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Gemütliches Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit viel Potential

ImmoNrBBI-EFH-QUI-K1015b
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25451
OrtQuickborn
LandDeutschland
Wohnfläche82 m²
Grundstücksgröße671 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Carport
TerrasseJa
Kaufpreis300.000 €
Provision6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis durch den Käufer
ImmoNrBBI-EFH-QUI-K1015b NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ25451
OrtQuickborn LandDeutschland
Wohnfläche82 m² Grundstücksgröße671 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Carport TerrasseJa
Kaufpreis300.000 € Provision6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis durch den Käufer
Details zur Immobilie
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1962 auf einem großzügigen Grundstück erbaut.

Sie betreten die gepflegte Immobilie über den Eingangsflur. Im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Wohnzimmer von sehr guter Größe, die Wohnküche, das Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere, geräumige Zimmer. Das Vollbad befindet sich aktuell im Keller, ggf. besteht die Möglichkeit ein Badezimmer im Erdgeschoss zu realisieren.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.08.2029
Endenergiebedarf: 282.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Allgemein

- In einer verkehrsberuhigten Lage gelegen
- Sehr schönes Grundstück von guter Größe
- Sehr gelungene Raumaufteilung
- Kupfer-Heizungsrohre aus 2014
- Moderne Heizkörper (Plattenheizkörper)
- Teilweise Kunststofffenster mit abschließbaren Oliven
- Neue Terrassentür 2019
- WOLF Gasheizung aus 2002
- tel.quick Glasfaseranschluss (schnelles Internet, TV und Telefonie)
- Vollkeller
- Doppelcarport mit anschließendem Geräteschuppen

Erdgeschoss

- Windfang mit Zugang zum Flur
- Weiße Stiltüren
- Schöner Wohn-/Essbereich mit Laminat
- Große Wohnküche mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, vielen Ober- und Unterschränke
- Küchenbereich mit Zugang zum Garten
- Ein weiteres Zimmer - hier wäre ggf. ein Badezimmer möglich
- Gäste-WC

Obergeschoss

- Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Zimmer mit Deckenspots und Laminat in schöner Holzoptik

Keller

- Vollbad
- Heizungsraum
- Außenzugang
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage von Quickborn im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg.

Die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die gefragte, familienfreundliche Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet mit seinen rund 22.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, Drogerie Rossmann, Budnikowsky, dm, Bäckereien mit Café, Apotheken, etc. sind schnell zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Naturliebhaber werden im nah gelegenen Himmelmoor mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Die Bahnstation Quickborn ist gut zu erreichen. Die Verbindung zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso sehr gut.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Käufercourtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1962
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis15.08.2029
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf282 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1962
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1962
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis15.08.2029
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf282 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1962
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1962 auf einem großzügigen Grundstück erbaut.

Sie betreten die gepflegte Immobilie über den Eingangsflur. Im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Wohnzimmer von sehr guter Größe, die Wohnküche, das Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere, geräumige Zimmer. Das Vollbad befindet sich aktuell im Keller, ggf. besteht die Möglichkeit ein Badezimmer im Erdgeschoss zu realisieren.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.08.2029
Endenergiebedarf: 282.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Ausstattung der Immobilie Allgemein

- In einer verkehrsberuhigten Lage gelegen
- Sehr schönes Grundstück von guter Größe
- Sehr gelungene Raumaufteilung
- Kupfer-Heizungsrohre aus 2014
- Moderne Heizkörper (Plattenheizkörper)
- Teilweise Kunststofffenster mit abschließbaren Oliven
- Neue Terrassentür 2019
- WOLF Gasheizung aus 2002
- tel.quick Glasfaseranschluss (schnelles Internet, TV und Telefonie)
- Vollkeller
- Doppelcarport mit anschließendem Geräteschuppen

Erdgeschoss

- Windfang mit Zugang zum Flur
- Weiße Stiltüren
- Schöner Wohn-/Essbereich mit Laminat
- Große Wohnküche mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, vielen Ober- und Unterschränke
- Küchenbereich mit Zugang zum Garten
- Ein weiteres Zimmer - hier wäre ggf. ein Badezimmer möglich
- Gäste-WC

Obergeschoss

- Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Zimmer mit Deckenspots und Laminat in schöner Holzoptik

Keller

- Vollbad
- Heizungsraum
- Außenzugang
Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage von Quickborn im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg.

Die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die gefragte, familienfreundliche Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet mit seinen rund 22.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, Drogerie Rossmann, Budnikowsky, dm, Bäckereien mit Café, Apotheken, etc. sind schnell zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Naturliebhaber werden im nah gelegenen Himmelmoor mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Die Bahnstation Quickborn ist gut zu erreichen. Die Verbindung zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso sehr gut.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Sonstige Angaben zur Immobilie Käufercourtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

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