möglichkeit der Nutzung eines Wäschetrockners mit Münzautomat.
- Kellerraum
- Gemeinschaftsfahrradkeller
- ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet

Nebenkosten

Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizkosenvorrauszahlung EUR 300,00
Tiefgaragen-Stellplatz: EUR 50,00
zzgl. Strom, Wasser und Abwasser sind durch den Mieter anzumelden und abzurechnen
Die Immobilie befindet sich zurückliegend an der Reichsbahnstraße, die rückwärtige Seite mit der Terrasse ist südwestlich ausgerichtet und grenzt an die Mühlenau mit einer sehr schönen Grünanlage, die zu Spaziergängen einlädt.
Der Eingang des Mehrfamilienhauses ist entweder über ein paar Stufen oder bequem über eine Zufahrtsrampe zu erreichen.
Gute Verkehrsanbindungen über die Kieler Straße in die Hamburger City und zur A7-Anschlussstelle Stellingen. Nächste S-Bahn-Station Eidelstedt. Gute Einkaufsmöglichkeiten am Eidelstedter Platz.
Die Grundschule Langbargheide sowie das Gymnasium Dörpsweg erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Die Reichsbahnstraße ist die nördliche Verlängerung der Schnackenburgsallee und führt in einem Bogen von der S-Bahnstation Eidelstedt bis zur Kieler Straße schräg gegenüber des Sola-Bona-Parks.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Vermieter gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2006
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch54,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis14.09.2025
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr lt. Energieausweis2006
wesentlicher EnergieträgerPellet
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2006
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch54,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis14.09.2025
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr lt. Energieausweis2006
wesentlicher EnergieträgerPellet
Beschreibung der Immobilie Die Immobilie befindet sich im2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in nachgefragter Lage von Hamburg. Die Raumaufteilung der Wohnung ist sehr gelungen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.09.2025
Endenergieverbrauch: 54.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: B

Ausstattung der Immobilie - Seniorengerechtes Wohnen
- Sie gelangen bequem ohne Stufen mit dem Fahrstuhl vom Keller bis auf Ihre Wohnebene
- Im Hausflur schaltet sich das Licht mittels Bewegungsmelder eigenständig ein
- Gegensprechanlage
- Wohnzimmer mit schönem Balkon
- Parkett im Wohn-Essbereich, Schlafzimmer und den Kinderzimmern
- zwei (Kinder-) Zimmer von guter Größe
- Quer verlegte Terrakotta Fliesen im Flurbereich und in der Küche
- Helle Einbauküche mit Cerankochfeld, Herd, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine, Abzugshaube (der Abzug führt nach draußen) viele Ober- und Unterschränke. Eine Schiebetür zum Wohn-/ Essbereich ist hier gegeben.
- Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung und Waschmaschinen-Anschluss
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Wasch- und Trockenraum im Keller. Es besteht die Möglichkeit der Nutzung eines Wäschetrockners mit Münzautomat.
- Kellerraum
- Gemeinschaftsfahrradkeller
- ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet

Nebenkosten

Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizkosenvorrauszahlung EUR 300,00
Tiefgaragen-Stellplatz: EUR 50,00
zzgl. Strom, Wasser und Abwasser sind durch den Mieter anzumelden und abzurechnen
Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie befindet sich zurückliegend an der Reichsbahnstraße, die rückwärtige Seite mit der Terrasse ist südwestlich ausgerichtet und grenzt an die Mühlenau mit einer sehr schönen Grünanlage, die zu Spaziergängen einlädt.
Der Eingang des Mehrfamilienhauses ist entweder über ein paar Stufen oder bequem über eine Zufahrtsrampe zu erreichen.
Gute Verkehrsanbindungen über die Kieler Straße in die Hamburger City und zur A7-Anschlussstelle Stellingen. Nächste S-Bahn-Station Eidelstedt. Gute Einkaufsmöglichkeiten am Eidelstedter Platz.
Die Grundschule Langbargheide sowie das Gymnasium Dörpsweg erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Die Reichsbahnstraße ist die nördliche Verlängerung der Schnackenburgsallee und führt in einem Bogen von der S-Bahnstation Eidelstedt bis zur Kieler Straße schräg gegenüber des Sola-Bona-Parks.
Sonstige Angaben zur Immobilie Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Vermieter gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

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