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Kapitalanleger aufgepasst ! TOP vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in bester Wohnlage

ImmoNrBBI-MFH-QUI-K1008a
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ25451
OrtQuickborn-Heide
LandDeutschland
Wohnfläche281 m²
Nutzfläche59 m²
Grundstücksgröße1.249 m²
Anzahl Zimmer12
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer5
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze4 Carports
4 Freiplätze
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis895.000 €
Provision6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis durch den Käufer
ImmoNrBBI-MFH-QUI-K1008a NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ25451
OrtQuickborn-Heide LandDeutschland
Wohnfläche281 m² Nutzfläche59 m²
Grundstücksgröße1.249 m² Anzahl Zimmer12
Anzahl Schlafzimmer7 Anzahl Badezimmer5
Anzahl sep. WC2 BefeuerungGas, Solar
HeizungsartZentralheizung Kabel Sat TVJa
Stellplätze4 Carports
4 Freiplätze
BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis895.000 €
Provision6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis durch den Käufer
Details zur Immobilie
Dieses schöne Objekt wurde im Jahre 1995 vom namhaften Bauträger RADTKE BAU GMBH massiv Stein auf Stein erbaut. Das äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten bietet Wohnraum zur Miete im nachgefragten und naturnahen Quickborn-Heide. Die angebotene Immobilie ist vollunterkellert und bietet hier zusätzlich eine teilweise wohnlich ausgebaute Nutzfläche.

Die Ausstattung des Hauses und der Wohnungen ist ausgesprochen komfortabel und zeitlos schick. Über den sehr gepflegten Eingangsbereich betreten Sie das Treppenhaus der Immobilie. Von hier haben Sie Zugang zu den 4 modernen und gut geschnittenen Wohneinheiten sowie dem Kellergeschoss.

Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 1249m² und der Garten ist hervorragend nach Süden ausgerichtet. Der große, zur Straße gelegene Vorhof bietet mit seinen 4 Carportstellplätzen und 4 Pkw-Freistellplätzen ausreichend Platz für Anwohner und Besucher.

Derzeitige Netto-Kaltjahresmiete der 4 vermieteten Wohneinheiten ca. EUR 33.960,00
Die gesamte Gartenanlage wurde sehr schön und pflegeleicht angelegt. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen jeweils über eine sonnige Terrasse und einen großen Garten der zur freien Verfügung jeder Mietpartei steht. Die Wohnungen im Obergeschoss verfügen jeweils über einen hübschen, sonnigen Balkon.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.07.2028
Endenergieverbrauch: 106.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Allgemein
- Durch das renommierte Bauunternehmen RADTKE BAU GMBH errichtet
- Fünf Solarfelder zur Warmwasseraufbereitung
- Vier Wohneinheiten
- Zwei Wohneinheiten mit 2 Zimmern
- Zwei Wohneinheiten mit 3 Zimmern
- Sehr gelungene Raumaufteilung in den einzelnen Wohnungen
- Perfekt nach Süden ausgerichtetes Grundstück
- Die Immobilie ist vollunterkellert
- Zusätzlicher separierter wohnlich ausgebauter Souterrainbereich
- Echtholzfenster mit Sprossen abklappbar
- Großer, sonniger Gartenbereich
- Für alle Wohnungen sind Abstellräume im Außenbereich für Fahrräder, Gartenmöbel etc.
gegeben
- Vier großzügige Carport-Stellplätze sowie vier Pkw-Freistellplätze

Erdgeschoss links Wohnung 1
- Wohnfläche von ca. 83m² zzgl. einer ca. 16m² großen Nutzfläche im Souterrainbereich
- 3 Zimmer sehr gut geschnitten und von guter Größe
- Moderne, helle Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Backofen, Glaskeramikkochfeld, Spüle, Kühl- Gefrierkombination, Dunstabzugshaue und Geschirrspüler
- Helles, modernes Vollbad mit separater Dusche (ein Fenster ist hier gegeben)
- Schlafzimmer von guter Größe mit Auslegware
- Kinderzimmer oder Büro ebenfalls von sehr guter Größe
- Helles Gäste WC
- Großer Wohn-/Essbereich mit traumhaftem Gartenblick und Laminatfußboden
- Große, sonnige Südterrasse
- Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet

Obergeschoss links Wohnung 3
- Wohnfläche von ca. 74m²
- 3 Zimmer sehr gut geschnitten und von guter Größe
- Moderne, helle Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Backofen, Glaskeramikkochfeld, Spüle, Kühl- Gefrierkombination, Dunstabzugshaue und Geschirrspüler
- Helles, modernes Vollbad mit separater Dusche (ein Fenster ist hier gegeben)
- Schlafzimmer von guter Größe mit Laminatfußboden
- Kinderzimmer oder Büro ebenfalls von sehr guter Größe und Laminatfußboden
- Helles Gäste WC
- Großer Wohn-/Essbereich mit traumhaftem Gartenblick und Laminatfußboden
- Sonniger Südbalkon
- Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet sowie ein Abstellraum nebst separater Terrassenfläche auf dem hinteren Bereich des Grundstücks

Obergeschoss rechts Wohnung 4
- Wohnfläche von ca. 57,7m²
- 2 Zimmer sehr gut geschnitten und von guter Größe
- Flur und Küche einheitlich mit hellen Fliesen
- Moderne, helle Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Backofen, Glaskeramikkochfeld, Spüle, Kühl- Gefrierkombination, Dunstabzugshaue und Geschirrspüler
- Helles, modernes Vollbad mit separater Dusche (ein Fenster ist hier gegeben)
- Großer Wohn-/Essbereich mit traumhaftem Gartenblick und Auslegeware
- Schlafzimmer von guter Größe ebenfalls mit Auslegware
- Schöner West-Balkon
- Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet sowie ein Abstellraum nebst separater Terrassenfläche auf dem hinteren Bereich des Grundstücks

Erdgeschoss rechts Wohnung 2
- Wohnfläche von ca. 66m²
- 2 Zimmer sehr gut geschnitten und von guter Größe
- Flur und Küche einheitlich mit hellen Fliesen
- Moderne, helle Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Backofen, Glaskeramikkochfeld, Spüle, Kühl- Gefrierkombination, Dunstabzugshaue und Geschirrspüler
- Helles, modernes Vollbad mit separater Dusche (ein Fenster ist hier gegeben)
- Großer Wohn-/Essbereich mit traumhaftem Gartenblick und Auslegeware
- Schlafzimmer von guter Größe ebenfalls mit Auslegware
- Schöne West-Terrasse
- Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet
Das top vermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in nachgefragter Villen-Wohnlage von Quickborn-Heide, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Wohnraum zur Miete gibt es hier wenig und ist demnach sehr begehrt und nachgefragt. Der Stadtteil Quickborn–Heide hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Das angebotene Objekt befindet sich zurückgezogen in einer verkehrsberuhigten 30iger Zone. Naturliebhaber werden im direkt angrenzenden Staatsforst Rantzau mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Quickborn-Heide verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Diverse Spielplätze sowie Sportangebote runden das Angebot mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung auch für die Kleinen ab.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S- bzw. U-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Die Bahnstation "Meeschensee" ist in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Die City der Millionenmetropole Hamburg ist in ca. 25, der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel in ca. 20 Autominuten erreichbar.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Käufercourtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1995
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch106 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis05.07.2028
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1995
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1995
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch106 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis05.07.2028
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1995
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Dieses schöne Objekt wurde im Jahre 1995 vom namhaften Bauträger RADTKE BAU GMBH massiv Stein auf Stein erbaut. Das äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten bietet Wohnraum zur Miete im nachgefragten und naturnahen Quickborn-Heide. Die angebotene Immobilie ist vollunterkellert und bietet hier zusätzlich eine teilweise wohnlich ausgebaute Nutzfläche.

Die Ausstattung des Hauses und der Wohnungen ist ausgesprochen komfortabel und zeitlos schick. Über den sehr gepflegten Eingangsbereich betreten Sie das Treppenhaus der Immobilie. Von hier haben Sie Zugang zu den 4 modernen und gut geschnittenen Wohneinheiten sowie dem Kellergeschoss.

Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 1249m² und der Garten ist hervorragend nach Süden ausgerichtet. Der große, zur Straße gelegene Vorhof bietet mit seinen 4 Carportstellplätzen und 4 Pkw-Freistellplätzen ausreichend Platz für Anwohner und Besucher.

Derzeitige Netto-Kaltjahresmiete der 4 vermieteten Wohneinheiten ca. EUR 33.960,00
Die gesamte Gartenanlage wurde sehr schön und pflegeleicht angelegt. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen jeweils über eine sonnige Terrasse und einen großen Garten der zur freien Verfügung jeder Mietpartei steht. Die Wohnungen im Obergeschoss verfügen jeweils über einen hübschen, sonnigen Balkon.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.07.2028
Endenergieverbrauch: 106.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie Allgemein
- Durch das renommierte Bauunternehmen RADTKE BAU GMBH errichtet
- Fünf Solarfelder zur Warmwasseraufbereitung
- Vier Wohneinheiten
- Zwei Wohneinheiten mit 2 Zimmern
- Zwei Wohneinheiten mit 3 Zimmern
- Sehr gelungene Raumaufteilung in den einzelnen Wohnungen
- Perfekt nach Süden ausgerichtetes Grundstück
- Die Immobilie ist vollunterkellert
- Zusätzlicher separierter wohnlich ausgebauter Souterrainbereich
- Echtholzfenster mit Sprossen abklappbar
- Großer, sonniger Gartenbereich
- Für alle Wohnungen sind Abstellräume im Außenbereich für Fahrräder, Gartenmöbel etc.
gegeben
- Vier großzügige Carport-Stellplätze sowie vier Pkw-Freistellplätze

