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Top modernes Zuhause für die Familie-KfW 70 Energiespar- Doppelhaushälfte

ImmoNrBBI-DHH-QUI-K1021a
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ25451
OrtQuickborn
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Grundstücksgröße365 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze2 Freiplätze
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis475.000 €
Provision6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis durch den Käufer
ImmoNrBBI-DHH-QUI-K1021a NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ25451
OrtQuickborn LandDeutschland
Wohnfläche150 m² Grundstücksgröße365 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas, Solar HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze2 Freiplätze BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis475.000 €
Provision6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis durch den Käufer
Details zur Immobilie
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine sehr schicke, moderne KfW 70 Doppelhaushälfte in Quickborn-Heide, absolut zentral und dennoch zurückgezogen gelegen. Modernes Wohnen war die Maßgabe bei der Errichtung dieser schönen Doppelhäuser. Die Immobilie wurde im Jahre 2016 massiv erbaut und fertiggestellt. Bei Ihrer Besichtigung werden Sie feststellen, dass hier ein moderner Geschmack mit Wohnkomfort hervorragend vereinigt wurde.

Über den Eingangsflur gelangen in die offengehaltene, moderne Küche sowie in den komfortablen offengehaltenen Wohn-/Essbereich. Die Einbauküche verfügt über elektronische Geräte wie einen Herd mit Cerankochfeld, Mikrowelle und eine Kühl-/ Gefrierkombination. Über die offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier stehen Ihnen 2 Zimmer von sehr guter Größe zur Verfügung und ein großes, sehr schickes Vollbad mit separater, bodengleicher Dusche - Fenster sind hier gegeben.

Aus dem Flur des Obergeschosses gelangen Sie bequem über eine weitere Treppe in das Dachgeschoss. Aufgrund der angenehmen Bauweise des Hauses wird hier das Raumangebot kaum eingeschränkt, sondern erfüllt Ihren Anspruch an komfortables Wohnen. Ein weiteres modernes Duschbad steht Ihnen hier zur Verfügung. Die sehr große Dachterrasse lädt zum Verweilen auf einer Sonnenliege ein.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.09.2029
Endenergiebedarf: 37.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Allgemein
- Massive Baubauweise, KfW 70
- BlowerDoorTest
- Restliche Gewährleistungsansprüche, aufgrund des junges Baujahres, werden an den Erwerber abgetreten
- Fußbodenheizung auf allen Ebenen des Hauses
- Außenrollläden an allen Fenstern der Immobilie
- Räume des Hauses mit ausreichend Steckdosen und größtenteils mit tel.quick-Anschluss (TV, Telefon und schnelles Internet dank Glasfaseranschluss)
- Diverse LAN-Netzwerkdosen
- Weiße Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Gas-Zentralheizung mit Solarer Warmwasseraufbereitung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sehr gelungene Raumaufteilung mit sehr schönen Raumgrößen
- 2 Bäder
- Eingezäuntes Grundstück
- Zwei eigene Kfz-Stellplätze direkt am Haus
- Garten- /Gerätehaus im Garten

Erdgeschoss
- Willkommen im Flur
- Modernes Gäste-WC
- Praktischer Hauswirtschaftsraum
- Direkter Zugang von der Küche zum Wohn-/Essbereich
- Schicke, moderne, offengehaltene Einbauküche
- Offener Küchen-/Wohn-/Essbereich mit Gartenblick und Terrassenzugang
- Große Terrasse mit Außenwasserhahn

Obergeschoss
- Zwei Zimmer von sehr guten Größen
- Zur Gartenseite mit bodentiefen Fenstern
- Modernes Vollbad mit separater, bodengleicher Dusche und Handtuchheizung - Fenster sind hier selbstverständlich gegeben
- Flur mit Zugang zum Dachstudio

Dachstudio
- Ein großes Zimmer von sehr guter Größe
- Modernes Duschbad
- Zugang zur großen Dachterrasse
- Raum mit Heizungs- und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Die TOP-moderne Immobilie befindet sich in Quickborn-Heide, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Der Stadtteil Quickborn–Heide hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt.

Die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, Drogerie Rossmann, Budnikowsky, dm, Bäckereien mit Café, Apotheken, etc. sind schnell und zum Teil fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Naturliebhaber werden im nah gelegenen Himmelmoor mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Die Bahnstation Tanneneck ist gut zu erreichen. Die Verbindung zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso sehr gut.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Käufercourtage/Sonstiges
Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.


