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Großzügiger Bungalow mit Wintergarten in beliebter Lage

ImmoNrBBI-BUN-QUI-K1017b
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ25451
OrtQuickborn
LandDeutschland
Wohnfläche133 m²
Grundstücksgröße761 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
Kaufpreis295.000 €
Provision6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis durch den Käufer
ImmoNrBBI-BUN-QUI-K1017b NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBungalow PLZ25451
OrtQuickborn LandDeutschland
Wohnfläche133 m² Grundstücksgröße761 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa Kaufpreis295.000 €
Provision6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis durch den Käufer
Details zur Immobilie
Dieser schöne Bungalow mit gemütlichem Wintergarten bietet den Komfort des stufenlosen Wohnens auf einer Ebene und wurde in den letzten Jahren durch die Eigentümer modernisiert - hier wird die Liebe zum Detail groß geschrieben.

Der Grundriss ist optimal ausgerichtet auf großzügiges Wohnen. Die gelungene Aufteilung des Bungalows bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Von der Eingangsdiele gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum geräumigen Wintergarten sowie Blick in den sehr gepflegten Garten. Der Zugang zur Küche erfolgt aktuell über die Diele. Da diese direkt an das Wohnzimmer angrenzt, lässt sich auch eine offene Küche realisieren. Sehr von Vorteil ist der an die Küche angrenzende Hauswirtschaftsraum.

Von der Diele gelangen Sie auf der einen Seite in das große Schlafzimmer, dass Büro und das modernisierte Vollbad. Auf der anderen Seite gelangen Sie in ein weiteres, großes Zimmer und zur modernen Dusche - ein Gäste-WC rundet den Grundriss ab.

Im Anbau befindet sich die Heizungsanlage und die Werkstatt sowie die großzügige Garage.

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.


Die Erbpacht beträgt zur Zeit monatliche Erbpacht EUR 68,19

Sollten Sie keine Erbpacht wünschen, so haben Sie ebenso die Möglichkeit, das Grundstück derzeitig zusätzlich käuflich zu erwerben. Kaufpreis Grundstück auf Anfrage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.09.2029
Endenergiebedarf: 206.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Gepflegter, großzügiger Bungalow auf Erbpachtgrundstück - Grundstückkauf möglich -

Sollten Sie keine Erbpacht wünschen, so haben Sie ebenso die Möglichkeit, das Grundstück derzeitig zusätzlich käuflich zu erwerben. Kaufpreis Grundstück auf Anfrage.



Kurzbeschreibung

- Zentrale und dennoch zurückgelegene Lage
- Gepflegter Zustand
- Elektrische Außenrollläden und Insektenschutzgitter an fast allen Fenstern
- Sehr gelungene Raumaufteilung mit schönen Raumgrößen
- Wintergarten (ca.2005) mit elektrisch betriebenem Sonnenschutz (ca. 2018), Schiebetür und Deckenspots
- Großzügige Terrasse mit großer elektrischer Markise (ca. 6 Meter)
- Eingangsflur mit praktischem Einbauschrank
- Einbauküche mit Essecke
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
- Duschbad (ca. 2014) mit Handtuchheizung und Fenster
- Anbau (Kellerersatz) mit Heizungsraum, Werkstatt
- Gartenhaus mit Stromanschluss
- Garage mit elektrischem Garagentor
- Carportstellplatz
- Dachsanierung ca.2002, Dachwartung (2016)
- Heizungsanlage Baujahr 2015, Viessmann Brennwerttechnik
- drei Öltanks á 2000l
Der schöne Bungalow befindet sich in nachgefragter Wohnlage von Quickborn, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Das angebotene Objekt liegt zurückgezogen in einer verkehrsberuhigten 30er Zone und bietet Ihnen eine absolute Privatsphäre.

