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Tolles, durchdachtes Architektenhaus mit Vollkeller in sehr gefragter Familienwohnlage

ImmoNrBBI-EFH-QUI-K1042a
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25451
OrtQuickborn
LandDeutschland
Wohnfläche143 m²
Nutzfläche77 m²
Grundstücksgröße813 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplätze2 Carports
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis619.000 €
Provision6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis durch den Käufer
ImmoNrBBI-EFH-QUI-K1042a NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ25451
OrtQuickborn LandDeutschland
Wohnfläche143 m² Nutzfläche77 m²
Grundstücksgröße813 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas, Solar HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplätze2 Carports BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis619.000 €
Provision6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis durch den Käufer
Details zur Immobilie
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein attraktives Architektenhaus, welches durch seine durchdachte Bauweise entsprechende Vorzüge bietet. In einer sehr nachgefragten Wohnlage von Quickborn-Heide in einer Spielstraße innerhalb eine 30-Zone belegen fühlt sich hier jedes Familienmitglied wohl und willkommen. Das Einfamilienhaus wurde massiv „Stein auf Stein“ gebaut. Bei Ihrer Besichtigung werden Sie feststellen, dass besonderer Wert auf die Energetik des Hauses gelegt wurde.
Über die großzügige Eingangsdiele mit Zugang zur Galerie des Dachgeschosses betreten Sie die Immobilie. Der großzügige und offengehaltene Küchen-Essbereich bietet ein hervorragendes Raumangebot. Von hier aus haben Sie einen traumhaften Blick in den grünen Garten und auf die Terrasse. Große Fensterfronten sorgen für ein wunderbares Licht. Ein weiteres Zimmer von sehr guter Größe sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit separater Dusche und Außenzugang bieten weiteren Komfort und runden den Grundriss des Erdgeschosses hervorragend ab. Auch ein Gäste-WC ist hier gegeben.
Über die offene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Neben 3 Zimmern von ebenfalls sehr guter Größe steht Ihnen hier ein ebenso komfortables Vollbad mit separater Dusche zur Verfügung. Die Galerie des Flurbereiches bietet eine offengehaltene, angenehme Deckenhöhe.
Im Kellergeschoss finden Sie neben 2 weiteren Räumen ein perfekt ausgestattetes Heimkino mit großer Leinwand.

Das perfekt nach Süden ausgerichtete Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 813m² und ist nahezu uneinsehbar. Hier wird die Privatsphäre groß geschrieben.
Ein großzügiger Doppelcarport nebst großen Abstellraum oder Werkstatt bieten viel Stau und Arbeitsfläche. Auf dem Grundstück wurde ein großzügiger Kinderspielbereich separiert - ein Traum für jedes Kind!


Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.10.2029
Endenergieverbrauch: 60.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Allgemein
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Elektrisch betriebene Außenrollläden im Obergeschoss aus ca. 2014
- Sehr gelungene Raumaufteilung mit sehr schönen Raumgrößen und erhöhter Decke im Erdgeschoss
- Weiß lackierte Echtholzfenster mit abschließbaren Oliven
- Hamburger Fußleisten
- Wohn- und Kellerräume verfügen über CAT 5E LAN- sowie TV- und Telefonanschlüsse
- Solare Warmwasserbereitung
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung auf allen Ebenen
- Eingebauter Wasserfilter in der Hauptwasserleitung
- Eingezäuntes Grundstück
- Terrassenbereich mit elektrisch betriebener Markise
- Großzügiger Doppelcarport mit angrenzendem Stauraum oder Werkstatt (mit Starkstrom) sowie weiterer Staufläche auf dem Dachboden des Doppelcarports und Wasserhebepumpe (Brunnen) zur Gartenbewässerung
- Steckdosen in allen Wohnräumen der Immobilie und in den wohnlich ausgebauten Kellerräumen schaltbar

Erdgeschoss
- Großzügige Eingangsdiele mit offener, Holztreppe zur Galerie des Obergeschosses
- Gäste WC
- Offen gehaltener Küchen-/ Wohn-/Essbereich
- Vorrichtung für einen Kamin (Kaminzug)
- Weiteres Zimmer von sehr guter Größe
- Praktischer großer Hauswirtschaftsraum
- Höhere Decken, Türen nebst Rahmen

Obergeschoss

- Drei Zimmer von sehr guter Größe, ein Zimmer mit großem sonnigen West-Balkon
- Modernes Vollbad mit separater Dusche und Deckenspots
- Flur mit Zugang zum Heizungsraum
- Abstellraum im Dachboden der Immobilie

