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Traumhafte Doppelhaushälfte beim beliebten Neubaugebiet „Blumenviertel“ - großes Süd/West Grundstück

ImmoNrBBI-DHH-QUI-K1046br
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ25451
OrtQuickborn
LandDeutschland
Wohnfläche130 m²
Grundstücksgröße610 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
TerrasseJa
Kaufpreis489.900 €
Provision4,76% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis durch den Käufer
ImmoNrBBI-DHH-QUI-K1046br NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ25451
OrtQuickborn LandDeutschland
Wohnfläche130 m² Grundstücksgröße610 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas, Solar HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
TerrasseJa Kaufpreis489.900 €
Provision4,76% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis durch den Käufer
Details zur Immobilie
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Neubau-Doppelhaushälfte in KfW55 Ausführung durch die KSW Massivhaus GmbH (rechte Doppelhaushälfte aus Frontansicht). Die geräumige Wohnfläche sowie das großzügige Grundstück von ca. 610m² je Doppelhaushälfte werden Sie überzeugen. Das Doppelhaus wird in massiver Bauweise errichtet - Der Bau ist kurz vor Fertigstellung. Ein möglicher Übergabetermin kann nach Vereinbarung erfolgen. Die Wohnfläche über zwei Vollgeschosse beträgt ca. 130m² - Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit die Nutzfläche auf dem Dachboden auszubauen.

Sehr geschmackvoll wurden gewählt: ansprechender Verblendstein mit schöner Fuge, die farbliche Gestaltung der Fenster/Fenstertüren sowie die Gestaltung des Hauseingangs.

Der Grundriss ist sehr durchdacht – die Zimmer verfügen über angenehme Raumgrößen. Gern lassen wir Ihnen die Baubeschreibung auf Anfrage zukommen und stellen die Immobilie in einem persönlichen Gespräch vor Ort vor.


Kaufpreis EUR 489.900,00

zuzüglich Baunebenkosten für z.B.:
Hausanschlüsse (Gas/Strom/Wasser/Abwasser/Medien), Maler-/ Teppicharbeiten, Pflasterung der Zuwegung, Terrasse und Stellplatz, Gartenanlage)
Allgemein

- Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine Grundstücksanteil von ca. 610m²
- KfW Effizienzhaus 55 inkl. Überwachung
- Walmdach
- Keine Schrägen in den Wohnräumen aufgrund der schönen Architektur (2 Vollgeschosse)
- Verblendstein rot/bunt /anthrazit Tondachpfanne
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Fußbodenheizung im Erd-/ und Obergeschoss
- Solare Warmwasserbereitung
- Fenster mit 3-fach-Isolierung
- Farbige Fenster- und Türblendrahmen (Außen hellgrau / Innen weiss gehalten)
- Pflegeleichte Dachunterschläge in Kunststoff weiß
- Sehr gelungene Raumaufteilung mit optimalen Raumgrößen
- Auf dem Dachboden finden Sie eine Nutzfläche als Ausbaureserve vor
- Außenwasserhahn
- Grundstücksausrichtung nach Süd/Westen

Erdgeschoss

- Flur mit Garderobenbereich
- Gäste-WC
- Großzügiger Wohn-/ Essbereich mit offengehaltenem Küchenbereich
- (Die Einbauküche ist kein Bestandteil dieser Offerte und somit nicht im Kaufpreis enthalten)
- Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern
- Hauswirtschaftsraum
- Kleiner, praktischer Abstellraum unter der Treppe

Obergeschoss

- Drei Schlafräume von guter Größe
- Vollbad mit Badewanne, großer, bodengleicher Dusche, Waschtisch, WC
- Auszugstreppe auf den geräumigen Dachboden (geräumige Ausbaureserve)

Kontakt

Bei Rückfragen sowie einem Besichtigungswunsch nehmen Sie bitte telefonischen Kontakt mit unserem Büro in Quickborn unter der Rufnummer 04106 – 640 43 0 auf und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.
Die angebotene Neubau-Doppelhaushälfte befindet sich in nachgefragter Familienwohnlage von Quickborn-Heide, direkt angrenzend an das beliebte Neubaugebiet „Blumenviertel“ im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Der Stadtteil Quickborn–Heide hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt.

