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Nachgefragter Bungalow in zentraler und dennoch zurückgezogener Lage auf Eigenland

ImmoNrBBI-BUN-QUI-K1011a
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ25451
OrtQuickborn
LandDeutschland
Wohnfläche104 m²
Grundstücksgröße552 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis359.000 €
Provision6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis durch den Käufer
ImmoNrBBI-BUN-QUI-K1011a NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBungalow PLZ25451
OrtQuickborn LandDeutschland
Wohnfläche104 m² Grundstücksgröße552 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis359.000 € Provision6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis durch den Käufer
Details zur Immobilie
Wohnen auf einer Ebene, das ist der besondere Vorzug eines jeden Bungalows. Kommen auch Sie in den Genuss und lassen Sie das lästige Treppensteigen hinter sich.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur der Immobilie. Von hier gelangen Sie in die Küche nebst Vorratsraum, in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in ein komfortables Gäste WC. Der sich anschließende Privattrakt führt über einen weiteren Flur mit lichtgebenden Oberlichtern zu den beiden großzügigen Zimmern des Bungalows. Ein drittes Zimmer war hier ursprünglich gegeben und ist auf Wunsch zurückzubauen.

Ein großzügiges Vollbad mit Oberlicht ist ebenfalls im Privattrakt gegeben und sorgt für entsprechenden Komfort.

Vor dem Haus finden Sie eine baugleich, massiv gebaute Garage.

Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 552m², ist nahezu uneinsehbar und der Garten ist komplett eingezäunt. Hier wird die Privatsphäre groß geschrieben.
Die überdachte Terrasse ist optimal nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet Ihnen eine absolute Privatsphäre. Ein gemütlicher Außenkamin lädt zum Verweilen auch an kälteren Abenden ein.

Der genießen Sie den hübsch angelegten Garten, der über einen kleinen Teich verfügt.


Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.08.2029
Endenergiebedarf: 292.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Allgemein

- Außenrollläden elektrisch betrieben
- Sehr gelungene Raumaufteilung mit sehr schönen Raumgrößen
- Weiße Kunststofffenster mit abschließbaren Oliven ( außer Wohnzimmer )
- Praktische Oberlichter sorgen in innenliegenden Zimmern für entsprechend Licht und frische Luft
- Gasheizung Fa. Junkers regelmäßig gewartet
- Haustür neu in ca. 2014
- Dekorative Balken im Bereich des Flurs
- Geschmackvoll eingezäunter Garten rund um die Immobilie
- Hübsch angelegter sonniger Garten mit passender Gartenbeleuchtung
- Überdachter Terrassenbereich mit elektrischer Markise und gemütlichem Außenkamin
- Hübsch angelegter kleiner Teich
- Großzügige Garage inklusive großer Abstellfläche, mögliche Ausbaureserve
- Weiterer PKW-Stellplatz vor dem Haus
Der schöne Bungalow befindet sich in nachgefragter Wohnlage von Quickborn, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Das angebotene Objekt liegt zurückgezogen in einer verkehrsberuhigten 30iger Zone und bietet Ihnen eine absolute Privatsphäre.

Die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet mit seinen rund 22.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, Drogerie Rossmann, Budnikowsky, dm, Bäckereien mit Café, Apotheken, etc. sind schnell zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Naturliebhaber werden im nah gelegenen Himmelmoor mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Die Bahnstation Quickborn ist gut zu erreichen. Die Verbindung zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso sehr gut.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Käufercourtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1968
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.08.2029
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf292 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1968
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1968
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.08.2029
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf292 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1968
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Wohnen auf einer Ebene, das ist der besondere Vorzug eines jeden Bungalows. Kommen auch Sie in den Genuss und lassen Sie das lästige Treppensteigen hinter sich.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur der Immobilie. Von hier gelangen Sie in die Küche nebst Vorratsraum, in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in ein komfortables Gäste WC. Der sich anschließende Privattrakt führt über einen weiteren Flur mit lichtgebenden Oberlichtern zu den beiden großzügigen Zimmern des Bungalows. Ein drittes Zimmer war hier ursprünglich gegeben und ist auf Wunsch zurückzubauen.

Ein großzügiges Vollbad mit Oberlicht ist ebenfalls im Privattrakt gegeben und sorgt für entsprechenden Komfort.

Vor dem Haus finden Sie eine baugleich, massiv gebaute Garage.

Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 552m², ist nahezu uneinsehbar und der Garten ist komplett eingezäunt. Hier wird die Privatsphäre groß geschrieben.
Die überdachte Terrasse ist optimal nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet Ihnen eine absolute Privatsphäre. Ein gemütlicher Außenkamin lädt zum Verweilen auch an kälteren Abenden ein.

Der genießen Sie den hübsch angelegten Garten, der über einen kleinen Teich verfügt.


Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.08.2029
Endenergiebedarf: 292.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Ausstattung der Immobilie Allgemein

- Außenrollläden elektrisch betrieben
- Sehr gelungene Raumaufteilung mit sehr schönen Raumgrößen
- Weiße Kunststofffenster mit abschließbaren Oliven ( außer Wohnzimmer )
- Praktische Oberlichter sorgen in innenliegenden Zimmern für entsprechend Licht und frische Luft
- Gasheizung Fa. Junkers regelmäßig gewartet
- Haustür neu in ca. 2014
- Dekorative Balken im Bereich des Flurs
- Geschmackvoll eingezäunter Garten rund um die Immobilie
- Hübsch angelegter sonniger Garten mit passender Gartenbeleuchtung
- Überdachter Terrassenbereich mit elektrischer Markise und gemütlichem Außenkamin
- Hübsch angelegter kleiner Teich
- Großzügige Garage inklusive großer Abstellfläche, mögliche Ausbaureserve
- Weiterer PKW-Stellplatz vor dem Haus
Hier befindet sich die Immobilie Der schöne Bungalow befindet sich in nachgefragter Wohnlage von Quickborn, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Das angebotene Objekt liegt zurückgezogen in einer verkehrsberuhigten 30iger Zone und bietet Ihnen eine absolute Privatsphäre.

Die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet mit seinen rund 22.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, Drogerie Rossmann, Budnikowsky, dm, Bäckereien mit Café, Apotheken, etc. sind schnell zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Naturliebhaber werden im nah gelegenen Himmelmoor mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Die Bahnstation Quickborn ist gut zu erreichen. Die Verbindung zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso sehr gut.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Sonstige Angaben zur Immobilie Käufercourtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

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