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Stilvolles Einfamilienhaus in guter Lage

ImmoNrBBI-EFH-ELL-M1004br
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25479
OrtEllerau
LandDeutschland
Wohnfläche130 m²
Grundstücksgröße615 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Freiplätze
TerrasseJa
ImmoNrBBI-EFH-ELL-M1004br NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ25479
OrtEllerau LandDeutschland
Wohnfläche130 m² Grundstücksgröße615 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Stellplätze2 Freiplätze
TerrasseJa
Details zur Immobilie
Das angebotene Einfamilienhaus wurde erst 2016/2017 modern und unter energetischen Aspekten errichtet. Die Grundrisse beider Wohnebenen sind sehr durchdacht. Das Grundstück ist liebevoll und dennoch pflegeleicht angelegt.

Allgemein
- Elektrisch betriebene Außenrollläden im Erd- und Obergeschoss
- Fußbodenheizung
- Alle Wohnräume sowie der Flur im Obergeschoss sind in Design-Planken in Holzoptik
- Glasfaseranschluss (schnelles Internet)
- Netzwerkdosen
- Rückwärtige Wohnlage (Pfeifenstil-Grundstück)
- Elektrisch betriebenes Zufahrtstor
- Gegensprechanlage zur Straße
- Garten-/Gerätehaus
- Zwei PKW Stellplätze

Nebenkosten
Betriebskostenvorauszahlung inkl. Wasservorauszahlung EUR 125,00
zzgl. Strom und Gas sind durch den Mieter anzumelden und abzurechnen
Miet-Kaution 3-Kaltmieten

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.12.2027
Endenergiebedarf: 33.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Erdgeschoss

- Moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Abzugshaube, Ober- und Unterschränke, Geschirrspülmaschine und eine große Kühl-/Gefrierkombination
- Die Küche kann auf Wunsch zum Essbereich durch die doppelflüglige Tür halboffen gehalten werden
- Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche
- Schönes Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss

- Drei Schlafräume von sehr guten Größen
- Vollbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, zwei Waschtische sowie WC
- Staufläche auf dem Dachboden über die Auszugstreppe
Das moderne Einfamilienhaus befindet sich in zentraler und dennoch zurückgezogener Wohnlage von Ellerau in einer 30-Zone. Besonders die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben.

Diverse Belange des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Cafe, Edeka, Aldi, etc.), Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants, etc. befinden sich in Ellerau. Eine Vielzahl von Freizeitangeboten (Freibad, Tennis, Golf, etc.) sind ebenso gegeben. Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten. Diverse Spielplätze, unterschiedliche Sportangebote sowie das Ellerauer Freibad runden das Angebot auch für die „Kleinen“ ab.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bahnstation Ellerau. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Neumünster, Norderstedt). Des Weiteren besteht in Ellerau eine Busverbindung (Linie 194) nach Norderstedt. Sollten Sie das Auto vorziehen, liegen Sie auch hier ebenfalls sehr zentral. Der Autobahnanschluss der A7 in Quickborn (ca. 3 km) ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Hamburger City ist somit sehr gut zu erreichen. Die Verbindungen zur A23 als auch zum Hamburg Airport sind ebenso hervorragend.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab – auch der Golfclub „Gut Kaden“ ist nur wenige Autominuten entfernt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Vermieter gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2017
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis29.12.2027
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf33 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2017
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2017
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis29.12.2027
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf33 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2017
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Das angebotene Einfamilienhaus wurde erst 2016/2017 modern und unter energetischen Aspekten errichtet. Die Grundrisse beider Wohnebenen sind sehr durchdacht. Das Grundstück ist liebevoll und dennoch pflegeleicht angelegt.

Allgemein
- Elektrisch betriebene Außenrollläden im Erd- und Obergeschoss
- Fußbodenheizung
- Alle Wohnräume sowie der Flur im Obergeschoss sind in Design-Planken in Holzoptik
- Glasfaseranschluss (schnelles Internet)
- Netzwerkdosen
- Rückwärtige Wohnlage (Pfeifenstil-Grundstück)
- Elektrisch betriebenes Zufahrtstor
- Gegensprechanlage zur Straße
- Garten-/Gerätehaus
- Zwei PKW Stellplätze

Nebenkosten
Betriebskostenvorauszahlung inkl. Wasservorauszahlung EUR 125,00
zzgl. Strom und Gas sind durch den Mieter anzumelden und abzurechnen
Miet-Kaution 3-Kaltmieten

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.12.2027
Endenergiebedarf: 33.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Ausstattung der Immobilie Erdgeschoss

- Moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Abzugshaube, Ober- und Unterschränke, Geschirrspülmaschine und eine große Kühl-/Gefrierkombination
- Die Küche kann auf Wunsch zum Essbereich durch die doppelflüglige Tür halboffen gehalten werden
- Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche
- Schönes Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss

- Drei Schlafräume von sehr guten Größen
- Vollbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, zwei Waschtische sowie WC
- Staufläche auf dem Dachboden über die Auszugstreppe
Hier befindet sich die Immobilie Das moderne Einfamilienhaus befindet sich in zentraler und dennoch zurückgezogener Wohnlage von Ellerau in einer 30-Zone. Besonders die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben.

Diverse Belange des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Cafe, Edeka, Aldi, etc.), Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants, etc. befinden sich in Ellerau. Eine Vielzahl von Freizeitangeboten (Freibad, Tennis, Golf, etc.) sind ebenso gegeben. Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten. Diverse Spielplätze, unterschiedliche Sportangebote sowie das Ellerauer Freibad runden das Angebot auch für die „Kleinen“ ab.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bahnstation Ellerau. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Neumünster, Norderstedt). Des Weiteren besteht in Ellerau eine Busverbindung (Linie 194) nach Norderstedt. Sollten Sie das Auto vorziehen, liegen Sie auch hier ebenfalls sehr zentral. Der Autobahnanschluss der A7 in Quickborn (ca. 3 km) ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Hamburger City ist somit sehr gut zu erreichen. Die Verbindungen zur A23 als auch zum Hamburg Airport sind ebenso hervorragend.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab – auch der Golfclub „Gut Kaden“ ist nur wenige Autominuten entfernt.
Sonstige Angaben zur Immobilie Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Vermieter gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

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