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Wohnen auf einer Ebene- Großzügiger Bungalow auf Erbpachtgrundstück -Grundstücksankauf möglich -

ImmoNrBBI-BUN-QUI-K1005b
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ25451
OrtQuickborn
LandDeutschland
Wohnfläche124 m²
Grundstücksgröße631 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
Kaufpreis260.000 €
Provision6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis durch den Käufer
ImmoNrBBI-BUN-QUI-K1005b NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBungalow PLZ25451
OrtQuickborn LandDeutschland
Wohnfläche124 m² Grundstücksgröße631 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa Kaufpreis260.000 €
Provision6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis durch den Käufer
Details zur Immobilie
Dieser schöne Bungalow mit Einliegerbereich bietet den Komfort des stufenlosen Wohnens auf einer Ebene. Der Grundriss ist optimal ausgerichtet auf eine kleine Familie, durch den gemütlichen Einliegerbereich ist auch ein Mehrgenerationswohnen möglich (Rückbau möglich - siehe Alternativ- Grundriss).

Von der einladenden Eingangsdiele gelangen Sie sowohl in den Einliegerbereich, wie auch in den großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich und die geräumige Einbauküche nebst großen Hauswirtschaftsraum des Haupthauses. Die sonnige Süd-/Westterrasse erreichen Sie vom großzügigen hellen Wohnbereich. Der sich anschließende Privattrakt führt über einen weiteren Flur zum teilmodernisierten Vollbad, zwei Zimmern sowie ein kleines Büro. Das Büro und die Schlafecke des Einliegerbereiches waren früher ein Zimmer – hier ist ein Rückbau möglich (siehe alternativer Grundriss).

Die monatliche Erbpacht beträgt zur Zeit EUR 54,06

Sollten Sie keine Erbpacht wünschen, so haben Sie ebenso die Möglichkeit, das Grundstück derzeitig zusätzlich käuflich zu erwerben. Kaufpreis Grundstück auf Anfrage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.10.2024
Endenergiebedarf: 223.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Kurzbeschreibung

- Gelungene Raumaufteilung
- Einliegerbereich
- Dachmodernisierung in ca. 2015
- Gas-Brennwertheizungsanlage aus ca. 2003
- Schöner Eingangsbereich
- Großer Wohn-/Essbereich mit schönem Laminat
- Süd-Westterrasse
- Vollbad mit Badewanne, Handtuchheizung, Hänge-WC und Oberlicht zum Öffnen
- Große Einbauküche mit hochgesetztem Backofen, Kochfeld mit Ceran- und Induktion und
- Zugang zum großen Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum auf der Terrasse
- Großes, eingezäuntes Süd/West Grundstück mit Gartenhaus
- PKW- Stellplatz vor dem Haus

Einliegerbereich (Rückbau möglich - siehe Alternativ-Grundriss)

- Küchenzeile im Wohnbereich mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank,
Ober- und Unterschränken
- Wohnbereich mit Zugang zur eigenen Terrasse
- Duschbad, bodengleiche Dusche, mit Handtuchheizung, Hänge-WC (2017)
- Schlafecke mit Fenster
- Fenster und Terrassentür aus ca. 2017
Der schöne Bungalow befindet sich in nachgefragter Wohnlage von Quickborn, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Das angebotene Objekt liegt zurückgezogen in einer verkehrsberuhigten 30er Zone und bietet Ihnen eine absolute Privatsphäre.

Die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet mit seinen rund 22.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, Drogerie Rossmann, Budnikowsky, dm, Bäckereien mit Café, Apotheken, etc. sind schnell zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Naturliebhaber werden im nah gelegenen Himmelmoor mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Die Bahnstation Quickborn ist gut zu erreichen. Die Verbindung zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso sehr gut.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Käufercourtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1968
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis18.10.2024
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf223,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1969
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1968
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis18.10.2024
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf223,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1969
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Dieser schöne Bungalow mit Einliegerbereich bietet den Komfort des stufenlosen Wohnens auf einer Ebene. Der Grundriss ist optimal ausgerichtet auf eine kleine Familie, durch den gemütlichen Einliegerbereich ist auch ein Mehrgenerationswohnen möglich (Rückbau möglich - siehe Alternativ- Grundriss).

Von der einladenden Eingangsdiele gelangen Sie sowohl in den Einliegerbereich, wie auch in den großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich und die geräumige Einbauküche nebst großen Hauswirtschaftsraum des Haupthauses. Die sonnige Süd-/Westterrasse erreichen Sie vom großzügigen hellen Wohnbereich. Der sich anschließende Privattrakt führt über einen weiteren Flur zum teilmodernisierten Vollbad, zwei Zimmern sowie ein kleines Büro. Das Büro und die Schlafecke des Einliegerbereiches waren früher ein Zimmer – hier ist ein Rückbau möglich (siehe alternativer Grundriss).

Die monatliche Erbpacht beträgt zur Zeit EUR 54,06

Sollten Sie keine Erbpacht wünschen, so haben Sie ebenso die Möglichkeit, das Grundstück derzeitig zusätzlich käuflich zu erwerben. Kaufpreis Grundstück auf Anfrage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.10.2024
Endenergiebedarf: 223.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Ausstattung der Immobilie Kurzbeschreibung

- Gelungene Raumaufteilung
- Einliegerbereich
- Dachmodernisierung in ca. 2015
- Gas-Brennwertheizungsanlage aus ca. 2003
- Schöner Eingangsbereich
- Großer Wohn-/Essbereich mit schönem Laminat
- Süd-Westterrasse
- Vollbad mit Badewanne, Handtuchheizung, Hänge-WC und Oberlicht zum Öffnen
- Große Einbauküche mit hochgesetztem Backofen, Kochfeld mit Ceran- und Induktion und
- Zugang zum großen Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum auf der Terrasse
- Großes, eingezäuntes Süd/West Grundstück mit Gartenhaus
- PKW- Stellplatz vor dem Haus

Einliegerbereich (Rückbau möglich - siehe Alternativ-Grundriss)

- Küchenzeile im Wohnbereich mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank,
Ober- und Unterschränken
- Wohnbereich mit Zugang zur eigenen Terrasse
- Duschbad, bodengleiche Dusche, mit Handtuchheizung, Hänge-WC (2017)
- Schlafecke mit Fenster
- Fenster und Terrassentür aus ca. 2017
Hier befindet sich die Immobilie Der schöne Bungalow befindet sich in nachgefragter Wohnlage von Quickborn, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Das angebotene Objekt liegt zurückgezogen in einer verkehrsberuhigten 30er Zone und bietet Ihnen eine absolute Privatsphäre.

Die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet mit seinen rund 22.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, Drogerie Rossmann, Budnikowsky, dm, Bäckereien mit Café, Apotheken, etc. sind schnell zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Naturliebhaber werden im nah gelegenen Himmelmoor mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Die Bahnstation Quickborn ist gut zu erreichen. Die Verbindung zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso sehr gut.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Sonstige Angaben zur Immobilie Käufercourtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

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