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Wir verkaufen Ihr Haus und Ihre Wohnung im Norden Hamburgs

Sie wollen in Quickborn eine Wohnung verkaufen? Sie möchten eine Immobilie veräußern, wissen aber nicht wie? Sie haben im Hamburger Norden ein Haus zu verkaufen? Kein Problem - unsere Makler von der BBI Immobilien KG kennen sich mit der Vermarktung von Grundstücken und Immobilien bestens aus. Mit unserer Marktkenntnis und unserem Immobilien-Know How gelingt Ihnen der Verkauf im Handumdrehen, ohne dass Sie sich selbst darum kümmern müssen. Und der Preis stimmt auch. 

Warum BBI Immobilien Ihnen einen echten Mehrwert bietet

Modernes helles Mehrfamilienhaus

Viele Verkäufer glauben, dass es in Zeiten des Immobilien-Booms kein Problem ist, ein Haus oder eine Wohnung selbst zu verkaufen. Durch den Makler-Verzicht hofft mancher, einen höheren Verkaufspreis durchsetzen zu können. Fast immer erweist sich das als Trugschluss. Denn der Gewinn durch den Wegfall der Makler-Courtage wird in aller Regel durch den - doch länger als gedachten - Verkaufsprozess und suboptimale Verkaufsergebnisse aufgefressen. Sehr oft unterschätzen Verkäufer auch den Aufwand der Eigenvermarktung. 

Es gibt daher gute Gründe, die Vermarktung in professionelle Hände zu geben. BBI Immobilien ist ihr zuverlässiger und kompetenter Partner, wenn Sie im Hamburger Norden Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen wollen. Mit unserem Firmensitz in Quickborn sind wir sozusagen mitten im Geschehen. Wir verfügen über exzellente Marktkenntnisse und sind in der Region bestens vernetzt. Das erhöht Ihre Verkaufsschancen zusätzlich. Wir bieten Ihnen als langjähriger und mehrfach ausgezeichneter Immobilienmakler einen echten Mehrwert, der sich für Sie im Verkaufsergebnis bezahlt macht. 

Unsere Leistungen bei der Immobilienvermarktung im Überblick 

Kinder spielen im Garten
  • eingehende Marktanalyse: wir beschäftigen uns am Beginn intensiv mit der Marktlage und dem Umfeld Ihrer Immobilie. Diese Analyse bietet wichtige Informationen für die erfolgreiche Vermarktung.
  • wir bewerten Ihre Immobilie: wir sagen Ihnen, was Ihre Immobilie wert ist. Dabei stützen wir uns auf anerkannte Verfahren der Wertermittlung und unsere Markteinschätzung. Damit haben Sie eine solide Basis für Ihre Kaufpreis-Vorstellung mit einer hohen Wahrscheinlichkeit, diese auch durchzusetzen, wenn Sie die Wohnung oder das Haus verkaufen.
  • professionelle Marketing-Kampagne: von der Exposé-Erstellung über Flyer, Verkaufsschilder und Anzeigenschaltung - offline wie online - kümmern wir uns komplett um das Objekt-Marketing. Die Marketing-Strategie entwickeln wir dabei mit ihnen gemeinsam. Der Schwerpunkt liegt heute auf der Online-Vermarktung, wir sind auf allen reichweitenstarken Immobilien-Portalen in Deutschland präsent und zeigen - nicht nur dort - Ihre Immobilie im besten Licht.
  • Besichtigungs-Management: wir organisieren Besichtigungen mit Interessenten und führen sie durch. Dabei fokussieren wir uns auf Interessenten, bei denen von einer nachhaltigen Kaufabsicht auszugehen ist. Auch dadurch verbessern sich Ihre Aussichten, die Wohnung oder das Haus verkaufen zu können.
  • Unterstützung bei Käuferauswahl und Vertragsverhandlungen: wir beraten Sie bei der Auswahl von Kaufinteressenten und unterstützen Sie aktiv bei Vertragsverhandlungen - erfahrungsgemäß ein besonders heikler Punkt.
  • Übergabe: wenn Sie das wünschen, führen wir in Ihrem Auftrag auch die Übergabe durch. 

BBI Immobilien - jederzeit für Sie da

Wir sind jederzeit für Sie da, wenn Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu verkaufen. Rufen Sie uns einfach an, schicken Sie uns ein E-Mail oder ein Fax. Wir reagieren umgehend auf Ihr Anliegen und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Das BBI-Team freut sich, Ihnen weiterhelfen zu können.

Welche Vorteile bringt ein guter Makler für die Verkäufer einer Immobilie?

Einen Immobilienmakler mit der Vermarktung Ihrer Immobilie zu betrauen, hat im Gegensatz zum Privatverkauf einige Vorteile. Wir bieten Ihnen im Vorfeld eine marktgerechte Bewertung und bewerten dabei alle Bemessungsgrundlagen objektiv. Im nächsten Schritt vermarkten wir Ihre Immobile professionell auf unserer Website, in gängigen Onlineportalen und in Printmedien. Dazu zählt auch das Erstellen eines aussagekräftigen Exposés, in dem die Immobilie ins richtige Licht gerückt wird. Wir übernehmen selbstverständlich die Auswahl potenzieller Käufer und führen die Terminierung der Besichtigungen durch. Unsere Makler beschaffen Ihnen alle benötigten Unterlagen wie z. B. Baupläne, Energieausweise, Teilungserklärungen, Wohnflächenangaben und Wirtschaftspläne. Selbstverständlich sind wir auch beim Notartermin und bei der Schlüsselübergabe zugegen.

Kann ich meine Immobilie verkaufen, aber drin wohnen bleiben?

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen und darin weiterhin wohnen möchten, müssen Sie sich beim Notar im Grundbuch ein lebenslanges Wohnrecht zusichern. Der Erlös für den Verkauf des Hauses wird Ihnen statt in einer Einmalzahlung als sogenannte Zeit- oder Leibrente ausgezahlt. Als Wohnrechtbegünstigter müssen Sie nach dem Verkauf des Hauses für kleinere Reparaturen und Instandhaltungskosten fast immer selbst aufkommen. Große Sanierungsmaßnahmen an einer Immobilie müssen allerdings vom neuen Besitzer getragen werden.

Bekomme ich mit einem Makler mehr für meine Immobilie?

Mit einem Immobilienmakler werden in der Regel höhere Verkaufspreise erzielt. Ein lokaler Immobilienmakler kennt den Markt und kann dank Erfahrung und Objektivität einen marktgerechten Verkaufspreis ermitteln. Sie als Privatperson profitieren beim Verkauf mit einem Makler zusätzlich von der professionellen Vermarktung der Immobilie. Außerdem haben wir als ortsansässiger Makler auch einen großen vorgemerkten Kundenstamm, dem die Immobilie schon im Vorfeld angeboten werden kann.

Wir möchten unser Haus verkaufen. Welche Unterlagen benötigt der Makler?

Für den Immobilienverkauf benötigen Sie Dokumente, die alle Eckdaten einer Immobilie enthalten. Diese Unterlagen sind wichtig für den potenziellen Käufer und selbstverständlich auch für die Bank, die Ihre Immobilie nach dem Verkauf finanzieren muss. Zu diesen Unterlagen zählen zum Beispiel ein aktueller Grundbuchauszug, ein genau bemaßter Grundriss, die Wohnflächenberechnung, eine Flurkarte und der Energieausweis. Wichtige Bauunterlagen wie der Bauantrag, Querschnitte oder Grundrisse werden ebenfalls benötigt. Wir als erfahrener Makler unterstützen Sie gerne bei der Beschaffung dieser wichtigen Dokumente.

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