Erdgeschoss links Wohnung 1
- Wohnfläche von ca. 83m² zzgl. einer ca. 16m² großen Nutzfläche im Souterrainbereich
- 3 Zimmer sehr gut geschnitten und von guter Größe
- Moderne, helle Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Backofen, Glaskeramikkochfeld, Spüle, Kühl- Gefrierkombination, Dunstabzugshaue und Geschirrspüler
- Helles, modernes Vollbad mit separater Dusche (ein Fenster ist hier gegeben)
- Schlafzimmer von guter Größe mit Auslegware
- Kinderzimmer oder Büro ebenfalls von sehr guter Größe
- Helles Gäste WC
- Großer Wohn-/Essbereich mit traumhaftem Gartenblick und Laminatfußboden
- Große, sonnige Südterrasse
- Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet

Obergeschoss links Wohnung 3
- Wohnfläche von ca. 74m²
- 3 Zimmer sehr gut geschnitten und von guter Größe
- Moderne, helle Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Backofen, Glaskeramikkochfeld, Spüle, Kühl- Gefrierkombination, Dunstabzugshaue und Geschirrspüler
- Helles, modernes Vollbad mit separater Dusche (ein Fenster ist hier gegeben)
- Schlafzimmer von guter Größe mit Laminatfußboden
- Kinderzimmer oder Büro ebenfalls von sehr guter Größe und Laminatfußboden
- Helles Gäste WC
- Großer Wohn-/Essbereich mit traumhaftem Gartenblick und Laminatfußboden
- Sonniger Südbalkon
- Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet sowie ein Abstellraum nebst separater Terrassenfläche auf dem hinteren Bereich des Grundstücks

Obergeschoss rechts Wohnung 4
- Wohnfläche von ca. 57,7m²
- 2 Zimmer sehr gut geschnitten und von guter Größe
- Flur und Küche einheitlich mit hellen Fliesen
- Moderne, helle Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Backofen, Glaskeramikkochfeld, Spüle, Kühl- Gefrierkombination, Dunstabzugshaue und Geschirrspüler
- Helles, modernes Vollbad mit separater Dusche (ein Fenster ist hier gegeben)
- Großer Wohn-/Essbereich mit traumhaftem Gartenblick und Auslegeware
- Schlafzimmer von guter Größe ebenfalls mit Auslegware
- Schöner West-Balkon
- Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet sowie ein Abstellraum nebst separater Terrassenfläche auf dem hinteren Bereich des Grundstücks

Erdgeschoss rechts Wohnung 2
- Wohnfläche von ca. 66m²
- 2 Zimmer sehr gut geschnitten und von guter Größe
- Flur und Küche einheitlich mit hellen Fliesen
- Moderne, helle Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Backofen, Glaskeramikkochfeld, Spüle, Kühl- Gefrierkombination, Dunstabzugshaue und Geschirrspüler
- Helles, modernes Vollbad mit separater Dusche (ein Fenster ist hier gegeben)
- Großer Wohn-/Essbereich mit traumhaftem Gartenblick und Auslegeware
- Schlafzimmer von guter Größe ebenfalls mit Auslegware
- Schöne West-Terrasse
- Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet
Hier befindet sich die Immobilie Das top vermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in nachgefragter Villen-Wohnlage von Quickborn-Heide, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Wohnraum zur Miete gibt es hier wenig und ist demnach sehr begehrt und nachgefragt. Der Stadtteil Quickborn–Heide hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Das angebotene Objekt befindet sich zurückgezogen in einer verkehrsberuhigten 30iger Zone. Naturliebhaber werden im direkt angrenzenden Staatsforst Rantzau mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Quickborn-Heide verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Diverse Spielplätze sowie Sportangebote runden das Angebot mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung auch für die Kleinen ab.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S- bzw. U-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Die Bahnstation "Meeschensee" ist in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Die City der Millionenmetropole Hamburg ist in ca. 25, der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel in ca. 20 Autominuten erreichbar.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Sonstige Angaben zur Immobilie Käufercourtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.


Datenschutz

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