04106 / 640 43 0
Sie wurden zu einer Immobilienbesichtigung eingeladen und können es kaum abwarten, die Vorfreude ist sehr groß. Bei der Immobilienbesichtigung sollte das Objekt noch einmal genau unter die Lupe genommen werden und auf Herz und Nieren geprüft werden, damit Sie nicht nach dem Kauf feststellen, dass etwas nicht passt und der Ärger groß ist. Auf Folgendes sollten Sie deshalb bei der Immobilienbesichtigung achten.
Damit Sie nicht die Katze im Sack kaufen, sollten Sie bei der Immobilienbesichtigung nicht nur prüfen, ob sie zu Ihnen passt. Hier geht es um handfeste Punkte, die geklärt werden sollten.
Die Vorbereitung auf die Immobilienbesichtigung
Informieren Sie sich über die Eckpunkte der Immobilie vorab intensiv im Exposé, die da wären Wohnfläche, Baujahr, Ausstattung, Zustand etc. Stellen Sie nämlich bei der Besichtigung Fragen, die das Exposé beantwortet, könnte der Verkäufer den Eindruck gewinnen, dass Sie sich nicht wirklich für die Immobilie interessieren.
Denken Sie stattdessen über mögliche Fragen nach, die im Exposé nicht beantwortet werden und für eine Entscheidungsfindung für Sie wichtig sind. Es sollte bei diesen Fragen darauf geachtet werden, dass es dabei um die Immobilie geht und nicht um Persönliches des Verkäufers. Auch wenn Sie vielleicht echtes Interesse zeigen möchten, könnte es falsch verstanden werden.
Außerdem ist es empfehlenswert, sich die Lage der Immobilie zuvor anzusehen. Wie ist das Umfeld? Gibt es Supermärkte, Ärzte, Schulen und so weiter? Wie sind die Nachbarn? Das sind auch Fragen, die Sie zur Besichtigung stellen können.
Die Besichtigung der Immobilie
Immobilienexperten raten dazu, eine Vertrauensperson zu der Besichtigung mitzunehmen. Vier Augen sehen mehr als zwei. Dabei hat sich vielleicht der eine gemerkt, was der andere vergessen hat.
Bei der Besichtigung sollte auch überprüft werden, ob die Immobilie hält, was das Exposé verspricht. Wie sind Zustand und Ausstattung der Immobilie? Fragen Sie nach Mängeln oder Schäden, denn hierbei ist es so, dass auch wenn diese im Exposé erwähnt werden, es dennoch ratsam sein kann, nochmal genau nachzufragen.
Von einem Immobilienprofi führen lassen
Führt ein Profimakler Sie durch die Räumlichkeiten, können Sie ihn auch fragen, wie sich der Angebotspreis zusammensetzt. Er wird Ihnen erklären, wie er die Wertermittlung für die Immobilie durchgeführt hat. Erfüllt die Immobilie Ihre Erwartungen, sollten Sie auf jeden Fall nach einem zweiten Besichtigungstermin fragen.
Suchen Sie Unterstützung bei der Immobiliensuche und dem Immobilienerwerb? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gern.
Hinweise
In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.
Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Foto: © Wordliner/Bild erstellt mit OpenAI’s DALL·E.