Vollkeller
- Vorkeller
- Weiterer Raum mit Heizkörpern und Tageslichtfenstern von sehr guter Größe
- Hausanschlussraum mit Vorraum, der derzeit als Werkstatt genutzt wird, Anschlüsse für ein weiteres Bad sind hier gegeben
- Derzeitiges Heimkino (ohne Hardware) mit großer Leinwand ebenfalls mit Heizkörpern und Tageslichtfenstern
- Vorratsraum ( ohne Heizkörper )
- Angenehme Deckenhöhe von ca. 2,28m
Dieses durchdachte Architektenhaus befindet sich in sehr nachgefragter Wohnlage von Quickborn-Heide, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Naturverbundenheit und Familienleben sind hier eine besondere Voraussetzung. Der Stadtteil Quickborn–Heide hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Jung und Alt haben hier ihre Freude und genießen das Leben. Die Immobilie liegt in einer Spielstraße innerhalb einer verkehrsberuhigten 30iger Zone. Im angrenzenden Staatsforst Rantzau werden Sie mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Quickborn-Heide verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Diverse Spielplätze sowie Sportangebote runden das Angebot mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung auch für die Kleinen ab.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S- bzw. U-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Die Bahnstation "Meeschensee" ist in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Die Hamburger City ist somit sehr gut erreichbar. Die Verbindungen zur A23 als auch zum Hamburg Airport sind ebenso hervorragend.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Käufercourtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2004
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch60 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis17.10.2029
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr lt. Energieausweis2004
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2004
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch60 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis17.10.2029
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr lt. Energieausweis2004
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Bei diesem Objekt handelt es sich um ein attraktives Architektenhaus, welches durch seine durchdachte Bauweise entsprechende Vorzüge bietet. In einer sehr nachgefragten Wohnlage von Quickborn-Heide in einer Spielstraße innerhalb eine 30-Zone belegen fühlt sich hier jedes Familienmitglied wohl und willkommen. Das Einfamilienhaus wurde massiv „Stein auf Stein“ gebaut. Bei Ihrer Besichtigung werden Sie feststellen, dass besonderer Wert auf die Energetik des Hauses gelegt wurde.
Über die großzügige Eingangsdiele mit Zugang zur Galerie des Dachgeschosses betreten Sie die Immobilie. Der großzügige und offengehaltene Küchen-Essbereich bietet ein hervorragendes Raumangebot. Von hier aus haben Sie einen traumhaften Blick in den grünen Garten und auf die Terrasse. Große Fensterfronten sorgen für ein wunderbares Licht. Ein weiteres Zimmer von sehr guter Größe sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit separater Dusche und Außenzugang bieten weiteren Komfort und runden den Grundriss des Erdgeschosses hervorragend ab. Auch ein Gäste-WC ist hier gegeben.
Über die offene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Neben 3 Zimmern von ebenfalls sehr guter Größe steht Ihnen hier ein ebenso komfortables Vollbad mit separater Dusche zur Verfügung. Die Galerie des Flurbereiches bietet eine offengehaltene, angenehme Deckenhöhe.
Im Kellergeschoss finden Sie neben 2 weiteren Räumen ein perfekt ausgestattetes Heimkino mit großer Leinwand.

Das perfekt nach Süden ausgerichtete Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 813m² und ist nahezu uneinsehbar. Hier wird die Privatsphäre groß geschrieben.
Ein großzügiger Doppelcarport nebst großen Abstellraum oder Werkstatt bieten viel Stau und Arbeitsfläche. Auf dem Grundstück wurde ein großzügiger Kinderspielbereich separiert - ein Traum für jedes Kind!


Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.10.2029
Endenergieverbrauch: 60.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Ausstattung der Immobilie Allgemein
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Elektrisch betriebene Außenrollläden im Obergeschoss aus ca. 2014
- Sehr gelungene Raumaufteilung mit sehr schönen Raumgrößen und erhöhter Decke im Erdgeschoss
- Weiß lackierte Echtholzfenster mit abschließbaren Oliven
- Hamburger Fußleisten
- Wohn- und Kellerräume verfügen über CAT 5E LAN- sowie TV- und Telefonanschlüsse
- Solare Warmwasserbereitung
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung auf allen Ebenen
- Eingebauter Wasserfilter in der Hauptwasserleitung
- Eingezäuntes Grundstück
- Terrassenbereich mit elektrisch betriebener Markise
- Großzügiger Doppelcarport mit angrenzendem Stauraum oder Werkstatt (mit Starkstrom) sowie weiterer Staufläche auf dem Dachboden des Doppelcarports und Wasserhebepumpe (Brunnen) zur Gartenbewässerung
- Steckdosen in allen Wohnräumen der Immobilie und in den wohnlich ausgebauten Kellerräumen schaltbar

Erdgeschoss
- Großzügige Eingangsdiele mit offener, Holztreppe zur Galerie des Obergeschosses
- Gäste WC
- Offen gehaltener Küchen-/ Wohn-/Essbereich
- Vorrichtung für einen Kamin (Kaminzug)
- Weiteres Zimmer von sehr guter Größe
- Praktischer großer Hauswirtschaftsraum
- Höhere Decken, Türen nebst Rahmen

Obergeschoss

- Drei Zimmer von sehr guter Größe, ein Zimmer mit großem sonnigen West-Balkon
- Modernes Vollbad mit separater Dusche und Deckenspots
- Flur mit Zugang zum Heizungsraum
- Abstellraum im Dachboden der Immobilie

Vollkeller
- Vorkeller
- Weiterer Raum mit Heizkörpern und Tageslichtfenstern von sehr guter Größe
- Hausanschlussraum mit Vorraum, der derzeit als Werkstatt genutzt wird, Anschlüsse für ein weiteres Bad sind hier gegeben
- Derzeitiges Heimkino (ohne Hardware) mit großer Leinwand ebenfalls mit Heizkörpern und Tageslichtfenstern
- Vorratsraum ( ohne Heizkörper )
- Angenehme Deckenhöhe von ca. 2,28m
Hier befindet sich die Immobilie Dieses durchdachte Architektenhaus befindet sich in sehr nachgefragter Wohnlage von Quickborn-Heide, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Naturverbundenheit und Familienleben sind hier eine besondere Voraussetzung. Der Stadtteil Quickborn–Heide hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Jung und Alt haben hier ihre Freude und genießen das Leben. Die Immobilie liegt in einer Spielstraße innerhalb einer verkehrsberuhigten 30iger Zone. Im angrenzenden Staatsforst Rantzau werden Sie mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Quickborn-Heide verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Diverse Spielplätze sowie Sportangebote runden das Angebot mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung auch für die Kleinen ab.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S- bzw. U-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Die Bahnstation "Meeschensee" ist in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Die Hamburger City ist somit sehr gut erreichbar. Die Verbindungen zur A23 als auch zum Hamburg Airport sind ebenso hervorragend.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Sonstige Angaben zur Immobilie Käufercourtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

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