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Traumhafte Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung und außergewöhnlicher Architektur

ImmoNrBBI-ETW-QUI-K1033a
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ25451
OrtQuickborn
LandDeutschland
Wohnfläche153 m²
Anzahl Zimmer4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
ImmoNrBBI-ETW-QUI-K1033a NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ25451
OrtQuickborn LandDeutschland
Wohnfläche153 m² Anzahl Zimmer4
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz BalkonJa
Details zur Immobilie
Diese traumhafte Eigentumswohnung wird von den Eigentümern selbst genutzt, befindet sich im 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage eines Mehrfamilienhauses und zeichnet sich durch ihre gute Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung sowie die außergewöhnliche Architektur aus. Genießen Sie die Sonnenstunden auf Ihrer schönen, großen Südloggia mit Weitblick.

Das großzügige, stilvolle Wohn-/Esszimmer sowie das Schlafzimmer sind mit hübschem Parkettfußboden ausgestattet. Weiter verfügt diese schöne Eigentumswohnung über eine modernes Vollbad und ein separates, ebenso modernes Gäste WC. Die Küche und der Flur der Wohnung sind einheitlich hell gefliest. Die helle Einbauküche verfügt über einen Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Abzugshaube sowie ausreichend Ober- und Unterschränke. Das Schlafzimmer, ebenfalls von sehr guter Größe, rundet den Grundriss der Wohnung auf dieser Ebene hervorragend ab.

Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss der Wohnung. Hier erwarten Sie ein sehr großes Studio sowie ein weiterer gemütlicher Raum. Ebenso befindet sich hier ergänzend ein praktischer Raum für Ihre Abstellzwecke. Diverse Veluxfenster sorgen für wunderbares Licht – auch Heizkörper sind hier gegeben.

Im Kellergeschoss der Anlage steht Ihnen des Weiteren ein zugeordneter Kellerraum von guter Größe, Den gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie den der Wohnung zugeordneten Tiefgaragenstellplatz finden Sie ebenfalls im Kellergeschoß.

Wohnfläche ca. 93m² zuzüglich einer wohnlich ausgebauten Nutzfläche im Dachstudio von ca. 60m² Grundfläche

Das Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2019 monatlich EUR 206,67 zuzüglich einer monatlichen Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von EUR 93,33.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.06.2029
Endenergieverbrauch: 121.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Die traumhafte von den Eigentümern selbst genutzte Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage und lädt zum Wohlfühlen ein. Die Wohnung liegt herrliche im Grünen, zentral und dennoch zurückgezogen am Quickborner Stadtwald.

Die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, Drogerie Rossmann, Budnikowsky, dm, Bäckereien mit Café, Apotheken, etc. sind schnell zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Naturliebhaber werden im nah gelegenen Himmelmoor mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Die Bahnstation Quickborn ist gut zu erreichen. Die Verbindung zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso sehr gut.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Käufercourtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1980
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch121 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis04.06.2029
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1980
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1980
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch121 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis04.06.2029
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1980
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Diese traumhafte Eigentumswohnung wird von den Eigentümern selbst genutzt, befindet sich im 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage eines Mehrfamilienhauses und zeichnet sich durch ihre gute Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung sowie die außergewöhnliche Architektur aus. Genießen Sie die Sonnenstunden auf Ihrer schönen, großen Südloggia mit Weitblick.

Das großzügige, stilvolle Wohn-/Esszimmer sowie das Schlafzimmer sind mit hübschem Parkettfußboden ausgestattet. Weiter verfügt diese schöne Eigentumswohnung über eine modernes Vollbad und ein separates, ebenso modernes Gäste WC. Die Küche und der Flur der Wohnung sind einheitlich hell gefliest. Die helle Einbauküche verfügt über einen Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Abzugshaube sowie ausreichend Ober- und Unterschränke. Das Schlafzimmer, ebenfalls von sehr guter Größe, rundet den Grundriss der Wohnung auf dieser Ebene hervorragend ab.

Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss der Wohnung. Hier erwarten Sie ein sehr großes Studio sowie ein weiterer gemütlicher Raum. Ebenso befindet sich hier ergänzend ein praktischer Raum für Ihre Abstellzwecke. Diverse Veluxfenster sorgen für wunderbares Licht – auch Heizkörper sind hier gegeben.

Im Kellergeschoss der Anlage steht Ihnen des Weiteren ein zugeordneter Kellerraum von guter Größe, Den gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie den der Wohnung zugeordneten Tiefgaragenstellplatz finden Sie ebenfalls im Kellergeschoß.

Wohnfläche ca. 93m² zuzüglich einer wohnlich ausgebauten Nutzfläche im Dachstudio von ca. 60m² Grundfläche

Das Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2019 monatlich EUR 206,67 zuzüglich einer monatlichen Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von EUR 93,33.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.06.2029
Endenergieverbrauch: 121.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Hier befindet sich die Immobilie Die traumhafte von den Eigentümern selbst genutzte Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage und lädt zum Wohlfühlen ein. Die Wohnung liegt herrliche im Grünen, zentral und dennoch zurückgezogen am Quickborner Stadtwald.

Die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, Drogerie Rossmann, Budnikowsky, dm, Bäckereien mit Café, Apotheken, etc. sind schnell zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Naturliebhaber werden im nah gelegenen Himmelmoor mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Die Bahnstation Quickborn ist gut zu erreichen. Die Verbindung zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso sehr gut.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Sonstige Angaben zur Immobilie Käufercourtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

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