Das sollten Eigentümer zu dem Thema Notverkauf wissen

Zu einem Notverkauf  kommt es in den meisten Fällen durch Insolvenz, Arbeitslosigkeit oder eine Scheidung. Notverkäufe geschehen meist unter einem erheblichen Zeitdruck und bergen dadurch die Gefahr, dass Immobilien unter Wert verkauft werden. Doch manchmal kommt man um einen Notverkauf nicht herum.

Bei einem Notverkauf müssen die Eigentümer die Immobilie so schnell wie möglich verkaufen, im besten Fall ohne Einbußen. Des Weiteren besteht das Risiko, dass es in diesem Zusammenhang sogar zu einer Zwangsversteigerung kommen kann. Das ist der Fall, wenn alle Versuche, die Zwangsversteigerung abzuwenden, gescheitert sind. Sie sollte, wenn möglich, vermieden werden, denn Versteigerungsobjekte fallen in der Regel Schnäppchenjägern in die Hände.

Lieber mit einem Fachmann verkaufen

Wenn Sie in die in die unglückliche Situation kommen sollten, einen Notverkauf tätigen zu müssen, gilt es Ruhe zu bewahren. Es ist außerdem zu empfehlen, den Verkauf nicht selbst zu tätigen, sondern sich einen Experten an seine Seite zu holen. Dieser kann Ihnen durch seine Erfahrung viel Stress und Ärger ersparen.

Ein Notverkauf  in Eigeninitiative birgt die Gefahr, dass der erzielte Preis für die Immobilie viel zu gering ist. Als privater Verkäufer neigt man obendrein dazu, im Verkaufsprozess wichtige Schritte auszulassen, was wiederum dazu führt, dass sich das gesamte Prozedere in die Länge zieht und gegebenenfalls noch mehr Zeit und Geld verloren geht.

Den Erfolg des Immobilienverkaufs nicht durch Unachtsamkeiten mindern

Die professionelle Wertermittlung, einer der wichtigen Schritte beim Verkauf, sollte gerade bei einem Notverkauf auf gar keinen Fall ausgelassen werden. Die passende Preisstrategie kann nur entwickelt werden, wenn Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie kennen. Auch die Wichtigkeit vorhandener und vollständiger Unterlagen darf nicht unterschätzt werden. Allein das Fehlen eines Energieausweises kann Sie bis zu 15.000 Euro Bußgeld kosten.

Das Exposé

Das Exposé ist beim Immobilienverkauf nicht nur ein kleines Detail, sondern das Aushängeschild für die Immobilie. Schwierig wird es deshalb, wenn Verkäufer keine Zeit mehr haben, ein umfassendes Exposé zu erstellen, welches alle Vorzüge und Mängel enthält. Ist es professionell konzipiert, wird von Anfang an die richtige Zielgruppe angesprochen. Die Fotos sollten die Raumverhältnisse erkennen lassen und die Texte alle wichtigen Informationen liefern. Ein gut gestaltetes Immobilien-Exposé kann die Fragen potenzieller Interessenten auf den ersten Blick beantworten.

Professionelle Makler verhandeln oftmals höhere Preise

Besonders dann, wenn die Immobilie blitzschnell verkauft werden muss, können potenzielle Käufer schon mal Druck ausüben und am Ende für sich den besten Preis aushandeln. Doch auch, wenn Sie glauben, sich in einer starken Verhandlungsposition zu befinden, bringt es Ihnen nichts, wenn Sie nicht begründen können, warum ein Preis für Ihre Immobilie angemessen ist.

Mit einem kompetenten und professionellen Makler an Ihrer Seite sparen Sie sich Stress, Ärger und jede Menge Zeit für umfangreiche Markt-Recherchen. Ihr Makler vor Ort kennt den Markt und die Preise. Er nimmt Ihnen die größten Hürden beim Immobilienverkauf und weiß als Experte, welche Preise realistisch sind und welche nicht. Im Idealfall erzielt er einen höheren Verkaufspreis, als Sie erwartet hätten.

Sie befinden sich in einer Notlage und müssen Ihre Immobilie schnell und gewinnbringend verkaufen? Nehmen Sie Kontakt zu uns auf – wir beraten Sie gern. 

Hinweise

In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.

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