Die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, Drogerie Rossmann, Budnikowsky, dm, Bäckereien mit Café, Apotheken, etc. sind schnell und zum Teil fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Naturliebhaber werden im nah gelegenen Himmelmoor mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Die Bahnstation Tanneneck ist fußläufig gut zu erreichen.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Käufercourtage/Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises. Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2019
ZustandErstbezug
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2019
ZustandErstbezug
Beschreibung der Immobilie Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Neubau-Doppelhaushälfte in KfW55 Ausführung durch die KSW Massivhaus GmbH (rechte Doppelhaushälfte aus Frontansicht). Die geräumige Wohnfläche sowie das großzügige Grundstück von ca. 610m² je Doppelhaushälfte werden Sie überzeugen. Das Doppelhaus wird in massiver Bauweise errichtet - Der Bau ist kurz vor Fertigstellung. Ein möglicher Übergabetermin kann nach Vereinbarung erfolgen. Die Wohnfläche über zwei Vollgeschosse beträgt ca. 130m² - Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit die Nutzfläche auf dem Dachboden auszubauen.

Sehr geschmackvoll wurden gewählt: ansprechender Verblendstein mit schöner Fuge, die farbliche Gestaltung der Fenster/Fenstertüren sowie die Gestaltung des Hauseingangs.

Der Grundriss ist sehr durchdacht – die Zimmer verfügen über angenehme Raumgrößen. Gern lassen wir Ihnen die Baubeschreibung auf Anfrage zukommen und stellen die Immobilie in einem persönlichen Gespräch vor Ort vor.


Kaufpreis EUR 489.900,00

zuzüglich Baunebenkosten für z.B.:
Hausanschlüsse (Gas/Strom/Wasser/Abwasser/Medien), Maler-/ Teppicharbeiten, Pflasterung der Zuwegung, Terrasse und Stellplatz, Gartenanlage)
Ausstattung der Immobilie Allgemein

- Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine Grundstücksanteil von ca. 610m²
- KfW Effizienzhaus 55 inkl. Überwachung
- Walmdach
- Keine Schrägen in den Wohnräumen aufgrund der schönen Architektur (2 Vollgeschosse)
- Verblendstein rot/bunt /anthrazit Tondachpfanne
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Fußbodenheizung im Erd-/ und Obergeschoss
- Solare Warmwasserbereitung
- Fenster mit 3-fach-Isolierung
- Farbige Fenster- und Türblendrahmen (Außen hellgrau / Innen weiss gehalten)
- Pflegeleichte Dachunterschläge in Kunststoff weiß
- Sehr gelungene Raumaufteilung mit optimalen Raumgrößen
- Auf dem Dachboden finden Sie eine Nutzfläche als Ausbaureserve vor
- Außenwasserhahn
- Grundstücksausrichtung nach Süd/Westen

Erdgeschoss

- Flur mit Garderobenbereich
- Gäste-WC
- Großzügiger Wohn-/ Essbereich mit offengehaltenem Küchenbereich
- (Die Einbauküche ist kein Bestandteil dieser Offerte und somit nicht im Kaufpreis enthalten)
- Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern
- Hauswirtschaftsraum
- Kleiner, praktischer Abstellraum unter der Treppe

Obergeschoss

- Drei Schlafräume von guter Größe
- Vollbad mit Badewanne, großer, bodengleicher Dusche, Waschtisch, WC
- Auszugstreppe auf den geräumigen Dachboden (geräumige Ausbaureserve)

Kontakt

Bei Rückfragen sowie einem Besichtigungswunsch nehmen Sie bitte telefonischen Kontakt mit unserem Büro in Quickborn unter der Rufnummer 04106 – 640 43 0 auf und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.
Hier befindet sich die Immobilie Die angebotene Neubau-Doppelhaushälfte befindet sich in nachgefragter Familienwohnlage von Quickborn-Heide, direkt angrenzend an das beliebte Neubaugebiet „Blumenviertel“ im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Der Stadtteil Quickborn–Heide hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt.

Die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, Drogerie Rossmann, Budnikowsky, dm, Bäckereien mit Café, Apotheken, etc. sind schnell und zum Teil fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Naturliebhaber werden im nah gelegenen Himmelmoor mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Die Bahnstation Tanneneck ist fußläufig gut zu erreichen.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Sonstige Angaben zur Immobilie Käufercourtage/Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises. Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen.


Datenschutz

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