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ERSTBEZUG! Hochwertige 2-Zimmerwohnung im Stadtkern mit Balkon und Fahrstuhl

ImmoNrBBI-WHG-QUI-M1014b
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ25451
OrtQuickborn
StraßeJustus-von-Liebig-Ring
Hausnummer4b
LandDeutschland
Wohnfläche72 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete870 €
Nebenkosten215 €
Warmmiete1.145 €
Kaution3 Kaltmieten
ImmoNrBBI-WHG-QUI-M1014b NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ25451
OrtQuickborn StraßeJustus-von-Liebig-Ring
Hausnummer4b LandDeutschland
Wohnfläche72 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
BalkonJa Kaltmiete870 €
Nebenkosten215 € Warmmiete1.145 €
Kaution3 Kaltmieten
Details zur Immobilie
Kommen Sie in den Genuß eines Erstbezuges einer hochwertigen Wohnung mit barrierefreiem Zugang. Gelangen Sie bequem mit dem Fahrstuhl vom Keller bis auf alle Wohnebenen des Hauses. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss und verfügt über einen nach Süden ausgerichteten großen Balkon.

Neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Süd-Balkon, steht Ihnen ein Schlafzimmer von guter Größe zur Verfügung. Weiter bietet die moderne und offengehaltene Einbauküche entsprechenden Komfort. Das große Vollbad ist mit Badewanne, einer großen bodengleichen Dusche, einer Handtuchheizung sowie Fussbodenheizung hochwertig ausgestattet. Ein Fenster ist hier gegeben.

Zusätzlich verfügt die Wohnung auch über einen Abstell- /und einem zusätzlichen Kellerraum.

Im Hausflur schaltete sich mittels Bewegungsmelder das Licht in der Dunkelheit selbständig an. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr schönen und gepflegten Erscheinungsbild.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.02.2028
Endenergiebedarf: 36.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

- Videogegensprechanlage
- Alle Wohn- und Schlafräume sowie die offene Küche und der Flur sind einheitlich mit sehr ansprechendem Stäbchenparkett versehen.
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Außenrollläden an allen Fenstern, größtenteils elektrisch betrieben
- Moderne, offene Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Abzugshaube, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination sowie viele Ober- und Unterschränke
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Balkonzugang
- Großes Schlafzimmer (ca. 14,6m²) mit Zugang zum zweiten Balkon
- Vollbad mit Badewanne, separater großer bodengleicher Dusche, Handtuchheizung, Fußbodenheizung, Fenster und Waschmaschinenanschluss
-Viele Steckdosen und Mediendosen (TV, Telefon und Internet) in allen Wohnräumen
- Deckenhöhe ca. 2,70m
- Abstellraum in der Wohnung
- Glasfaseranschluss (TV, Internet und Telefon)
- Ein Kellerraum sowie ein breiter Tiefgaragen-Stellplatz (mit Stromanschluss) sind der Wohnung zugeordnet
- Unterstellmöglichkeit für Fahrräder
Die Immobilie befindet sich unweit des Quickborner Stadtkerns. Quickborn mit ca. 21.000 Einwohnern hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Besonders die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz (Bus und Bahn sind fußläufig schnell erreicht) gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, dm-drogerie Markt, Budnikowsky, Bäckereien mit Café, Apotheken, sowie das Fachärztezentrum sind fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc.).

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Fußläufig gelangen Sie zum zentralen Busbahnhof und zur Bahnstation Quickborn. Die City der Millionenmetropole Hamburg ist mit dem Auto als auch der Bahn und der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso gut zu erreichen.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab – auch der Golfclub „An der Pinnau e.V.“ ist nur wenige Autominuten entfernt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Vermieter gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2018
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis05.02.2028
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf36,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2018
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2018
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis05.02.2028
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf36,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2018
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Beschreibung der Immobilie Kommen Sie in den Genuß eines Erstbezuges einer hochwertigen Wohnung mit barrierefreiem Zugang. Gelangen Sie bequem mit dem Fahrstuhl vom Keller bis auf alle Wohnebenen des Hauses. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss und verfügt über einen nach Süden ausgerichteten großen Balkon.

Neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Süd-Balkon, steht Ihnen ein Schlafzimmer von guter Größe zur Verfügung. Weiter bietet die moderne und offengehaltene Einbauküche entsprechenden Komfort. Das große Vollbad ist mit Badewanne, einer großen bodengleichen Dusche, einer Handtuchheizung sowie Fussbodenheizung hochwertig ausgestattet. Ein Fenster ist hier gegeben.

Zusätzlich verfügt die Wohnung auch über einen Abstell- /und einem zusätzlichen Kellerraum.

Im Hausflur schaltete sich mittels Bewegungsmelder das Licht in der Dunkelheit selbständig an. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr schönen und gepflegten Erscheinungsbild.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.02.2028
Endenergiebedarf: 36.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

Ausstattung der Immobilie - Videogegensprechanlage
- Alle Wohn- und Schlafräume sowie die offene Küche und der Flur sind einheitlich mit sehr ansprechendem Stäbchenparkett versehen.
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Außenrollläden an allen Fenstern, größtenteils elektrisch betrieben
- Moderne, offene Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Abzugshaube, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination sowie viele Ober- und Unterschränke
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Balkonzugang
- Großes Schlafzimmer (ca. 14,6m²) mit Zugang zum zweiten Balkon
- Vollbad mit Badewanne, separater großer bodengleicher Dusche, Handtuchheizung, Fußbodenheizung, Fenster und Waschmaschinenanschluss
-Viele Steckdosen und Mediendosen (TV, Telefon und Internet) in allen Wohnräumen
- Deckenhöhe ca. 2,70m
- Abstellraum in der Wohnung
- Glasfaseranschluss (TV, Internet und Telefon)
- Ein Kellerraum sowie ein breiter Tiefgaragen-Stellplatz (mit Stromanschluss) sind der Wohnung zugeordnet
- Unterstellmöglichkeit für Fahrräder
Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie befindet sich unweit des Quickborner Stadtkerns. Quickborn mit ca. 21.000 Einwohnern hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Besonders die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz (Bus und Bahn sind fußläufig schnell erreicht) gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, dm-drogerie Markt, Budnikowsky, Bäckereien mit Café, Apotheken, sowie das Fachärztezentrum sind fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc.).

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Fußläufig gelangen Sie zum zentralen Busbahnhof und zur Bahnstation Quickborn. Die City der Millionenmetropole Hamburg ist mit dem Auto als auch der Bahn und der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso gut zu erreichen.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab – auch der Golfclub „An der Pinnau e.V.“ ist nur wenige Autominuten entfernt.
Sonstige Angaben zur Immobilie Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Vermieter gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

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