Datenschutz
Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2016
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis02.09.2029
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf37 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2016
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2016
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis02.09.2029
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf37 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2016
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Bei diesem Objekt handelt es sich um eine sehr schicke, moderne KfW 70 Doppelhaushälfte in Quickborn-Heide, absolut zentral und dennoch zurückgezogen gelegen. Modernes Wohnen war die Maßgabe bei der Errichtung dieser schönen Doppelhäuser. Die Immobilie wurde im Jahre 2016 massiv erbaut und fertiggestellt. Bei Ihrer Besichtigung werden Sie feststellen, dass hier ein moderner Geschmack mit Wohnkomfort hervorragend vereinigt wurde.

Über den Eingangsflur gelangen in die offengehaltene, moderne Küche sowie in den komfortablen offengehaltenen Wohn-/Essbereich. Die Einbauküche verfügt über elektronische Geräte wie einen Herd mit Cerankochfeld, Mikrowelle und eine Kühl-/ Gefrierkombination. Über die offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier stehen Ihnen 2 Zimmer von sehr guter Größe zur Verfügung und ein großes, sehr schickes Vollbad mit separater, bodengleicher Dusche - Fenster sind hier gegeben.

Aus dem Flur des Obergeschosses gelangen Sie bequem über eine weitere Treppe in das Dachgeschoss. Aufgrund der angenehmen Bauweise des Hauses wird hier das Raumangebot kaum eingeschränkt, sondern erfüllt Ihren Anspruch an komfortables Wohnen. Ein weiteres modernes Duschbad steht Ihnen hier zur Verfügung. Die sehr große Dachterrasse lädt zum Verweilen auf einer Sonnenliege ein.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.09.2029
Endenergiebedarf: 37.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Ausstattung der Immobilie Allgemein
- Massive Baubauweise, KfW 70
- BlowerDoorTest
- Restliche Gewährleistungsansprüche, aufgrund des junges Baujahres, werden an den Erwerber abgetreten
- Fußbodenheizung auf allen Ebenen des Hauses
- Außenrollläden an allen Fenstern der Immobilie
- Räume des Hauses mit ausreichend Steckdosen und größtenteils mit tel.quick-Anschluss (TV, Telefon und schnelles Internet dank Glasfaseranschluss)
- Diverse LAN-Netzwerkdosen
- Weiße Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Gas-Zentralheizung mit Solarer Warmwasseraufbereitung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sehr gelungene Raumaufteilung mit sehr schönen Raumgrößen
- 2 Bäder
- Eingezäuntes Grundstück
- Zwei eigene Kfz-Stellplätze direkt am Haus
- Garten- /Gerätehaus im Garten

Erdgeschoss
- Willkommen im Flur
- Modernes Gäste-WC
- Praktischer Hauswirtschaftsraum
- Direkter Zugang von der Küche zum Wohn-/Essbereich
- Schicke, moderne, offengehaltene Einbauküche
- Offener Küchen-/Wohn-/Essbereich mit Gartenblick und Terrassenzugang
- Große Terrasse mit Außenwasserhahn

Obergeschoss
- Zwei Zimmer von sehr guten Größen
- Zur Gartenseite mit bodentiefen Fenstern
- Modernes Vollbad mit separater, bodengleicher Dusche und Handtuchheizung - Fenster sind hier selbstverständlich gegeben
- Flur mit Zugang zum Dachstudio

Dachstudio
- Ein großes Zimmer von sehr guter Größe
- Modernes Duschbad
- Zugang zur großen Dachterrasse
- Raum mit Heizungs- und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Hier befindet sich die Immobilie Die TOP-moderne Immobilie befindet sich in Quickborn-Heide, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Der Stadtteil Quickborn–Heide hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt.

Die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, Drogerie Rossmann, Budnikowsky, dm, Bäckereien mit Café, Apotheken, etc. sind schnell und zum Teil fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Naturliebhaber werden im nah gelegenen Himmelmoor mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Die Bahnstation Tanneneck ist gut zu erreichen. Die Verbindung zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso sehr gut.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Sonstige Angaben zur Immobilie Käufercourtage/Sonstiges
Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.


Datenschutz
Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

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