Die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet mit seinen rund 22.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, Drogerie Rossmann, Budnikowsky, dm, Bäckereien mit Café, Apotheken, etc. sind schnell zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Naturliebhaber werden im nah gelegenen Himmelmoor mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Die Bahnstation Quickborn ist gut zu erreichen. Die Verbindung zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso sehr gut.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Käufercourtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1970
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis18.09.2029
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf206 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1970
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1970
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis18.09.2029
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf206 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1970
wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie Dieser schöne Bungalow mit gemütlichem Wintergarten bietet den Komfort des stufenlosen Wohnens auf einer Ebene und wurde in den letzten Jahren durch die Eigentümer modernisiert - hier wird die Liebe zum Detail groß geschrieben.

Der Grundriss ist optimal ausgerichtet auf großzügiges Wohnen. Die gelungene Aufteilung des Bungalows bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Von der Eingangsdiele gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum geräumigen Wintergarten sowie Blick in den sehr gepflegten Garten. Der Zugang zur Küche erfolgt aktuell über die Diele. Da diese direkt an das Wohnzimmer angrenzt, lässt sich auch eine offene Küche realisieren. Sehr von Vorteil ist der an die Küche angrenzende Hauswirtschaftsraum.

Von der Diele gelangen Sie auf der einen Seite in das große Schlafzimmer, dass Büro und das modernisierte Vollbad. Auf der anderen Seite gelangen Sie in ein weiteres, großes Zimmer und zur modernen Dusche - ein Gäste-WC rundet den Grundriss ab.

Im Anbau befindet sich die Heizungsanlage und die Werkstatt sowie die großzügige Garage.

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.


Die Erbpacht beträgt zur Zeit monatliche Erbpacht EUR 68,19

Sollten Sie keine Erbpacht wünschen, so haben Sie ebenso die Möglichkeit, das Grundstück derzeitig zusätzlich käuflich zu erwerben. Kaufpreis Grundstück auf Anfrage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.09.2029
Endenergiebedarf: 206.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Ausstattung der Immobilie Gepflegter, großzügiger Bungalow auf Erbpachtgrundstück - Grundstückkauf möglich -

Sollten Sie keine Erbpacht wünschen, so haben Sie ebenso die Möglichkeit, das Grundstück derzeitig zusätzlich käuflich zu erwerben. Kaufpreis Grundstück auf Anfrage.



Kurzbeschreibung

- Zentrale und dennoch zurückgelegene Lage
- Gepflegter Zustand
- Elektrische Außenrollläden und Insektenschutzgitter an fast allen Fenstern
- Sehr gelungene Raumaufteilung mit schönen Raumgrößen
- Wintergarten (ca.2005) mit elektrisch betriebenem Sonnenschutz (ca. 2018), Schiebetür und Deckenspots
- Großzügige Terrasse mit großer elektrischer Markise (ca. 6 Meter)
- Eingangsflur mit praktischem Einbauschrank
- Einbauküche mit Essecke
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
- Duschbad (ca. 2014) mit Handtuchheizung und Fenster
- Anbau (Kellerersatz) mit Heizungsraum, Werkstatt
- Gartenhaus mit Stromanschluss
- Garage mit elektrischem Garagentor
- Carportstellplatz
- Dachsanierung ca.2002, Dachwartung (2016)
- Heizungsanlage Baujahr 2015, Viessmann Brennwerttechnik
- drei Öltanks á 2000l
Hier befindet sich die Immobilie Der schöne Bungalow befindet sich in nachgefragter Wohnlage von Quickborn, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Das angebotene Objekt liegt zurückgezogen in einer verkehrsberuhigten 30er Zone und bietet Ihnen eine absolute Privatsphäre.

Die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet mit seinen rund 22.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, Drogerie Rossmann, Budnikowsky, dm, Bäckereien mit Café, Apotheken, etc. sind schnell zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Naturliebhaber werden im nah gelegenen Himmelmoor mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Die Bahnstation Quickborn ist gut zu erreichen. Die Verbindung zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso sehr gut.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Sonstige Angaben zur Immobilie Käufercourtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

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